Vendue

Superbe propriété en pierre de pays
proche de Condom & Lectoure

Terrasse avec vue

Au bout d’un chemin privé, on aperçoit la propriété. La première impression est qu’au bout de l’allée sont promis la tranquillité et le bonheur de vivre à la campagne. Puis très vite on se rend compte qu’il est offert bien plus que cela ; la plaine se dérobe et laisse place aux vallons que domine la demeure. Il est ici offert à ses occupants une vue magnifique sur la vallée au cœur de la campagne de Gascogne, dans une région réputée pour ses champs ondulants de tournesols et de blé.

Située à proximité des villes recherchées de Condom et de Lectoure, la propriété se trouve à 1h30 de l’aéroport international de Toulouse et à 50 minutes de la gare TGV d’Agen.

Surface360
Terrain50156
Pièces9
Chambres5
ChauffageFuel
Taxe foncière1560
Proche de
  • Condom
  • Lectoure
Aéroport de Toulouse112Km
Gare TGV d'Agen46Km
DPE69
GES17
975 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-74
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Le domaine comprend la ferme principale et une grange non attenante, ainsi qu’une autre petite dépendance en pierre.

L’acquisition de terrains supplémentaires par le propriétaire actuel autour de la propriété a permis de garantir que le parc privé est exempt de pesticides, créant une barrière protectrice autour de la maison.

De loin rien ne semble avoir changé depuis sa construction en 1700. C’est en inspectant la maison que l’on réalise l’ampleur du travail effectué afin d’assurer tout le confort moderne. L’eau chaude solaire combinée à une chaudière au fioul de haute qualité, le chauffage central dans toute la maison et au sol dans la cuisine et le salon, une épaisse isolation, un toit entièrement refait sont les garants d’un confort exceptionnel.

Si « rural » évoque la bucolique et les plaisirs champêtres, les propriétés ainsi qualifiées sont très souvent une promesse de courant d’air. Il est rassurant de constater que cette propriété a reçu une note « B » incroyable sur son certificat de performance énergétique, ce qui est très inhabituel pour une propriété d’époque en pierre.

La piscine n’est pas visible au premier abord ; elle est discrètement positionnée légèrement en contrebas, au-delà du potager, là où commence la vallée, offrant un endroit privé pour nager.

Cette maison, incroyablement belle et pratique, a cinq chambres et cinq salles de bains. Elle peut convenir à une grande famille, ou éventuellement pour un gîte de luxe, avec deux escaliers qui séparent la chambre principale des autres chambres.

La cuisine et les deux grands salons occupent le cœur de la maison.

L’élégance règne dans cette demeure. La plus grande attention a été apporté à la décoration et aux détails. Les poutres en chêne, au teint clair, sont en parfaite harmonie avec les murs en pierres apparentes.

Chaque pièce a été pensée afin de privilégier la vue. La cuisine en est un parfait exemple. Ce qui était autrefois une ancienne grange, est devenu le cœur de la maison inondé de lumière et offrant une vue imprenable sur la vallée.

Ces travaux ont été orchestrés par sa talentueuse propriétaire. En architecte d’intérieur avertie, elle a choisi chaque élément avec soin. Ainsi, les sols des pièces à vivre, en pierre de Riguepeu s’associent harmonieusement aux fenêtres contemporaines en acier de teinte rouille. Chaque élément a été restauré, reconditionné ou adapté à la pièce occupée.

Ce n’est pas une coïncidence si la cuisine a été conçue pour un chef professionnel. C’est en effet l’une des passions et le cœur de métier de la propriétaire actuelle. Conçue sur mesure, cette cuisine offre de nombreux espaces de rangement et un design en harmonie avec les lieux.

La salle de réception principale est élégante et spacieuse avec ses poutres blanchies et sa cheminée à foyer ouvert. Les portes-fenêtres en métal, contrastent parfaitement avec les murs en pierres apparentes et ouvrent sur une agréable terrasse avec vue sur la vallée.

Le petit salon, également avec sa cheminée en pierre d’origine et ses murs en pierres apparentes, est un endroit idéal pour accueillir les invités à la maison, ou pour s’asseoir les soirs d’hiver, dans un environnement chaleureux.

Une suite privée au rez-de-chaussée (avec bureau, chambre et salle de bains) est parfaite pour une famille souhaitant avoir un logement séparé pour une nounou, un parent ou un invité ayant des problèmes de mobilité.

Le premier étage est accessible par deux escaliers différents. L’un, depuis le grand salon, mène à une chambre principale privée, une salle de bains et un grand dressing. L’autre escalier mène aux trois autres chambres, toutes avec de magnifiques salles de bains récemment rénovées. Deux des trois chambres ouvrent sur une terrasse privée offrant une magnifique vue sur les vallons gascons.

Il est difficile après une telle visite de ne pas être impressionné par la qualité du travail effectué dans cette demeure (la restauration a été réalisée par des artisans locaux utilisant des matériaux de la plus haute qualité) mais aussi par la pensée des propriétaires qui ont su transformer cette ancienne ferme en un lieu de beauté et de confort.

Une des plus belles propriétés que nous ayons vues chez BLISS où il fut un plaisir de passer quelques heures.




L’avis de Bliss

Une des plus belles propriétés que nous ayons vues chez BLISS où il fut un plaisir de passer quelques heures.

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