Propriété de caractère
avec piscine et 5 chambres

Le chic à la campagne

Surface386
Terrain5098
Pièces12
Chambres5
ChauffageBois, Fioul
Taxe foncière2350
Proche de
  • Barbotan Les Thermes
5Km
Aéroport de Toulouse145Km
Aéroport de Bordeaux130Km
Gare TGV75Km
472 500
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-703
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Overview

Cette charmante propriété d’époque avec son colombage de caractère est située sur une allée tranquille, à 100m des propriétés voisines, avec des vues arrière sur un vignoble biologique. Ses jolis jardins de 5098m2 comprennent un étang avec des nénuphars, divers arbustes et arbres, et une piscine d’eau salée. 

L’intérieur a été décoré avec beaucoup de goût, avec des poutres pales peintes à la chaux, des tons subtils, et une ambiance plaisante de vie de campagne. Cette demeure plaira à ceux qui cherchent une maison d’époque qui est fraiche et contemporaine tout en gardant les détails d’origine. 

La maison a un grand hall Gascon, un double salon avec salle à manger, une cuisine séparée, une cuisine arrière, un garde-manger, une buanderie, une salle des chaudières et une cave à vins souterraine. Le rez-de-chaussée a également une chambre à coucher double, une douche, un WC, un vestiaire, un bureau inférieur et une pièce spacieuse avec des portes fenêtres qui donnent sur les jardins, un espace pour recevoir des invités et boire un apéritif.

Nous arrivons au premier étage sur un grand palier décoratif avec un salon supérieur et un accès à une loggia couverte de 8m2 avec des vues sur le jardin. À l’étage se trouvent en tout quatre chambres, y compris celle des parents, une double, une chambre pour invités, et une chambre d’enfants. 

Il y a plusieurs dépendances, dont une pool house, un garage de 45m2 et un abri pour voiture. La propriété comprend une jolie terrasse couverte avec des vues sur les jardins vers le sud, l’est, et l’ouest : l’endroit parfait pour diner dehors durant les mois d’été. Dans le jardin se trouve un studio adjacent une pièce. Il a été construit récemment, et contient cuisine et salle de bains. 

Cette belle maison d’époque est en excellent état et plaira à tous ceux qui souhaiteraient trouver une demeure rurale en Gascogne qui marie espace et sens esthétique, parfaite pour des vacances ou comme résidence principale. 

Entrée et Jardins

Nous accédons à la propriété par un élégant portail électrique. La maison attire immédiatement l’attention avec son colombage plein de caractère. La maison est élégamment située au milieu de son parc, avec de vastes vues vers l’arrière sur un vignoble biologique. Vers l’avant de la propriété se trouve une entrée gravelée, d’un côté un étang, avec des nénuphars décoratifs. L’étang est sécurisé par une clôture et bordé de saules pleureurs, créant un espace ombragé à la Claude Monet.

Vers la gauche de la propriété quand nous regardons l’entrée principale se trouve une terrasse couverte, et un accès à la piscine, où se trouve un deuxième espace ouvert dîner/barbecue. 

La présence des piscines et des deux terrasses (ou salons extérieurs) crée une ambiance détendue, de vacances, l’endroit parfait pour recevoir des invités.

 Les propriétaires actuels utilisent la propriété depuis dix-sept ans pour y recevoir des amis et de la famille, et on comprend bien pourquoi. L’espace piscine-bar a une atmosphère vacancière. 

Quand nous passons à l’arrière de la maison et regardons le champ avec ses rangées de vignes biologiques, nous voyons aussi une variété d’arbres intéressants, dont un ancien figuier. Les multiples arbres et arbustes qui y poussent depuis de nombreuses années confèrent au jardin une sensation d’intimité. Si les futurs propriétaires souhaitent profiter pleinement de la vue, ils pourront tailler la rangée d’arbres qui longe la clôture arrière. Actuellement, il y a un mélange agréable de protection par les arbres et de trous dans la haie qui laissent entrevoir la vue. 

