Propriété d'époquevues et authenticité
avec piscine et maison d'amis
Toutes les mesures sont approximatives
- Mauvezin
Vue d’ensemble
Cette belle propriété d’époque est située au cœur d’un petit village entre les villes animées de Fleurance et de Mauvezin, à une vingtaine de minutes de Lectoure.
La propriété est en retrait d’un hameau et fait face à la vallée, offrant des vues exceptionnelles. La piscine est située en position privilégiée, bénéficiant d’une exposition plein sud. La propriété est entourée d’un jardin bien entretenu, avec des champs à l’arrière offrant une sensation d’espace et de tranquillité rurale, sans être isolée.
La propriété
À notre arrivée, nous trouvons le propriétaire en train de prendre un café sous la terrasse couverte. Il est facile de comprendre pourquoi, pendant les mois d’été, les gens se dirigeraient naturellement vers cet espace extérieur, avec son arrière-cuisine, ses deux salons et son barbecue à foyer ouvert. Cet espace de vie extérieur donne sur la vallée et la zone de la piscine, et est paisible et tranquille.
Nous entrons dans la propriété par la cuisine depuis la terrasse, bien qu’il y ait également un hall d’entrée pour les invités, avec un ancien encadrement de porte en bois peint en noir élégant, qui donne sur un couloir central avec des poutres en bois décoratives sur les murs et le plafond. Le couloir central a été équipé d’un poêle à bois qui diffuse agréablement la chaleur depuis le cœur de la maison.
La cuisine est chaleureuse et accueillante, avec des poutres décoratives sur le mur, blanchies par l’âge, et des bandes de terre cuite décoratives insérées dans le plâtre entre les poutres. Cette combinaison de bois, de plâtre et de terre cuite crée une ambiance douce accueillante et chaleureuse. Il y a un charme d’époque, lumineux et aéré, rien à voir avec les poutres rustiques sombres qui sont tombées en disgrâce ces dernières années
Il y a une spacieuse cheminée ouverte dans la cuisine ; le sol est recouvert de carreaux de terre cuite. Les éléments de cuisine offrent un contraste plaisant et moderne en noir discret, et ont été récemment installés pour créer un espace de travail à la fois charmant, fonctionnel et impeccablement propre. La cuisine est l’une des pièces centrales de la maison, un endroit agréable pour recevoir, avec le couloir et l’accès à la pièce principale d’un côté, et la terrasse couverte extérieure de l’autre. Il est également important de noter que la pièce est baignée de lumière et de vues, grâce à la porte de la cuisine d’un côté et à la fenêtre au-dessus de l’évier de l’autre.
De l’autre côté du couloir principal du rez-de-chaussée, se trouve un agréable salon, qui bénéficie également d’une spacieuse cheminée ouverte qui s’étend sur le mur arrière et apporte beaucoup de caractère à la pièce.
L’ambiance dans le salon est en harmonie avec le reste de la propriété, avec des portes en bois massif, des poutres blanchies et des hauts plafonds. La hauteur des plafonds et l’absence de planchers dans la partie avant du salon garantissent la luminosité de la pièce, aérée et contemporaine. Si certains aspects de la propriété relèvent d’une confortable maison de campagne, d’autres, comme l’ouverture astucieuse du plafond jusqu’au point le plus haut de la pièce, assurent une allure architecturale moderne et pertinente de nos jours.
Au centre de la propriété se trouve une salle de bain familiale partagée, par deux grandes chambres situées au rez-de-chaussée. La troisième chambre, la chambre principale, dispose de sanitaires privés.
La quatrième chambre, accessible par un escalier en bois dans la pièce principale, se trouve au premier étage, sous les combles. Mis à part cette chambre à l’étage, la propriété offre un logement de plain-pied facile à entretenir.
La maison d’amis
La propriété bénéficie d’une maison d’amis séparée dont la rénovation vient d’être achevée. Le bâtiment lui-même abrite deux grands garages avec un espace entre les deux convertis en une cuisine indépendante. À l’étage se trouvent deux chambres de style moderne, chacune avec sa propre douche et WC. Un confortable balcon, un endroit charmant pour s’asseoir et profiter des vues sur la campagne environnante, vient compléter cet agréable logement destiné aux invités.
L’avis de Bliss
Cette propriété présente un attrait indéniable pour les amateurs de bâtiments contemporains imprégnés d’histoire, avec des éléments d’origine préservés omniprésents. L’ambiance y est chaleureuse et accueillante. Oui, c’est une maison de campagne douillette, mais ne laissez pas cette image vous donner l’idée de plafonds bas ou de vous cogner la tête contre les poutres. Le propriétaire précédent était architecte et, dans la mesure du possible, la propriété a été ouverte et agrandie pour être baignée de lumière, avec une hauteur de plafond impressionnante dans le salon principal.
La propriété bénéficie d’une maison d’amis, ce qui représente un atout certain pour toute personne ayant une grande famille ou un projet de gîte.
Et bien sûr, cette propriété est un must pour les amoureux de vues et de cadres tranquilles au bord de la piscine, avec plusieurs espaces extérieurs, y compris la terrasse couverte ! Les vues, l’espace extérieur, le charme et le caractère de cette ancienne propriété. Bien qu’elle soit à l’orée d’un village, vous oubliez rapidement qu’il y a des voisins une fois que vous entrez dans la propriété.
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Points forts
Excellent état – Vues
Espace extérieur couvert pour se détendre
Accès facile à Fleurance/Lectoure et à tous les commerces
Eaux calmes et tranquilles – pas de routes fréquentées
Points clés à retenir
Propriété d’époque avec des caractéristiques d’origine
4 chambres (3 chambres au rez-de-chaussée – dont 1 avec salle de bain attenante)
Séjour avec cheminée d’origine
Cuisine avec cheminée d’origine
Salle de bain familiale
Isolation en fibre de verre (panneaux sur le sol du grenier de la maison principale)
Poêle à bois dans le couloir de la maison principale
2 cheminées ouvertes
2ème maison d’amis
Piscine
2 garages spacieux
