Maison en pierre de 120 m² avec 3 chambres jardin intime
et panorama sur la campagne gersoise
Toutes les mesures sont approximatives
DPE - Conso. d'énergie
kWh/m².an
GES - Émissions de CO₂
kg CO₂/m².an
À quelques minutes de Sempesserre, dans une campagne vallonnée typiquement gersoise, là où les routes deviennent plus discrètes et les paysages plus vastes, nous découvrons une maison en pierre rénovée avec soin, posée comme un refuge face à l’horizon.
Ici, le monde semble ralentir. Le regard se perd sur les champs ondulants, les bosquets et les ciels immenses du Gers. On entend surtout les oiseaux, parfois le vent dans les arbres. Depuis le jardin ou la terrasse ombragée par la vigne, la sensation dominante est celle du calme absolu. Une propriété à taille humaine, facile à vivre, qui séduira ceux qui recherchent davantage un art de vivre qu’un grand domaine à entretenir.
Entièrement rénovée récemment, cette ancienne maison en pierre mêle aujourd’hui charme rustique et touches contemporaines, avec une atmosphère chaleureuse et un véritable souci du confort.
Premières impressions
Nous arrivons devant une façade en pierre claire, discrètement nichée dans son écrin de verdure. Quelques touches colorées dans le jardin, une terrasse conviviale sous la vigne, des vues lointaines omniprésentes : l’ambiance est douce, presque méditerranéenne.
L’intérieur
À l’intérieur, la surprise est immédiate. La maison joue sur les contrastes entre pierre ancienne, volumes lumineux et aménagements plus contemporains. Rien n’y semble figé ou conventionnel : c’est une maison pleine de personnalité, pensée pour être agréable à vivre au quotidien.
L’entrée mène directement à une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et baignée de lumière. Le regard est immédiatement attiré par la hauteur sous plafond et la mezzanine contemporaine en métal qui surplombe le séjour, apportant volume et caractère à l’ensemble, constitue un espace polyvalent particulièrement agréable : coin lecture, bureau, espace détente ou couchage d’appoint selon les envies.
Le poêle à granulés devient naturellement le cœur de la maison et promet des soirées confortables en hiver.
La cuisine, ouverte et récemment aménagée, adopte un style contemporain assumé, avec un bel équilibre entre modernité et esprit maison de campagne. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de cuisiner tout en restant connecté aux espaces de vie.
Elle donne directement sur une pièce baignée de lumière naturelle qui offre un espace idéal pour une salle à manger ouverte sur la terrasse et le paysage. Les murs en pierre apparente et les matières douces créent une atmosphère particulièrement apaisante.
La maison dispose de trois chambres.
La première, généreuse et lumineuse, bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et profite d’une atmosphère élégante et reposante.
Une seconde chambre, plus contemporaine dans son esprit, dispose de sa propre salle d’eau ouverte, dans un style presque boutique-hôtel, avec des matériaux modernes et une ambiance chaleureuse.
La troisième chambre, ouverte sur la terrasse, pourra accueillir famille, amis ou devenir un bureau selon les besoins.
Une jolie salle de bains avec toilettes complète le tableau.
Les extérieurs
À l’extérieur, le charme opère immédiatement.
Le terrain de 1 526 m² a été aménagé de façon à privilégier la simplicité d’entretien tout en valorisant les vues magnifiques sur la campagne environnante. Ici, chaque espace semble pensé pour profiter du paysage : un café au soleil le matin, un déjeuner sous la vigne, un verre en fin de journée face aux collines gersoises.
La terrasse ombragée devient naturellement une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Le jardin, ponctué de rosiers, d’arbres matures et de coins ombragés, offre une ambiance intime malgré les vues très ouvertes.
L’absence de piscine pourra être perçue comme un avantage pour ceux qui recherchent une propriété facile à entretenir, dédiée avant tout au calme et au plaisir simple de vivre dehors. Néanmoins, le terrain se prête parfaitement à la création d’une piscine (sur autorisation administrative)
L’avis de Bliss
Chez Bliss, nous avons particulièrement aimé le contraste réussi entre le charme ancien de la pierre et les touches contemporaines assumées. La mezzanine, les volumes du séjour et la qualité des vues donnent à cette maison une personnalité forte.
Mais surtout, nous avons aimé ce sentiment de tranquillité. Cette impression rare d’être loin de tout, tout en restant connecté au quotidien.
Ce que je ferais si cette propriété était à moi
Je me contenterais probablement de très peu. La maison possède déjà une identité affirmée et une rénovation récente.
Peut-être imaginerais-je simplement davantage d’aménagements extérieurs : quelques éclairages doux, un coin brasero face au paysage afin de profiter encore davantage des longues soirées d’été gersoises…
À qui plaira cette propriété ?
Cette maison séduira particulièrement :
• un couple recherchant une résidence principale pleine de charme ;
• des clients souhaitant un pied-à-terre élégant dans le Gers ;
• des acheteurs en quête de calme absolu et de vues dégagées ;
• ceux qui recherchent une maison de caractère sans travaux importants.
Elle conviendra moins :
• aux personnes recherchant un très grand terrain ;
• aux familles nombreuses souhaitant davantage de chambres ;
• aux clients désirant une piscine ou de vastes dépendances ;
• à ceux qui souhaitent pouvoir aller à pied aux commerces du quotidien.
Quelques éléments techniques :
• Chauffage Poele à granulés+electrique
• Fosse septique
• Menuiseries double vitrage
• Cuisine équipée
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