Le hall

La propriété a un hall Gascon traditionnel, et la structure des poutres anciennes forme des entrées des deux côtés ; au salon et à la salle à manger sur la gauche en entrant, et à la cuisine sur la droite. 

À mi-chemin dans le hall se trouve une salle de bains/vestiaire inférieur, au-delà duquel se trouve un hall interne qui mène à un bureau, une chambre double, et une pièce que la famille appelait affectueusement le “salon de thé”.  Le salon de thé est une pièce familiale spacieuse, avec un bar et des porte-fenêtres vers les jardins. Il est décoré avec des couleurs chaleureuses qui rappellent en effet un salon de thé. 

Le Salon et la Salle à Manger

Les deux pièces ont des fenêtres vers les jardins et des poutres caractéristiques qui ont été adoucies avec de la peinture à la chaux gris pâle afin de créer une ambiance élégante de campagne qui n’est pas pour autant rustique, lourde ou sombre. 

Le salon est une belle pièce spacieuse avec d’impressionnantes poutres en treillis qui montent jusqu’aux combles, avec des vues sur la mezzanine qui occupe une partie de l’espace supérieur.

Le salon a une cheminée centrale avec un insert à bois. La pièce a un accès direct à la terrasse couverte, et l’extérieur et l’intérieur se fondent l’un dans l’autre. 

La cuisine, l’arrière-cuisine, Atelier/garde-manger. 

La cuisine est contemporaine, avec une table de petit-déjeuner. La salle à manger comporte un espace plus grand pour accueillir du monde. L’espace est rempli se toutes d’éléments de cuisine utiles de haut en bas. 

Un aspect intéressant de cette propriété est qu’il n’y a nul besoin de garder tous les ustensiles de cuisine dans cette pièce.

La cuisine s’ouvre sur un atelier très grand et pratique qui peut aussi faire office d’arrière-cuisine, avec un robinet, et des portes qui donnent sur le jardin. Avec un accès direct à la buanderie, qui elle-même a un accès à la salle des chaudières et forme une boucle pour sortir dans le hall, la configuration de cette propriété contient un espace de « coulisses » qui permet de désencombrer afin de garder les pièces avant rangées et soignées. 

Le Bureau, Chambres Inférieures et le « Salon de Thé »

Au bout du hall central se trouve un espace communiquant aéré, qui connecte l’arrière et l’avant de la maison. 

Dans la partie arrière se trouve un bureau, une chambre principale, une salle de bains, et une salle familiale, affectueusement appelée « salon de thé ». Cette pièce contient un bar, donc elle sert surement à l’occasion plus que du Darjeeling. C’est un sympathique espace où recevoir des amis, ou pour jouer à des jeux. Il pourrait également abriter un billard ou une bibliothèque. La chambre principale est un espace paisible, peint en vert, avec des vues sur le jardin. La salle de bains est utilisée par ceux qui dorment dans la chambre, et par les invités. 

Palier supérieur & chambres à coucher

Le palier supérieur est un espace ravissant avec deux portes qui mènent à une loggia couverte, l’endroit parfait pour un fauteuil en osier et un livre, avec des vues sur les jardins avant. 

Le palier est assez grand pour contenir un salon/ salle de musique supérieur, avec un piano. 

Le colombage caractéristique et les vues depuis la mezzanine sur le salon inférieur confèrent une sensation d’espace, de hauteur et de lumière. 

À l’étage se trouvent en tout quatre chambres à coucher, dont une chambre des parents, une chambre à deux lits, une chambre d’invités et une chambre d’enfants. 

Le Studio/ Maison d’invités

La propriété contient un studio d’invités récemment construit et adjacent à la propriété avec un accès indépendant. Ici se trouve une cuisine et une chambre à coucher (avec salle de bains). C’est un endroit idéal pour héberger des amis ou pour faire un gîte.




