Offre acceptée

Propriété d'époque en pierre
avec ravissants jardins

piscine & maison d'amis

Toutes les mesures sont approximatives

Surface234
Terrain4280
Pièces11
Chambres7
ChauffageBois
Taxe foncière1120
Proche de
  • Lectoure
DPE283 / E
GES9 / E
515 000
5%
RéférenceBliss-1240
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Vue d’ensemble

Cette jolie propriété en pierre se dissimule dans de magnifiques jardins paysagers avec un pré adjacent et une piscine.

La maison principale dispose de quatre chambres, dont trois se trouvent au premier étage. La chambre principale a sa propre salle de bain attenante.

Au rez-de-chaussée, on trouve un double séjour/salle à manger, un bureau séparé, une grande cuisine familiale et un deuxième salon pouvant servir de chambre, avec une salle de bain avec douche et des toilettes séparés.

La propriété est située dans un petit hameau à seulement cinq minutes de la ville la plus proche (commerces et restaurants).

La maison d’amis séparée offre une grande cuisine et salle à manger, avec une petite chambre d’enfant (ou bureau) au rez-de-chaussée et une grande chambre en mezzanine à l’étage.

Regardons la propriété plus en détail :

Où est située la propriété ?

La propriété se trouve à la lisière d’un village, avec des voisins proches mais discrets à l’arrière, et offre des vues magnifiques sur la vallée depuis la maison, la piscine, le gîte et les jardins.

Tout en ayant des voisins proches à l’arrière et à l’écart du village, cette propriété offre un véritable sentiment d’intimité et de tranquillité.

La ville la plus proche est Lectoure, une ville dynamique et commerçante à quinze minutes en voiture, avec ses nombreuses boutiques éclectiques, restaurants et centre thermal. Très prisée des touristes toute l’année, avec un marché hebdomadaire le vendredi, elle dispose également d’écoles primaires et secondaires. La gare TGV d’Agen est à une demi-heure de route, et l’aéroport international de Toulouse est à une heure et demie.

Le village lui-même ne possède pas de commerces ; c’est un village rural paisible composé de quelques maisons en pierre, offrant une vue imprenable sur la magnifique campagne gasconne environnante.

L’histoire de la propriété

Les propriétaires actuels vivent dans cette propriété depuis plus de vingt ans et ont restauré avec amour chaque centimètre de la maison et du jardin. Le jardin est une œuvre d’art, rempli d’arbustes, d’arbres et de plantes de toutes sortes, tous soigneusement entretenus pour offrir un mélange de belles verdures et de haies taillées de manière soignée, de grands cyprès, de roses et d’une prairie sauvage adjacente.

Il est rare qu’une propriété de village bénéficie d’une telle étendue de terrain, et la prairie adjacente est idéale pour ceux qui ont des animaux. Les propriétaires actuels ont un chiot enjoué, et la propriété convient parfaitement à ceux qui ont des enfants ou des animaux nécessitant beaucoup d’espace extérieur et un logement d’invités généreux.

La propriété était autrefois la boulangerie, et les vestiges du four à pain original sont protégés sous l’auvent de voiture récemment construit. Autrefois, la propriété abritait plusieurs familles et a soigneusement préservé son charme d’antan tout en étant élégante et confortable pour la famille qui y vit aujourd’hui.

La maison principale

La propriété dispose de deux entrées : l’une est ornée d’un superbe sol en vieille pierre, tandis que l’autre, comme une grande partie de la propriété, est revêtue de carreaux en terre cuite. Ces anciens carreaux confèrent au rez-de-chaussée de la propriété une véritable richesse de caractère, tout comme les épais murs en pierre et les poutres apparentes.

Le cœur de la maison : la cuisine

Chez BLISS IMMOBILIER, nous adorons la cuisine de style rustique avec ses hauts plafonds et ses poutres pleines de caractère. La pièce est assez spacieuse pour accueillir une grande table et possède une grande fenêtre d’un côté et une porte donnant sur le jardin de l’autre.

La cuisine dispose également d’une porte secrète, dissimulée à l’intérieur d’un placard, qui s’ouvre sur un garde-manger arrière ingénieusement conçu. Une porte du garde-manger donne accès au jardin. Cet espace de stockage pratique et discret offre suffisamment de place pour ranger les ustensiles et les produits alimentaires supplémentaires de la cuisine.

