Déjà vendu par Bliss
Offre acceptée

Propriété écologique
Sur les hauteurs de Port Sainte Marie

Propriété dans un environnement de cultures biologiques

Sur les hauteurs de Port Sainte Marie c’est au bout d’un chemin communal que l’on découvre cette vaste maison en pierre.

Elle est située sur un terrain en position dominante qui offre un vue panoramique sur les Pyrénées et la Garonne qui ne pourra que vous séduire .

Surface300
Terrain4858
Pièces7
Chambres4
ChauffageSolaire
Taxe foncière1360
Proche de
  • Agen
  • Port-Sainte-Marie
5Km
Aéroport de Bordeaux120Km
Gare TGV20Km
DPE145
GES2
Exclusivité Bliss
280 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-491
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Parlez-nous du cadre

Le voisinage agricole n’entoure cette propriété que de terres Bio. Et pourtant, il vous suffira de 5 mn pour vous rendre en ville où toutes les commodités sont présentes.

Située à 20km environ d’Agen au bord de la RD 813, Port Sainte Marie est desservie par les trains TER Aquitaine grâce à sa situation privilégiée sur la ligne Bordeaux-Toulouse.

Dans cette région réputée pour ses fruits et légumes, la ville est aujourd’hui un pôle de l’agriculture biologique.

Et la maison alors ?

Sachez d’abord que la maison offre une rénovation réalisée en matériaux uniquement naturels et de qualité (murs en chaux, bois de menuiserie non traités, peinture écologique).

On entre ici par une cuisine ouverte sur sa salle à manger pour rejoindre un premier salon puis un second avec cheminée, sans barrière afin de garder un maximum de luminosité.

Le rez-de-chaussée nous dévoile également une autre pièce rénovée dont la fonction reste à définir ainsi que l’ancien chai dont il faudra si besoin de plus d’espace ou d’une pièce avec accès indépendant terminer la rénovation .

L’escalier nous conduit vers le 1er étage où une belle chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bain, deux autres chambres plus petites et un espace bureau se sont organisés pour occuper l’espace.

A l’extérieur, le puits opérationnel démontre cette forme de vie naturelle que l’on peut venir chercher en ce lieu calme.

L'avis de Bliss

Nous aimons particulièrement l’environnement reposant et naturel de la propriété avec une vue lointaine sur la vallée de la Garonne.

Cette maison plaira à quiconque souhaite vivre au calme mais à proximité immédiate d’une petite ville. On peut aussi facilement y développer une activité de permaculture.

Elle plaira à celles et ceux qui sont dans une réelle démarche écologique : les matériaux utilisés pour rénover la maison jusqu’à aujourd’hui sont tous naturels. D’ailleurs, ce serait intéressant de continuer dans cette démarche pour la suite des travaux.




    Pour le côté technique

    La maison est chauffée par un chauffage central avec une chaudière à granulés très performante et économique et l’électricité ainsi que la toiture ont été refaites.

    Il faudra prévoir de refaire le système d’assainissement ainsi que quelques travaux à l’intérieur de la maison (un nouveau toilette, le remplacement de quelques menuiseries). Si ce bien m’appartenait je prévoirais également d’installer une salle d’eau au rez-de-chaussée.

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