    L’avis de Bliss

    Elle est décorée avec beaucoup de goût dans le style typique de la campagne Gasconne. Elle a une quantité utile d’espace, autant à l’intérieur qu’à l’extérieur, et les jardins et la piscine sont un délice. Les sols, les murs et les poutres ainsi que le choix des finitions s’intégrent parfaitement à la propriété.

    La propriété a une bonne énergie, parfaite pour la relaxation et la créativité. Nous ne sommes pas étonnés d’apprendre que le propriétaire actuel a créé un atelier d’artiste dans l’arrière-cuisine. 

    Qui pourrait aimer y vivre?

    Cette propriété se prête aussi bien à une famille en recherche d’une résidence principale, qu’à ceux qui désirent une résidence secondaire.  

    Avec ses cinq chambres, sa piscine, et son grand jardin, c’est une superbe maison « familiale », avec ses deux terrasses extérieures, et un grand salon qui demande à recevoir des invités ! 

    Que penserais-je à faire si cette propriété m’appartenait ?

    L’arrière-cuisine pourrait être mieux exploitée. C’est actuellement un grand espace de stockage et un atelier, mais c’est un superbe espace avec une porte vers le jardin. Je penserais peut-être à l’exploiter davantage.

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    Dimensions

    EXTÉRIEUR

    Piscine avec douche 

    Pool house/ espace barbecue avec bar et lavabo

    Pool house/local piscine avec bâtiment de stockage

    45,35m2

    Garage couvert : 40,54m2

    Chaussée couverte : 22.6m2

    Terrasse couverte rez-de-chaussée, face sud 24,87m2

    Terrasse couverte premier étage 6,6m2

    MAISON PRINCIPALE

    REZ-DE-CHAUSSÉE

    Salon, sol en terre cuite, poutres apparentes, cheminée avec insert, orienté sud et est

    41,52m2

    Hall principal, escalier en bois, poutres apparentes et sol en terre cuite, orienté est

    23,14m2

    Hall traversant, avec lavabo et armoires encastrées, orienté nord

    5,43m2

    WC, orienté nord

    1,12m2

    Espace de stockage, carrelé

    12,38m2

    Pièce de service carrelée, lavabo et coin cuisine, orientée nord

    9,59m2

    Arrière-cuisine avec lavabo orientée nord

    12,02m2

    Cuisine aménagée, sol en terre cuite, poutres apparentes, orientée est

    16,23m2

    Hall arrière/ foyer, vellux, carrelage terre cuite, poutres apparentes 15m2

    Local chaudière, aspirateur central

    21,27m2

    Cave

    15,05m2

    Salon d’été, avec bar, porte-fenêtres, orienté sud

    30,12m2

    Bureau, orienté sud, armoires encastrées, carrelé

    18,12m2

    WC

    2,77m2

    Salle de douche. Carrelé, double lavabo, douche, orienté ouest

    6,48m2

    Chambre à coucher 1, armoires encastrées, sol en jonc de mer, orienté ouest 

    16,08m2

    Plus 2m2 pour armoires 

    PREMIER ÉTAGE

    Mezzanine (au-dessus du salon), 18.3 m2

    Palier 12,2m2

    Orienté sud-est, parquet au sol et poutres apparentes

    Chambre 2, parquet, nord ouest, armoires encastrées

    14,38m2

    WC, carrelé

    1,37m2

    Salle de bains carrelée, orientée nord

    8,97m2

    Chambre à coucher 3, orientée nord, jonc de mer, poutres apparentes,

    14,22m2

    Chambre à coucher 4, orientée nord, jonc de mer, poutres apparentes, armoires encastrées

    18,55m2

    Chambre à coucher 5, jonc de mer, orientée sud, armoires encastrées

    13,40m2

    Hall, carrelé

    2,46m2

    Salle de douche, velum, cabinet douche, lavabo

    5.59m2

    Studio d’invités moderne

    Studio avec cuisine en L équipée, vellux, parquet en bois

    24,93m2

    Salle de douche carrelée avec WC, lavabo, douche, sèche-serviettes

    3m2