Villa de style méditerranéen
en position dominante

avec belle vue sur la campagne environnante

Toutes les mesures sont approximatives

Surface182.67
Terrain2600
Pièces6
Chambres4
ChauffagePompe à chaleur
Taxe foncière282
Proche de
  • Fleurance
DPE145 / C
GES4 / A
472 500
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-852
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Vue d’ensemble

Cette villa de style méditerranéen dans des tons chauds ocre, offre une belle vue sur la campagne environnante et se situe en position dominante sur un terrain de 2600m2 dans un quartier résidentiel de Lectoure / Fleurance.

L’intérieur

À l’intérieur, la propriété comprend une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger afin de bénéficier des belles vues exposées au sud. Au même niveau se trouvent deux chambres confortables, chacune équipée d’une salle de bain. La suite parentale est une chambre spectaculaire, avec à la fois une vaste salle de bain et un dressing privé.

Les deux chambres du rez-de-chaussée ont accès à la terrasse orientée au sud tandis que les deux chambres à l’étage partagent une salle de douche et une grande terrasse / balcon, également avec une vue spectaculaire au sud. Si la vie moderne vous attire beaucoup plus que des fermes rustiques et des projets de rénovation, jetez un coup d’œil aux détails techniques ci-dessous :




    L’avis de Bliss

    Construite entre 2007 et 2009, cette propriété plaira à tous ceux qui recherchent une maison énergétiquement efficace, avec tout le confort moderne et un terrain spacieux, avec une dépendance offrant un garage et un bureau à domicile idéal pour le télétravail.

    Plus d'images…

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    Informations techniques :

    Propriété construite entre 2007 et 2009

    Belle vue imprenable au sud, sur la vallée

    Un voisin proche, à environ 100 m d’un côté de la maison

    Surface du terrain : 2 600 m²

    Système d’assainissement individuel / fosse septique

    Toiture réalisée en 2009

    Tuiles de canal – avec une membrane sous les tuiles

    Double couche d’isolation sous toiture et double couche de plaques de plâtre

    Fenêtres à double vitrage en aluminium

    2 vélux

    Volets roulants électriques

    Pas de cheminée, mais le conduit est prévu

    Pompe à chaleur

    1 ballon d’eau chaude de 160 litres, situé dans la cave

    Détecteur de fumée

    Service Internet par ORANGE – fibre optique disponible dans la région prochainement (à confirmer)

    Aspirateur central

    Commerces les plus proches : Lectoure, Fleurance.

    Dimensions des pièces :

    Entrée : 2,46 x 3,50 = 8.61 m²

    Exposition nord

    Sol carrelé

    S’ouvre sur l’escalier en bois

    Cuisine :  2,98 x 4,93 = 14.69 m²

    Exposition nord avec deux fenêtres et une porte vitrée. Chauffage au sol (pompe à chaleur)

    Sol carrelé

    Hauteur sous plafond : 3,73 m3

    Plan de travail en granit

    Cuisine équipée

    Salle à manger : 5,62 x 4,70 = 26.41 m² et Salon : 5,0 x 4,90 = 24.5 m² (Les deux pièces sont ouvertes)

    Exposition plein sud avec une vue époustouflante au travers d’une grange baie vitrée PVC de 4,60 m de large.

    Buanderie : 3,15 x 3,33 = 10.48 m²

    Baie vitrée et fenêtre (orientée ouest et est)

    Sol carrelé

    Tableau électrique

    Machine à laver et sèche-linge

    (Hauteur moyenne sous plafond : 3.75 m)

    Dégagement : 0.99 x 2.40 = 2.37 m²

    Placard encastré

    Nourrices de chauffage

    WC : 3.65 x 2.81 = 10.25 m²

    Lave main

    Chambre : 3.64 x 2.81 = 10.22 m²

    Exposition sud

    Baie vitrée châssis aluminium

    Accès à la grande terrasse sud avec une superbe vue

    Salle d’eau attenante à la chambre : 2.62 x2.58 = 6.75 m²

    Exposition nord

    Sol carrelé

    Belle douche italienne

    Belle vasque

    Chambre parentale avec salle de bain en suite : 8.82 x 4.62 = 40.74 m²

    Exposition nord

    Cet espace comprend la chambre, la salle d’eau avec douche italienne et baignoire sur pied

    Étage

    Chambre : 4.62 x 2.80 = 12.93 m²

    Exposition sud

    Sol carrelé

    Accès à la terrasse privée avec ses belles vues (9 x 1.78 = 16.02 m²)

    Chambre : 3.1 x 3.75 = 11.62 m²

    Exposition sud et ouest

    Sol carrelé

    Accès à la même terrasse

    Salle d’eau : 2.70 x 2.17 = 6.66 m²

    Exposition ouest

    Sol carrelé

    WC : 1.70 x 0.97 = 1.64 m²

    Couloir : 0.93 x 4.19 = 3.89 m²

    Cave/ vide sanitaire : 2.82 x 6.6 = 18.61 m²

    Dépendance non adjacente comprenant un atelier/garage/bureau/Mesures à confirmer