Ravissante maison en pierre
dans un environnement bucolique privilégié
- Condom
- Lectoure
Toutes les mesures sont approximatives
DPE - Conso. d'énergie
kWh/m².an
GES - Émissions de CO₂
kg CO₂/m².an
A une courte distance d’un village très prisé du nord du Gers, entre Condom et Lectoure, une petite route de campagne, principalement utilisée par les marcheurs, mène à un lieu charmant. C’est là que nous découvrons une adorable propriété avec une belle façade en pierres, à laquelle a été ajoutée dans les années 2010 une extension moderne permettant d’agrandir les lieux. L’habitation est en excellent état et prête à vivre sans travaux. Le jardin s’intègre parfaitement à l’environnement bucolique alentour et jouit d’une grande quiétude.
La maison
Elle se répartit sur trois niveaux. Au niveau inférieur une grande cour pavée, prolongeant le jardin, donne accès au salon par une porte fenêtre. Cette pièce rectangulaire est dotée d’un beau sol en carreaux clairs, d’une cheminée avec insert et a conservé le caractère d’un mur en pierres apparentes.
Un escalier en bois mène au niveau supérieur qui abrite la vaste cuisine-salle à manger. La cuisine aux murs blancs lumineux dispose d’un grand ilot central et de tous les placards nécessaires. Une porte fenêtre mène à une autre partie plus intime du jardin.
L’espace se prolonge par la partie salle à manger assez spacieuse pour accueillir une grande table et deux fauteuils où les propriétaires actuels aiment à regarder la vue. Le plafond cathédrale renforce la sensation d’espace des lieux.
De là un petit couloir dessert les deux premières chambres. La première est orientée à l’ouest et donne sur la campagne tandis que la seconde côté est, surplombe le joli jardin. Toutes deux sont peintes en blanc et profitent d’un haut plafond en lambris.
Ces deux chambres marquent aussi la fin de la partie ancienne de la maison et la transition vers l’extension contemporaine. A ce niveau elle est composée d’un grand vestibule de plus de 15m2 doté de plusieurs penderies et placards intégrés, d’une petite bibliothèque, d’un réduit abritant le ballon d’eau chaude et d’un coin buanderie.
C’est aussi là que se trouvent une salle de bains avec WC ainsi qu’à une salle d’eau contiguë, également dotée de WC.
Ce vestibule ouvre, côté est, sur une grande terrasse couverte où profiter de l’ombre aux beaux jours. C’est d’ailleurs là qu’est installé le barbecue aujourd’hui.
Enfin un escalier intérieur en bois mène au dernier niveau de la maison, toujours dans la partie contemporaine, et aboutit à un petit palier donnant accès à une grande pièce très lumineuse de plus de 30m2. C’est là que le propriétaire actuel s’adonne à sa passion du modélisme ferroviaire. Cette pièce pourrait servir de troisième chambre, d’atelier d’artiste ou abriter une nouvelle passion.
Le petit palier précédemment évoqué mène également à une grande terrasse extérieure ouverte située directement au-dessus de la terrasse couverte du niveau inférieur. C’est un lieu idéal pour prendre le soleil entouré de nature.
Les extérieurs
Le jardin d’un peu plus de 700m2, facile à entretenir, est absolument charmant. Il dégage, avec ses grands arbres, une atmosphère particulièrement bucolique et les vues sur la campagne avoisinante sont merveilleusement champêtres et reposantes.
Côté pratique une cabane de jardin d’un âge certain permet de ranger les outils et il existe aussi un atelier auquel on accède depuis la terrasse couverte et qui se prolonge par une galerie ouverte servant aujourd’hui d’espace de stockage.
L’avis de Bliss
Nous adorons l’emplacement bucolique et paisible mais tout proche des commodités. La simplicité et le charme de la maison ancienne en pierres marié à l’extension moderne est une vraie réussite. C’est une propriété en très bon état, habitable immédiatement, et facile à entretenir.
Ce que je ferais si cette propriété était à moi
Il n’y a objectivement rien à faire mais s’il faut choisir je transformerais la grande pièce du dernier niveau en salon-bibliothèque-bureau, afin de pouvoir profiter des belles vues sur le jardin et de la terrasse attenante autant que possible.
A qui plaira cette propriété et à qui elle ne pourrait pas convenir
C’est un lieu parfait pour une personne seule cherchant un refuge calme pour créer ou simplement profiter de la nature. Un couple, que la rénovation d’une maison ne tente absolument pas, pourra y trouver un lieu de villégiature parfait voire une résidence principale prête à vivre non loin de Condom ou de Lectoure.
A contrario, une grande famille ou des personnes à la recherche de grands espaces de vie ou d’un vaste terrain n’y trouveront pas leur bonheur.
Quelques éléments techniques
Pompe à chaleur air/air dans l’extension moderne. Pompe à chaleur air/eau dans la partie ancienne et radiateurs électriques.
Fosse septique (diagnostic en cours)
Double vitrage sauf deux fenêtres
Extension neuve faite en 2011/2012
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