Maison de Maître avec 6 chambres
maison d'amis & vues magnifiques

sur environ 5,5 hectares de terrain avec piscine

Toutes les mesures sont approximatives

Surface509.32
Terrain57900
Pièces14
Chambres6
ChauffageFuel, électrique, solaire
Taxe foncière3300
Proche de
  • Condom
DPE135 / D
GES38 / D
980 000
4%
RéférenceBliss-1041
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Vue d’ensemble

Cette imposante maison de maître a été construite en 1830 et se trouve sur un terrain d’environ 5,5 hectares. La propriété possède toute la grandeur et la symétrie que l’on peut attendre d’un manoir gascon traditionnel.

Avec six chambres et salles de bains, une maison d’amis séparée, une grande grange, une piscine chauffée au sel, un bois privé et un parc paysager immaculé, cette propriété plaira aux grandes familles, ainsi qu’à tous ceux qui aiment recevoir ou gérer une activité de tourisme d’accueil. La propriété est située à une courte distance de Condom et d’Eauze, à proximité de toutes les commodités et de deux marchés hebdomadaires locaux populaires.

Examinons la propriété plus en détail.

L’environnement immédiat

L’approche de la propriété est impressionnante avec une longue allée soignée s’ouvrant sur une allée de gravier qui serpente jusqu’à la porte d’entrée.

La propriété se dresse majestueusement au bout de l’allée, dans une symétrie parfaite, avec des bois sauvages à l’arrière et un parc élégant à l’avant.

Les murs extérieurs sont recouverts d’un enduit de couleur saumon rosé qui confère à la maison un aspect soigné et bien entretenu.

Les jardins sont pleins de vie avec de nombreux arbres, dont des châtaigniers, des pruniers, des noyers, des chênes, des ormes, des oliviers, des cerisiers, des pommiers, des abricotiers, des poiriers et des amandiers, pour n’en citer que quelques-uns.

La maison principale

Dans le style gascon traditionnel, nous entrons dans la propriété par une grande porte d’entrée dans un couloir central.

Les plafonds sont hauts (2,80 m) dans cette entrée de style XVIIIe siècle.

Le sol a conservé ses carreaux de terre cuite d’origine et leur belle patine.

Au fond du couloir se trouvent des toilettes pour invités avec un lavabo.

À gauche du couloir se trouve une double salle de réception avec des ouvertures au sud et à l’est. C’est une pièce ensoleillée et lumineuse qui s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte et une pergola qui prolonge la pièce vers l’extérieur dans le jardin pendant les mois d’été.

La salle à manger et le salon partagent une cheminée centrale en pierre ouverte de chaque côté, de sorte que lorsque le feu est allumé, les deux pièces bénéficient du crépitement des bûches.

À gauche de la porte d’entrée principale, une double cuisine/salle à manger nous offre une vue lointaine sur la vallée depuis la fenêtre près de l’évier. Une distraction agréable pour faire la vaisselle. Avec des éléments de cuisine tout autour, un double évier et un emplacement pour un grand bar/table central, c’est une pièce conviviale pour les repas informels. La cuisine se prolonge par une buanderie spacieuse à l’arrière où se trouvent le lave-linge, le sèche-linge et le congélateur, ainsi que de nombreux espaces de rangement supplémentaires ; le mur du fond est équipé d’une rangée de placards à portes coulissantes.

Le premier étage

L’escalier en orme (nous adorons le gland en bois sculpté sur la rampe en bas !) monte à un demi-palier qui divise le premier étage en deux zones distinctes, avec deux chambres (chacune avec un WC privé) et une salle de bain commune à l’avant de la maison principale d’origine et deux chambres avec une salle de bain commune.

Le deuxième étage

Au dernier étage de la maison se trouvent deux autres chambres, toutes deux équipées d’une salle de bain et de l’air conditionné.

Quelles sont les pièces que nous préférons à Bliss ?

La double salle de réception avec sa cheminée centrale et ses portes donnant sur la pergola est un espace magnifique.

On s’y sent profondément en paix, la verdure des plantes et des plantes grimpantes de la terrasse donnant une teinte douce à la fenêtre pendant les derniers rayons du soleil de l’après-midi.

