Charmante ferme avec maison d’amis
proche de Montréal du Gers

avec piscine, gîtes et studio d’artiste

Située en haut d’une colline exposée plein sud avec une vue dominante sur les vallons de la campagne environnante, cette ferme restaurée se trouve à la bordure d’un petit village, au cœur de la Gascogne. Dès que vous garez votre voiture sur l’un des emplacements à l’ombre prévus pour les invités, vous ressentez immédiatement la tranquillité et le charme de cet endroit, impression qui perdure en se promenant autour des terrasses à l’avant de la maison et en regardant les vues alentour.

Les propriétaires actuels sont tous les deux des artistes – ce n’est donc pas surprenant que l’immense piscine avec une fontaine, les terrasses autour de la piscine et le pool-house aient été dessinés par eux. Les murs en pierre blanchie, les vieux oliviers, la lavande en fleurs et le parfum du romarin donnent l’impression de se trouver sur une île de la Méditerranée.

La maison principale et deux des gîtes attenants à la maison sont exposés au sud ; chaque gîte a accès à deux terrasses.

Surface550
Terrain23950
Pièces17
Chambres10
ChauffageElectrique
Taxe foncière3214
Proche de
  • Condom
  • Montréal du Gers
12Km
Aéroport de Toulouse120Km
Gare TGV52Km
585 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-390
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La caractéristique exceptionnelle de la propriété est sans aucun doute l’immense pièce de 100 m², à l’acoustique idéale pour écouter de la musique – les propriétaires y accueillaient autrefois leur atelier d’opéra. Un chauffage au sol rend la pièce agréable pendant l’hiver ainsi que la grande cheminée équipée d’un insert qui, grâce à la ventilation, chauffe également la mezzanine, le salon et la chambre principale.

La grande cuisine ouvre sur les terrasses à l’avant et, en ouvrant la double porte, vous pouvez profiter de la chaleur du soleil pendant que vous cuisinez – ou discuter avec vos invités assis à l’extérieur.

Pour des soirées plus tranquilles, il y a une salle à manger avec des murs en pierre apparente et, à l’arrière de la maison, une seconde cuisine avec une salle à manger.

La maison principale a également une bibliothèque au rez-de-chaussée qui pourrait être transformée en chambre supplémentaire, et une salle d’eau. A l’étage, se trouvent deux petites chambres, toutes les deux avec un grand placard et une mezzanine qui plaira aux enfants. Il y a en plus deux grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec douche et des WC séparés.

Les gîtes sont tous les trois confortables – chacun avec deux chambres, une grande pièce de vie / cuisine, salle d’eau, terrasse privée et accès à un barbecue en pierre. Les trois gîtes ont une cuisine équipée et du chauffage au sol.

Si vous avez des goûts artistiques, vous serez enchanté par le grand studio d’artiste qui se situe sur la propriété et dans lequel l’un des propriétaires actuels fait des sculptures originales avec des sarments tordus de vigne et d’anciennes plaques d’isolation. Ce bâtiment était à l’origine un bâtiment agricole mais abrite maintenant une petite pièce de stockage avec l’eau courante, en plus de cet atelier d’artiste de plus de 80 m² avec un pan de mur vitré donnant sur la campagne environnante.

Ma partie préférée du terrain est la grande terrasse privée avec barbecue; toute cette partie a été construite autour d’un ancien four à pain qui faisait partie d’une ferme depuis longtemps disparue et qui maintenant offre une terrasse ombragée par de la vigne et avec des figuiers à côté. Le mur à hauteur de taille qui la borde a été construit avec les pierres d’une ancienne dépendance en ruines et abrite maintenant un potager : en été, sans avoir à vous lever, vous pouvez cueillir une tomate ou couper du basilic tout frais pendant que vous déjeunez !

Si cette maison m’appartenait ?

Je finirais de clôturer la piscine et planterais une haute haie du côté de la route.

J’installerais un système de chauffage par géothermie pour remplacer le chauffage électrique actuel.

Points forts

Grande maison principale avec 4 chambres
3 gîtes – chacun avec 2 chambres et une salle d’eau +  grand salon/cuisine + 2 terrasses
Studio d’artiste de 88 m² avec point d’eau
Grande piscine construite sur mesure (béton) avec une fontaine
Terrain de 2,5 hectares
Grandes terrasses autour de la piscine
3 emplacements pour se garer
2 barbecues pour les gîtes
Grand emplacement avec barbecue, table, four à pain et potager
Adoucisseur d’eau pour tous les robinets
10 minutes d’une ville avec tous commerces




L’avis de Bliss

Idéale pour des acquéreurs qui adorent avoir une maison remplie de monde et qui aiment recevoir des amis et de la famille pour le week-end ou pour une semaine et profiter de la douceur de vivre du sud-ouest de la France, cette propriété peut également offrir un revenu supplémentaire en louant les 3 gîtes pendant le printemps et l’été.

Ce n’est pas une maison traditionnelle; elle a un charme original pour les personnes qui aiment les maisons qui sortent de l’ordinaire.

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