Maison de ville au coeur de Lectoure
A restaurer intégralement

Une cour intérieure et de beaux éléments d'époque

Au coeur de Lectoure, il ne reste que peu de propriétés à restaurer. Ces dernières années un afflux d’acquéreurs venus du monde entier, achetant et rénovant bon nombre de maisons, a conduit à une augmentation significative des prix du marché local.

Au coeur de Lectoure, il ne reste que peu de propriétés à restaurer. Ces dernières années un afflux d’acquéreurs venus du monde entier, achetant et rénovant bon nombre de maisons, a conduit à une augmentation significative des prix du marché local.

Surface185
Rooms6
Proche de
  • Lectoure
Aéroprt de Toulouse90Km
Gare TGV40Km
99 000
Frais d'agence inclus (6000€) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-568
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  • Lectoure
Aéroprt de Toulouse90Km
Gare TGV40Km
99 000
Frais d'agence inclus (6000€) à la charge du vendeur
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Si Lectoure est de plus en plus populaire aux yeux de ces acquéreurs éventuels ce n’est pas seulement du fait de son assise historique et de sa beauté architecturale qui, de tous temps, ont séduit les touristes, mais pour la vie culturelle qu’elle offrait il y a encore peu de temps (bien que ça nous paraisse si loin déjà), lorsque les épidémies du type de celle que nous traversons en ce moment restait encore de l’ordre de la science fiction. Nombreux restaurants, cafés, librairie, cinéma avec 2 salles, théâtre, brocanteurs mais aussi son célèbre marché du vendredi, point d’ennui à Lectoure.

Et puis, dominant majestueusement la Lomagne et visible à des kilomètres à la ronde, son imposante cathédrale qui semble finir d’attirer des curieux de plus en plus nombreux chaque année.

Vous l’aurez compris, trouver une maison à bas prix est devenu difficile, surtout une avec garage et même un petit bout de jardin.

C’est pourtant, miraculeusement, le cas de cette maison !

Si Lectoure est de plus en plus populaire aux yeux de ces acquéreurs éventuels ce n’est pas seulement du fait de son assise historique et de sa beauté architecturale qui, de tous temps, ont séduit les touristes, mais pour la vie culturelle qu’elle offrait il y a encore peu de temps (bien que ça nous paraisse si loin déjà), lorsque les épidémies du type de celle que nous traversons en ce moment restait encore de l’ordre de la science fiction. Nombreux restaurants, cafés, librairie, cinéma avec 2 salles, théâtre, brocanteurs mais aussi son célèbre marché du vendredi, point d’ennui à Lectoure.

Et puis, dominant majestueusement la Lomagne et visible à des kilomètres à la ronde, son imposante cathédrale qui semble finir d’attirer des curieux de plus en plus nombreux chaque année.

Vous l’aurez compris, trouver une maison à bas prix est devenu difficile, surtout une avec garage et même un petit bout de jardin.

C’est pourtant, miraculeusement, le cas de cette maison !

Bien évidemment, lorsque l’on s’intéresse au prix affiché, il est facile de se figurer les travaux qu’il y aura à réaliser… il y a encore du chemin avant de pouvoir aller flâner au village des brocanteurs pour choisir le mobilier qui égaiera l’espace.

Le projet requiert d’effectuer des travaux à tous les niveaux, à commencer par une réfection intégrale de la toiture. Ensuite les planchers de chaque étage devront être remplacés car trop fatigués, les murs replâtrés et l’électricité tout comme la plomberie nécessiteront être revues. En somme, un travail structurel important.

À l’extérieur, la maison dispose d’une petite cour (petite mais appréciable à Lectoure) dont l’appenti qui bloque aujourd’hui la lumière méritera d’être supprimé. Cette cour mène ensuite à une cave puis à une petite structure extérieure.

Bien évidemment, lorsque l’on s’intéresse au prix affiché, il est facile de se figurer les travaux qu’il y aura à réaliser… il y a encore du chemin avant de pouvoir aller flâner au village des brocanteurs pour choisir le mobilier qui égaiera l’espace.

Le projet requiert d’effectuer des travaux à tous les niveaux, à commencer par une réfection intégrale de la toiture. Ensuite les planchers de chaque étage devront être remplacés car trop fatigués, les murs replâtrés et l’électricité tout comme la plomberie nécessiteront être revues. En somme, un travail structurel important.

À l’extérieur, la maison dispose d’une petite cour (petite mais appréciable à Lectoure) dont l’appenti qui bloque aujourd’hui la lumière méritera d’être supprimé. Cette cour mène ensuite à une cave puis à une petite structure extérieure.

À l’étage supérieur on trouve un balcon. L’idéal serait de pouvoir créer un espace extérieur du même type plus haut dans les étages afin de bénéficier de cette vue magique sur la campagne environnante – bien qu’avec les règles d’urbanismes en place à Lectoure… – le dernier étage s’avérant idéal, ouvrant le volume à l’horizon.

Hébergeant autrefois un magasin avec pignon sur rue, la propriété bénéficie de solides murs en pierres ainsi que d’intéressants éléments architecturaux tels que son arche en pierres au rez-de-chaussée. Les plafonds de chaque pièce sont haut placés et les hautes fenêtres XVIIIe (qu’il faudra remplacer) laissent pénétrer la lumière.

Il n’y a pas de chauffage à l’heure actuelle et les salles d’eau ainsi que la cuisine sont dans un état impraticable.

À l’étage supérieur on trouve un balcon. L’idéal serait de pouvoir créer un espace extérieur du même type plus haut dans les étages afin de bénéficier de cette vue magique sur la campagne environnante – bien qu’avec les règles d’urbanismes en place à Lectoure… – le dernier étage s’avérant idéal, ouvrant le volume à l’horizon.

Hébergeant autrefois un magasin avec pignon sur rue, la propriété bénéficie de solides murs en pierres ainsi que d’intéressants éléments architecturaux tels que son arche en pierres au rez-de-chaussée. Les plafonds de chaque pièce sont haut placés et les hautes fenêtres XVIIIe (qu’il faudra remplacer) laissent pénétrer la lumière.

Il n’y a pas de chauffage à l’heure actuelle et les salles d’eau ainsi que la cuisine sont dans un état impraticable.

Les propriétaires actuels ont récemment pu faire estimer par un entrepreneur le montant des travaux qu’il y aurait à accomplir.

Au minimum 90000/100000€, montant ne représentant pas les prétentions éventuelles des futurs acquéreurs sachant que, en fonction du niveau de finition et d’équipement, une salle de bain peut coûter de 15 à 100000 € (et plus)… Ceci étant, cette estimation des minima de travaux permettra de disposer devant soi d’un bien ouvert à toute possibilité d’aménagement future mais surtout d’une maison structurellement solide à la toiture et aux planchers neufs.

La maison est affichée au prix actuellement non négociable de 99 000€, prix reflétant le montant de l’investissement futur à réaliser.

Les propriétaires actuels ont récemment pu faire estimer par un entrepreneur le montant des travaux qu’il y aurait à accomplir.

Au minimum 90000/100000€, montant ne représentant pas les prétentions éventuelles des futurs acquéreurs sachant que, en fonction du niveau de finition et d’équipement, une salle de bain peut coûter de 15 à 100000 € (et plus)… Ceci étant, cette estimation des minima de travaux permettra de disposer devant soi d’un bien ouvert à toute possibilité d’aménagement future mais surtout d’une maison structurellement solide à la toiture et aux planchers neufs.

La maison est affichée au prix actuellement non négociable de 99 000€, prix reflétant le montant de l’investissement futur à réaliser.

Qui appréciera cette maison ?

Les amoureux de Lectoure – ou quiconque cherchant une maison au cœur d’une ville gersoise suffisamment commerçante et animée pour s’éviter l’usage quotidien de la voiture.

Aux aventuriers, aux amateurs de toiles blanches, aux inspirés et aux entrepreneurs qui souhaiteraient révéler ce que ce bien a dans le ventre, ce que cette pierre a à nous dire.

Qui appréciera cette maison ?

Les amoureux de Lectoure – ou quiconque cherchant une maison au cœur d’une ville gersoise suffisamment commerçante et animée pour s’éviter l’usage quotidien de la voiture.

Aux aventuriers, aux amateurs de toiles blanches, aux inspirés et aux entrepreneurs qui souhaiteraient révéler ce que ce bien a dans le ventre, ce que cette pierre a à nous dire.




Qui doit fuir cette maison ?

Toute personne ne disposant pas d’une enveloppe de 150 ou 200 000€ nécessaires pour réaliser les travaux ET décorer cette maison.

Les frileux des gros travaux..

Plus d'images…

Cliquez sur les images pour agrandir




Qui doit fuir cette maison ?

Toute personne ne disposant pas d’une enveloppe de 150 ou 200 000€ nécessaires pour réaliser les travaux ET décorer cette maison.

Les frileux des gros travaux..

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