La fabuleuse étendue de bois à l’arrière vous assurera des bûches pour votre cheminée pour les années à venir, et des promenades ombragées pendant les chaudes journées d’été.




    L’avis de Bliss

    Cette propriété est située dans un endroit paisible, loin d’une route principale. Il n’y a pas d’autres voisins, mais nous attirons votre attention sur le fait que derrière la propriété, entre le parc et une partie du bois appartenant à la maison, se trouve un bâtiment en ruine (non habitable) qui n’appartient pas au propriétaire actuel. D’après les informations que nous ont données les propriétaires, ce bâtiment a fait l’objet d’un refus de permis de construire et n’a guère d’autre utilité que le stockage. Il est potentiellement possible d’acheter ce bâtiment.

    Les amateurs de bois et de grandes maisons familiales classiques de style ancien aimeront cette maison. Il n’y a pas de lieu de préoccupation concernant les factures de chauffage pour une propriété au style si généreux, les panneaux solaires étant si rentables et générant même un revenu avec la vente de KW.

    La propriété est en excellent état. On pourrait souhaiter redonner un aspect plus moderne aux salles de bains qui datent des années 90, mais tout le reste est dans un état impeccable et prêt à être emménagé directement.

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    Sur le plan technique !

    Système d’alarme

    Grange ouverte pour le stockage (bois / tracteur)

    Panneaux solaires

    Chauffage central au fioul

    Piscine couverte et chauffée au sel

    Chauffage par le sol au rez-de-chaussée de la maison principale

    Radiateurs au 1er et 2ème étage de la maison principale

    Double vitrage

    Piscine 12 x 8

    (Profondeur 1m à 1m50)

    Piscine

    Couverture de piscine rigide et coulissante

    Terrasse en bois et carrelage

    Abri de rangement près de la piscine

    Vaste grange ouverte pour le bois et le tracteur

    Délicieux potager clôturé (les cerfs mangent les tomates luxuriantes s’ils peuvent y pénétrer !)

    Retenues d’eau de pluie pour arroser le potager

    Bois de chêne pour les feux de bois

    2 fosses septiques – les deux devraient passer le contrôle

    DPE maison D (135)

    GES (38)

    Electricité revendue à l’EDF à partir de panneaux solaires – 2000 euros l’année dernière économisés sur les coûts de chauffage grâce à la revente de KW.

    Mesures

    Maison principale

    Rez-de-chaussée

    Entrée : 20,77 m²

    Cuisine :38,49 m²

    Arrière cuisine : 16,08 m²

    Wc : 2,41 m²

    Séjour : 22,83 m²

    Salon : 33,54 m²

    1er étage

    Palier : 1,66 m²

    Chambre 1 : 15,69 m²

    Wc : 1,14 m²

    Salle d’eau : 5,80 m²

    Chambre 2 : 15,33 m²

    Wc : 1,35 m²

    Palier : 16,31 m²

    Chambre 3 : 15,76 m²

    Salle de bain : 11,18 m²

    Wc : 1,69 m²

    Chambre 4 : 45,86 m²

    2ème étage

    Palier : 6,06 m²

    Chambre 5 : 24,81 m²

    Salle de bain : 8,82 m²

    Chambre 6 : 30,07 m²

    Salle de bain : 7 m²

    Maison d’amis

    Rez-de-chaussée

    Séjour : 46,82 m²

    Chambre 1 : 23,82 m²

    Salle d’eau : 5,83 m²

    Wc : 0,88 m²

    1er étage

    Palier : 10,72 m²

    Chambre 2 : 16,83 m²

    Chambre 3 : 16,04 m²

    Salle d’eau : 9,03 m²

    Wc : 2,37 m²

    Chambre 4 : 25,46 m²

    Salle d’eau

    Extérieur

    Pool house : 10,20 m²

    Terrasse 1 : 40 m²

    Terrasse cuisine : 21 m²

    Terrasse gîte : 30,15 m²

    Chaufferie/atelier : 51,20 m²

    Local technique : 3,35 m²

    Garage : 21,59 m²

    Local : 6,91 m²

    Hangar : 128,80 m²

    Réglementation
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr