Propriété d'exception
offrant des vues superbes

dans un village pittoresque

Toutes les mesures sont approximatives

Surface240
Terrain2723
Pièces5
Chambres3
ChauffageBois, électrique
Taxe foncière1582
Proche de
  • Lectoure
DPE297 / E
GES9 / B
Exclusivité Bliss
1 373 100
RéférenceBliss-1173
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Où sommes-nous ?

Cette propriété est située dans l’un des villages les plus authentiques et enchanteurs de la Gascogne.

Étreinte par des ruelles médiévales, la ville se dresse fièrement, tel un décor de théâtre intemporel ; ses maisons, parées de volets aux couleurs vives et de fleurs délicates sur les appuis de fenêtre, semblent figées dans un tableau de perfection.

Ce village gascon n’est rien de moins qu’un délice pour les yeux !

Ici, règne une quiétude troublée uniquement par le son solennel de la cloche de l’église, émanant du sommet du clocher.

Le village se situe à une courte distance en voiture des villes marchandes de Condom et de Lectoure, à un peu plus d’une heure de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, et à moins d’une heure de la gare TGV qui relie Bordeaux, Paris et Toulouse.

La propriété

À première vue, la propriété se dévoile à peine depuis l’extérieur, ses hauts murs de pierre et ses imposantes portes en bois garantissent son intimité. Dès que ces portes s’ouvrent, le jardin révèle toute sa splendeur, offrant une vue spectaculaire que l’on n’aurait jamais soupçonnée.

Nos regards se perdent le long d’un chemin de pierre blanche jusqu’à un mur de pierre à l’extrémité du jardin, offrant une vue vertigineuse sur la vallée au sud.

Le jardin, dans un sens, possède ses propres « remparts », et c’est là, par une journée ensoleillée, que nous prenons place en hauteur pour déjeuner, tout en admirant les champs verdoyants et dorés s’étendant en dessous, formant une riche tapisserie.

Privé et tranquille, le jardin est sans aucun doute l’un des endroits les plus enchanteurs pour dîner en plein air en Gascogne.

La maison est positionnée d’un côté du chemin, tandis que l’ancienne grange occupe l’autre côté.

Le jardin regorge de roses parfumées, leurs teintes rose bébé contrastant à merveille avec les feuilles pâles des oliviers.

Des parterres de fleurs explosent de vie sous les rayons chauds de l’été, avec en toile de fond la silhouette de la grange.

Partiellement insérée dans un bâtiment en pierre, la piscine est ainsi superbement abritée.

Commençons par découvrir la maison.

Érigée sur deux niveaux, chaque étage représente une unité séparée et autonome, offrant ainsi la possibilité d’occuper la propriété comme une seule demeure ou comme deux appartements totalement indépendants au sein du même édifice.

Naturellement, il est envisageable de relier les deux étages par un escalier.

Au niveau du jardin, une vaste et lumineuse pièce de réception s’offre à nous, agrémentée d’une cuisine ouverte dans un coin. Cette splendide pièce bénéficie de fenêtres sur trois côtés, offrant ainsi des vues imprenables sur la vallée et le jardin. Chaque fenêtre encadre la vue de manière saisissante, sublimée par les fenêtres récemment installées.

Deux portes d’origine nous conduisent à une spacieuse chambre double, pourvue d’une salle de douche attenante et d’un WC. Cette chambre offre une vue sur la vallée et dispose d’une cheminée. Un escalier en bois récemment installé mène à une mezzanine au premier étage, actuellement aménagée en bureau.

De retour dans le jardin, nous empruntons un escalier en pierre menant à une cour fermée située en contrebas. Cet espace enchanteur retient la chaleur du soleil entre ses murs de pierre et constitue l’endroit idéal pour se réfugier lors de journées venteuses ou entre deux saisons.

La cour ainsi que le niveau inférieur de la maison sont également accessibles directement depuis le village, offrant ainsi à chaque section de la propriété son propre jardin.

Au rez-de-chaussée, nous pénétrons dans une cuisine magnifiquement agencée, dotée d’un long plan de travail en pierre et d’un évier s’étendant sur toute la longueur d’un mur, offrant une vue sur le jardin. La pièce est caractérisée par deux arcades, l’une donnant directement sur la pièce principale, où trône un poêle à bois, tandis que la seconde mène à une zone actuellement utilisée comme chambre à coucher, bien que cette pièce ne dispose pas de porte. Cette zone pourrait également être transformée en extension de la pièce principale, en bureau ou en deuxième salon.

Au niveau inférieur, nous découvrons également une spacieuse salle de douche.

La grange

Incontestablement l’un des édifices les plus remarquables que nous ayons découverts chez Bliss, la grange possède une histoire qui lui est propre, chargée de sens. Durant la guerre, elle servait de lieu de rencontre pour les membres de la résistance, qui y diffusaient des émissions radiophoniques en direction de Londres depuis la partie supérieure de la grange, à l’aide d’un poste radio encore présent aujourd’hui et désormais exposé dans un musée. Si ces vieux murs de pierre pouvaient parler… nous serions envoûtés par leurs murmures prolongés jusque tard dans la nuit.

Actuellement utilisée comme espace de stockage sur ses deux niveaux, la grange nous séduit particulièrement avec ses escaliers de pierre grimpant le long de son mur extérieur pour atteindre l’étage supérieur. Bien que tout changement d’utilisation nécessite assurément l’obtention d’un permis de construire, il est difficile de ne pas laisser vagabonder son imagination face au potentiel extraordinaire que recèle cet endroit.

Ce que nous aimons chez BLISS

Nous sommes envoûtés par la vue magique, tout comme par le mur de pierre tout aussi ensorcelant au fond du jardin, au-dessus duquel nous pouvons plonger notre regard dans la vallée, comme suspendus haut dessus du monde.

La grange est tout simplement fabuleuse et la maison principale a été restaurée de manière absolument remarquable, répondant aux normes les plus élevées. Nous apprécions particulièrement le sentiment d’être enveloppés par les murs anciens d’un côté, tout en profitant de la vue imprenable sur la vallée de l’autre.

La piscine, logée dans une ancienne dépendance en pierre, est une merveille, à la fois discrète et élégante, dissimulée derrière des murs de pierre. Ce sont ces subtilités qui renforcent le sentiment d’avoir découvert une propriété véritablement unique et enchanteresse, dans un cadre absolument charmant.




    L’avis de Bliss

    Cette propriété a bénéficié d’une rénovation complète au cours des dernières années, allant de son toit jusqu’à chaque élément visible à l’intérieur. En somme, cet édifice a été arraché à la ruine par son propriétaire actuel, animé d’une passion pour les détails authentiques et la beauté architecturale, ayant vécu dans d’autres propriétés remarquables qu’il a restaurées avec soin.

    Avec le regard aiguisé d’un artiste, chaque matériau, chaque équipement et chaque finition ont été choisis avec une rigueur absolue, dans le respect de l’époque de la propriété, au point que le résultat global donne l’impression que la propriété n’a pratiquement pas été altérée.

    Les cadres de fenêtres de la propriété se fondent harmonieusement avec les murs en pierre, l’évier en pierre, le choix des carreaux de salle de bain, tous contribuent à créer une unité harmonieuse, procurant à ses occupants la sensation d’un havre de paix à la fois élégant et apaisant.

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    Réglementation
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr