Propriété en pierre avec vues
Emplacement paisible sur 5.900m²

Proche de Saint-Clar

Si la vue est votre critère de sélection principal pour choisir une maison, cette propriété pourra définitivement vous séduire.

Dans un emplacement rural parfaitement tranquille, la propriété est en situation dominante sans voisins proches et a des vues panoramiques à perte de vue sur la campagne environnante.

Surface250
Terrain5959
Pièces6
Chambres3
Chauffagechaudière à granulés
Taxe foncière1580
Proche de
  • Saint-Clar
15Km
Aéroport de Toulouse95Km
Gare TGV31Km
DPE89
GES1
395 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-477
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Cette propriété de bonne taille est située sur un terrain de plus de 5.900 m² avec une maison principale, une piscine, une maison d’amis (à rénover), une grange en pierre et un hangar.

Une longue allée mène à la propriété qui est située à une bonne distance de la route, ce qui lui garantit la tranquillité qui fait la réputation de la campagne gersoise.

La maison et la grange attenante occupent la position centrale sur le terrain avec le hangar en partie ouvert à l’arrière.

Des arbres, arbustes et massifs de fleurs sont parsemés dans le jardin, y compris un lilas des Indes rouge éclatant qui donne une note de couleur à côté de la piscine.

Le jardin est ouvert ce qui donne une sensation d’espace.

Les vues de la propriété sont sur des étendues de terres agricoles et donnent l’impression que les champs et le ciel ouvert sont une partie intégrante de la maison.

La propriété a un large couloir central qui traverse le centre de la maison dans la tradition de beaucoup de maisons en Gascogne.

Nous entrons dans la maison par une entrée secondaire, au travers d’un bureau avec des portes-fenêtres qui ouvrent sur l’avant de la maison.

Cette pièce ouvre sur une grande cuisine avec un poêle à bois. La cuisine a été aménagée avec des meubles contemporains et un grand plan de travail qui court sur la longueur du mur, et il y a une large place au centre pour une table en face du poêle à bois Jotul. Le sol est carrelé avec du carrelage en pierre claire.

Notre tour du rez-de-chaussée nous amène à la salle à manger et un salon, tous les deux lumineux et clairs, avec des murs en pierre apparente et un sol carrelé.  Pour compléter le rez-de-chaussée, se trouve une buanderie avec des toilettes et un lave-main et le cumulus d’eau chaude.

Au premier étage, un grand palier est le miroir du palier du rez-de-chaussée et donne de l’espace entre les chambres de la famille et les chambres d’amis.

Il y a trois chambres au total.

La première chambre a une salle de bain attenante avec une baignoire, douche, deux vasques et des WC. La deuxième et la troisième se partagent une salle de bains qui a besoin d’être terminée (NB toute la plomberie est en place).

La propriété offre également une maison d’amis qui a besoin d’être rénovée suite à un incendie. Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine, et des toilettes

Au second étage, il y a une chambre avec une salle de bains.

La cuisine de la maison d’amis peut potentiellement être agrandie dans le garage adjacent (sous réserve des autorisations).

La maison d’amis, en mauvaise condition à l’heure actuelle, une fois rénovée, offrira un potentiel intéressant pour un logement supplémentaire pour des amis ou de la famille.

Nous terminons le tour de la propriété avec une visite du garage de 135m² qui a été restauré il y a 10 ans et un hangar ouvert de 110 m².

La maison est intéressante d’un point de vue écologique et économique grâce à la chaudière à granulés OKOFEN qui est chère à l’achat mais très économique ensuite. Le DPE de la maison le reflète avec un excellent B.

A qui plaira la propriété ?

La propriété attirera les personnes à la recherche de vues magnifiques et de potentiel d’agrandissement, en particulier dans l’immense hangar et dans la maison d’amis qui, une fois rénovée, offrira de l’espace supplémentaire pour des amis ou pour faire un gîte.

Quiconque cherche de l’espace pour garer une collection de voitures ou de motos trouvera le hangar et la grange intéressants.

Cet ensemble de bâtiments en pierre attirera les acheteurs qui cherchent à mettre leur touche personnelle sur une maison en excellente condition. Il offre une base saine pour quiconque voudra amener ce projet à l’étape suivante – les acheteurs trouveront beaucoup de points positifs à cette propriété et avant tout le prix.

 Qui évitera cette propriété ?

Vous aurez besoin d’une voiture pour vous rendre aux commerces les plus proches – que ce soit Saint Clar, Valence ou Lectoure – si vous voulez vous rendre à pied aux commerces, cette maison n’est pas pour vous.

L’intérieur a été récemment restauré et, à part les murs en pierre apparente, a un esprit très contemporain. Si vous cherchez une maison authentique et rustique, ce n’est pas une maison pour vous ; même si certains éléments anciens peuvent être ajoutés dans ce qui essentiellement une toile vierge.

Bien qu’il n’y ait pas de gros travaux à faire dans la maison, autre que terminer la dernière chambre et la salle de bains au premier étage, des travaux doivent être entrepris dans la maison d’amis qui ne peut pas réellement être laissée dans son état actuel – si vous cherchez une maison avec absolument aucuns travaux, alors cette maison n’est pas pour vous.

Que ferai-je si cette propriété m’appartenait ?

J’essaierais de cacher le gros conduit de cheminée en briques rouge sur la façade principale de la maison pour le rendre moins visible.

Je peindrais tous les volets de la même couleur. A l’heure actuelle, certains sont bleu de Lectoure et d’autres couleur bois.

La maison d’amis viendrait dans un second temps, la maison principale étant en excellente condition.




Points à retenir

Vues, vues, vues

Environnement rural paisible et sans nuisance sonore

Grande maison principale à la rénovation récente

Grange immense et hangar

Piscine sur presque 6.000 m² de terrain

Chaudière à granulés écologique

Accès facile à Saint-Clar et à l’aéroport de Blagnac

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