Un monde à part sous le ciel gersois Hameau rénové de plus de 660 m²,
avec deux logements d’amis, piscine et dépendances
Toutes les mesures sont approximatives
DPE - Conso. d'énergie
kWh/m².an
GES - Émissions de CO₂
kg CO₂/m².an
Entre Gondrin et Condom
Une colline. Des arbres. Un portail et, derrière lui, bien plus qu’une maison. La propriété réunit une demeure principale, un gîte, un studio, une cuisine d’été et plusieurs dépendances en pierre. Elle s’étend sur 5,18 hectares.
On ne découvre pas tout à la fois. D’abord une toiture, puis une façade, des ruelles, des allées. Un passage conduit ailleurs. Les bâtiments ont l’air d’avoir toujours été là, à leur juste place. Au-delà du jardin, la campagne gersoise. Le vent passe dans les arbres. Les oiseaux se chargent du reste.
La maison principale
La rénovation a laissé parler la pierre, les poutres, la terre cuite. Elle leur a donné de l’air, de la lumière et quelques lignes contemporaines.
Au rez-de-chaussée, la cuisine tourne autour d’un grand îlot. On y prend le petit-déjeuner sans cérémonie. La salle à manger, elle, attend les longues tablées. Un premier salon offre une cheminée et une bibliothèque qui occupe tout un mur. On s’y installe facilement. On y reste plus longtemps que prévu.
Plus loin, le second séjour joue dans une autre catégorie. De la hauteur, de l’espace, de la lumière, des ouvertures sur la terrasse. Il peut accueillir du monde sans que personne ait à chercher sa place.
Une coursive domine le grand séjour. Elle abrite aujourd’hui un espace de sport et de détente, avec un sauna vitré. Demain, ce sera peut-être une salle de jeux ou de billard, un atelier d’artiste. La maison n’impose pas son programme.
Trois chambres se trouvent au rez-de-cchaussée. Deux, près du grand séjour, disposent de deux salles de bains et d’une antichambre. La troisième forme une suite avec son propre salon, son dressing et sa salle de bains.
Il y a aussi un bureau, une buanderie et une pièce de rangement.
À l’étage, une grande pièce sert de chambre ou de salle de massages. Ce qui est aujourd’hui un vestiaire possède une douche et pourrait devenir une salle d’eau. Un vaste palier et un dressing complètent l’ensemble.
Le gîte
Le gîte mène sa vie de son côté. Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l’étage : un dortoir, une chambre, une pièce centrale et une seconde salle de bains.
On peut y recevoir du monde. On peut aussi laisser ses invités dormir tard.
Le studio
Le studio est de plain-pied. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Une adresse à part dans la propriété, pour ceux qui aiment être ensemble sans l’être à chaque instant.
Les dépendances et les extérieurs
La cuisine d’été occupe son propre bâtiment. Rien d’un simple coin barbecue : une haute charpente, des murs de pierre, des poutres, une grande baie cintrée ouverte sur le jardin. La cuisine et la salle à manger y ont toute la place nécessaire. Dès qu’il fait beau, les repas risquent de s’y prolonger.
Il y a encore une orangerie, un chai et deux grands garages.
Dehors, on passe d’une cour à une terrasse, d’une terrasse au jardin. Les grands arbres offrent leur ombre. La piscine apparaît entre les plantations, avec sa plage à l’abri des regards. Une longue allée de cyprès donne de la perspective au paysage.
Cinq hectares et dix-huit ares : assez d’espace pour que ce petit village reste à lui-même.
L’avis de Bliss
La propriété garde des surprises. Il faut marcher pour la comprendre. Une façade en cache une autre, chaque bâtiment, chaque espace a son caractère. Aucun ne prend toute la place.
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Si cette propriété m’appartenait?
Je garderais la maison principale pour les jours ordinaires, le gîte et le studio pour les invités. Chacun aurait sa clé et son heure de réveil. Pour les repas, rendez-vous dans la cuisine d’été. On ne serait pas pressé de débarrasser.
À qui plaira cette propriété ?
À une grande famille. À ceux qui reçoivent souvent. À ceux, aussi, qui souhaitent étudier un projet d’accueil et trouveront ici plusieurs bâtiments indépendants pour lui donner forme.
Elle conviendra moins à qui cherche une petite maison facile à fermer en partant. Ce lieu demande qu’on aime les grands espaces, les jardins et les maisons qui ont chacune leur vie.
Quelques éléments techniques
Pompe à chaleur
Climatisation réversible
Insert
Poele à bois
Cheminée
Borne de recharge
Fibre
Piscine au sel
Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.
