Propriété spacieuse en pierres avec piscine

AUTHENTIQUE PROPRIETE GASCONNE

PROPRIÉTÉ SPACIEUSE EN PIERRES
349.800 €

REF PROPRIETE : BLISS-121
Frais d’agence inclus (4.5%) A la charge du vendeur.

8

PIECES

4

CHAMBRES

320 m²

SURFACE HABITABLE

4061 m²

TERRAIN

Cette propriété gasconne de caractère de plus de 320 m² se trouve entre Lectoure et Fleurance. Riche de son passé, elle offre tous les éléments de confort d’une maison moderne.

Caractéristique de l’architecture régionale, la porte d’entrée ouvre sur un vaste couloir central qui a préservé au sol ses tomettes d’époque.

La lumineuse et spacieuse cuisine, avec son sol en carreaux de ciment décorés, est équipé d’une grande cheminée ouverte. Elle offre un espace agréable aux amoureux de la cuisine comme le sont les propriétaires actuels. La pièce est lumineuse et il fait bon y prendre son petit déjeuner.

En face se trouve la salle à manger. Comme dans la cuisine, vous marchez ici sur des carreaux de ciments au décor début du 20ème siècle.

Le salon principal et le bureau sont deux pièces ouvertes sur l’entrée, créant une sensation d’espace au cœur de cette maison gasconne et inondant l’ensemble de lumière.

Le salon a été agrandi d’une véranda de 30 m² donnant sur la piscine et une terrasse d’où on bénéficie d’une vue imprenable tout au long de l’année.

Il y a également au rez-de-chaussée un studio d’artiste avec l’eau courante. Cette pièce sert aussi de pièce de service avec l’espace et les branchements pour un congélateur, et lave-linge.

De l’atelier, il y a un accès à la cave à vin qui était une ancienne cuve à vin. On peut encore observer le bouchon géant qui fermait la cuve. Le garage, où se trouve le chauffe-eau permet de garer une voiture. De plus un permis de construire a été accordé pour la construction d’un garage de 40 m² dans le jardin.

Un élégant escalier en bois mène à mi étage sur un spacieux palier où se trouve un salon et permettant d’y installer une salle de jeux. Des toilettes et une salle d’eau y ont été récemment ajouté.

À l’étage supérieur se trouvent quatre chambres doubles dont une suite avec salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.

La propriété est équipée d’un chauffage central au fioul. La maison est cosy et tempérée tout l’année grâce à sa bonne isolation, son chauffage central et un poêle à bois Godin vert autant décoratif qu’efficace. La maison est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage et l’enduit de façade récent à fortement diminué la note de chauffage ces deux dernières années.

Les 4061 m² de jardins sont parfaitement entretenus. Un arbre de Judée et un magnolia centenaires ainsi que quelques arbustes et roses viennent agrémenter l’ensemble.

La piscine et la terrasse sont récentes et en parfait état.

DÉTAILS…

8

PIECES

320m²

SURFACE HABITABLE

A confirmer

TAXES FONCIERES

4

CHAMBRES

4061m²

TERRAIN

Fioul

CHAUFFAGE

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS

Chez Bliss nous avons particulièrement aimé l’état impeccable de la propriété, les éléments authentiques qui en font la mémoire et les carrelages qui ajoutent une touche supplémentaire d’élégance

La vue sur la campagne est agréable et l’intimité de la propriété est préservée par une haie arrivée à maturité.

Attention !! une visite vous rendra amoureux de ce bien.

VILLE LA PLUS PROCHE

LECTOURE

Aéroport de Toulouse : 84 km
Gare TGV la plus proche : Agen 48 km

DIAGNOSTIC

DPE/GES

NB : Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l’adresse de nos biens. Ceci n’est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l’agence traiter l’affaire à sa place. Les frais d’agence sont à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu’à la signature finale de la vente.

RÉF PROPRIÉTÉ : BLISS-121

Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter

* Votre adresse email ne sera pas retransmise à des tiers

.

Mobile: 06 16 85 86 13
Email: contact@blissimmo.com

Opening Hours of our Lectoure Office
Tuesday to Friday: 9.00am – 1.00 pm
and 2.00 pm – 6.00pm
Saturday mornings: 10.00am – 1.00pm
Closed on Sundays and Mondays.
Viewings by prior appointment only.

Reg. Office: 50 Rue Barlet, 32100 Condom
License No. CPI 3201 2017 000 018 266

© 2018 Bliss Immobilier. All Rights Reserved.

Bien que nous ayons tout mis en œuvre pour assurer la précision des informations et mesures renseignées, Bliss Immobilier ne peut être tenu responsable de quelque erreur ou omission, ni des résultats obtenus par suite de l’utilisation de ces informations. Le contenu de ce document est fourni sans aucune garantie quant à son exactitude. À ce titre, ces informations ne doivent pas être utilisées en remplacement d’une consultation auprès d’un professionnel assermenté. Toute décision prise par le lecteur sur la base des informations contenues dans ce document, l’est sous sa seule et entière responsabilité et ne peut engager celle de Bliss Immobilier. Avant de prendre quelque décision que ce soit, ou d’effectuer quelque action que ce soit, l’acquéreur veillera à prendre contact avec un expert assermenté et son notaire.