Pour ceux qui connaissent les livres de NARNIA, il y a définitivement une sensation de porte secrète vers un autre « monde ».

La porte principale de la cuisine s’ouvre sur un joli chemin en gravier, qui serpente jusqu’au jardin et jusqu’à la maison d’amis.

Le double séjour

Cette propriété en pierre pleine de caractère offre un espace double séjour, comprenant à la fois une salle à manger séparée et une pièce de réception principale reliée de façon harmonieuse.

Le séjour dégage un charme certain, agrémenté d’une ancienne cheminée abritant un élégant poêle à bois noir. Pour ajouter à son attrait, un évier en pierre d’origine est niché dans un coin et laisse à penser que la cuisine d’époque se trouvait dans cette pièce.

Le petit salon

La propriété bénéficie d’un deuxième salon qui peut également être utilisé comme chambre au rez-de-chaussée et dispose actuellement d’un canapé-lit.

Le bureau

Le bureau offre un endroit calme pour travailler à l’écart du séjour et est idéal pour toute personne travaillant à domicile.

Les toilettes / le vestiaire au rez-de-chaussée

Il y a une salle de bain avec douche et un wc séparé au rez-de-chaussée, avec un joli papier peint rose.

Le premier étage

Un escalier sur mesure mène au palier du premier étage, où se trouve un grand espace ouvert sous les combles, aménagé en bibliothèque et coin jeu pour les enfants.

Il y a trois grandes chambres doubles au premier étage, dont une avec salle de bain attenante et  une salle de bain familiale et des toilettes séparées.

La maison d’amis

La maison d’amis est une habitation en pierre séparée avec une terrasse couverte donnant sur la piscine.

Elle comprend une pièce spacieuse au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte, de hauts plafonds avec poutres apparentes, une petite chambre/bureau au rez-de-chaussée, et un escalier sur mesure menant à la chambre en mezzanine au premier étage.

Les jardins, la piscine et les dépendances

Les jardins sont somptueusement aménagés, avec des sentiers de gravier, des terrasses et des parterres de verdure. Ils s’étendent autour de la maison principale et de la maison d’amis, ainsi que de l’espace de la piscine et de sa terrasse. Une prairie voisine abonde de fleurs sauvages.

À proximité de la piscine se trouvent un pool house et une dépendance destinée au rangement du matériel de jardinage et de la piscine. Une vaste zone de stationnement en gravier à l’avant de la propriété peut accueillir quatre ou cinq véhicules, tandis qu’un auvent couvert, érigé pour protéger un ancien four à pain à l’extérieur de la maison, offre un abri pour un véhicule.

À qui cette propriété plaira-t-elle ?

Cette propriété séduira les amateurs de demeures traditionnelles en pierre, riches en caractéristiques pleines de charme. Avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses magnifiques sols, elle offre un cadre authentique et élégant. Nous sommes particulièrement séduits par les carreaux de sol en pierre taillée de l’entrée. La maison d’amis est parfaite pour accueillir famille et amis en visite, ou pour la création d’un gîte.

Cette propriété ravira également les passionnés de jardinage, qui pourront consacrer des années à des plantations passionnées, créant ainsi une atmosphère champêtre idyllique. Paisible sans être isolée, cette propriété offre une tranquillité précieuse, permettant à ses propriétaires actuels de voyager l’esprit serein. Les jardins, à l’abri des regards, procurent une intimité totale et offrent une vue imprenable sur la vallée.




    L’avis de Bliss

    Les jardins de ce havre rural, imprégné de caractère et d’éléments d’origine, raviront les amoureux de la nature. Cette propriété intemporelle offre des pièces généreusement proportionnées.

    La cuisine, véritable cœur de la maison, est à la fois authentique et chaleureuse. La salle à manger, qui s’ouvre sur la pièce de réception principale, est un espace enchanteur pour recevoir. Les invités peuvent profiter d’une autonomie totale dans la spacieuse maison d’invités, équipée d’une cuisine complète et d’un vaste séjour.

    Cette propriété déborde de charme et de possibilités, et BLISS est enchanté de pouvoir la partager avec les amateurs de demeures de caractère.

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    Réglementation
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr