Villa de style méditerranéenen position dominante
avec belle vue sur la campagne environnante

Toutes les mesures sont approximatives
- Fleurance
Vue d’ensemble
Cette villa de style méditerranéen dans des tons chauds ocre, offre une belle vue sur la campagne environnante et se situe en position dominante sur un terrain de 2600m2 dans un quartier résidentiel de Lectoure / Fleurance.


L’intérieur
À l’intérieur, la propriété comprend une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger afin de bénéficier des belles vues exposées au sud. Au même niveau se trouvent deux chambres confortables, chacune équipée d’une salle de bain. La suite parentale est une chambre spectaculaire, avec à la fois une vaste salle de bain et un dressing privé.






Les deux chambres du rez-de-chaussée ont accès à la terrasse orientée au sud tandis que les deux chambres à l’étage partagent une salle de douche et une grande terrasse / balcon, également avec une vue spectaculaire au sud. Si la vie moderne vous attire beaucoup plus que des fermes rustiques et des projets de rénovation, jetez un coup d’œil aux détails techniques ci-dessous :


L’avis de Bliss
Construite entre 2007 et 2009, cette propriété plaira à tous ceux qui recherchent une maison énergétiquement efficace, avec tout le confort moderne et un terrain spacieux, avec une dépendance offrant un garage et un bureau à domicile idéal pour le télétravail.
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Informations techniques :
Propriété construite entre 2007 et 2009
Belle vue imprenable au sud, sur la vallée
Un voisin proche, à environ 100 m d’un côté de la maison
Surface du terrain : 2 600 m²
Système d’assainissement individuel / fosse septique
Toiture réalisée en 2009
Tuiles de canal – avec une membrane sous les tuiles
Double couche d’isolation sous toiture et double couche de plaques de plâtre
Fenêtres à double vitrage en aluminium
2 vélux
Volets roulants électriques
Pas de cheminée, mais le conduit est prévu
Pompe à chaleur
1 ballon d’eau chaude de 160 litres, situé dans la cave
Détecteur de fumée
Service Internet par ORANGE – fibre optique disponible dans la région prochainement (à confirmer)
Aspirateur central
Commerces les plus proches : Lectoure, Fleurance.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr »
Dimensions des pièces :
Entrée : 2,46 x 3,50 = 8.61 m²
Exposition nord
Sol carrelé
S’ouvre sur l’escalier en bois
Cuisine : 2,98 x 4,93 = 14.69 m²
Exposition nord avec deux fenêtres et une porte vitrée. Chauffage au sol (pompe à chaleur)
Sol carrelé
Hauteur sous plafond : 3,73 m3
Plan de travail en granit
Cuisine équipée
Salle à manger : 5,62 x 4,70 = 26.41 m² et Salon : 5,0 x 4,90 = 24.5 m² (Les deux pièces sont ouvertes)
Exposition plein sud avec une vue époustouflante au travers d’une grange baie vitrée PVC de 4,60 m de large.
Buanderie : 3,15 x 3,33 = 10.48 m²
Baie vitrée et fenêtre (orientée ouest et est)
Sol carrelé
Tableau électrique
Machine à laver et sèche-linge
(Hauteur moyenne sous plafond : 3.75 m)
Dégagement : 0.99 x 2.40 = 2.37 m²
Placard encastré
Nourrices de chauffage
WC : 3.65 x 2.81 = 10.25 m²
Lave main
Chambre : 3.64 x 2.81 = 10.22 m²
Exposition sud
Baie vitrée châssis aluminium
Accès à la grande terrasse sud avec une superbe vue
Salle d’eau attenante à la chambre : 2.62 x2.58 = 6.75 m²
Exposition nord
Sol carrelé
Belle douche italienne
Belle vasque
Chambre parentale avec salle de bain en suite : 8.82 x 4.62 = 40.74 m²
Exposition nord
Cet espace comprend la chambre, la salle d’eau avec douche italienne et baignoire sur pied
Étage
Chambre : 4.62 x 2.80 = 12.93 m²
Exposition sud
Sol carrelé
Accès à la terrasse privée avec ses belles vues (9 x 1.78 = 16.02 m²)
Chambre : 3.1 x 3.75 = 11.62 m²
Exposition sud et ouest
Sol carrelé
Accès à la même terrasse
Salle d’eau : 2.70 x 2.17 = 6.66 m²
Exposition ouest
Sol carrelé
WC : 1.70 x 0.97 = 1.64 m²
Couloir : 0.93 x 4.19 = 3.89 m²
Cave/ vide sanitaire : 2.82 x 6.6 = 18.61 m²
Dépendance non adjacente comprenant un atelier/garage/bureau/Mesures à confirmer