Offre acceptée

Comme un petit hameau
au cœur de la campagne gasconne

avec deux maisons et deux chalets en bois

Toutes les mesures sont approximatives

Surface229
Terrain4023
Pièces11
Chambres7
ChauffageBois, électrique, sol
Taxe foncière975
Proche de
  • Lectoure
DPE224 / D
GES6 / B
630 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-855
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Vue d’ensemble

C’est là un véritable petit hameau niché au cœur de la campagne gersoise comprenant une maison principale solidement bâtie en pierre, une maison d’amis et 2 chalets en bois. La configuration est idéale pour créer des locations de vacances tout en habitant sur place.

Et ce d’autant que nous nous trouvons dans un des endroits les plus recherchés du Gers, entre Condom et Lectoure. Et pour ne rien gâcher, bien au contraire, les vues depuis la propriété sont incroyables et ce tout particulièrement depuis la piscine où l’œil se perd dans les ondulations des vallées lointaines.

Enfin, les lieux aussi tranquilles que bucoliques ne pourront que rehausser encore les attraits de cette propriété.

Mais passons au descriptif de bâtiments fort différents les uns des autres.

Les propriétés

La maison principale en pierres dispose d’une belle pièce ouverte avec cuisine, salon et salle à manger dont le charme est rehaussé par de beaux ouvrages en bois dont de solides poutres. La pièce est ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à une belle porte fenêtre cintrée. Les 4 chambres sont accessibles à partir d’un couloir donnant dans la pièce de réception et desservies par 2 salles d’eau. Un escalier droit mène à un palier assez spacieux pour aujourd’hui être utilisé comme bureau/salle TV.

La seconde maison, plus récente, est également aménagée avec un bel et vaste espace de vie ouvert, regroupant une grande cuisine et un salon/salle à manger ainsi qu’une grande chambre avec salle de douche.

Le premier chalet quelque peu caché dans les bois comprend une pièce à vivre de 19m2 ainsi qu’une petite chambre et des sanitaires.

Enfin le second chalet avec une terrasse suspendue en bois compte une pièce et des sanitaires.




    L’avis de Bliss

    Voici une propriété de campagne nichée dans un havre de paix et à laquelle on accède par un joli chemin.

    Le joli jardin et la douce façade en pierre bénéficient d’un splendide panorama sur les collines gersoises.

    Ce pourrait être un lieu de retraite au grand calme ou encore un lieu d’accueil touristique. La maison ancienne avec sa grande pièce au haut plafond combine une certaine rusticité et un espace ouvert plus contemporain. La seconde habitation, plus moderne, bien plus qu’une annexe et une véritable maison avec une grande pièce de vie très séduisante.

    Enfin les 2 chalets sont un véritable bonus. Nichés dans les bois, la courte promenade pour vous y rendre, vous transportera en enfance et aux souvenirs du petit chaperon rouge. Mais ici seuls les oiseaux et les écureuils vous tiendront compagnie.

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    Détails techniques

    Fosse septique

    Chauffage électrique sol, bois

    Double vitrage

    Mesures

    Rez-de-chaussée

    Entrée : 8.64 m²

    Salle d’eau : 3.04 m²

    WC : 1.02 m²

    Chambre 1 : 12.63 m²

    Salon/séjour/cuisine : 50.30 m²

    Buanderie : 22.82 m²

    Appentis : 11.62 m²

    Demi-niveau

    Palier 14.32 m²

    1er étage

    Salle d’eau : 3.44 m²

    WC : 1.20 m²

    Chambre 2 : 12.45 m²

    Chambre 3 : 13.56 m²

    Chambre 4 : 11.21 m²

    Salon : 42.05 m²

    Chambre 5 : 16.90 m²

    Salle d’eau : 2.97 m²

    WC : 0.97 m²