Propriété de style Loft
entièrement rénovée

dans le village de La Romieu

Surface120
Pièces4
Chambres1
Chauffageélectrique
Taxe foncière800
Proche de
  • Lectoure
  • La Romieu
Aéroport de Toulouse115Km
Gare TGV45Km
DPE105
GES3
Exclusivité Bliss
294 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-740
Ajouter à ma liste

Vue d’ensemble

Cette belle propriété au cœur de La Romieu a été restaurée selon les normes les plus élevées au cours des deux dernières années.

Le village a récemment gagné le prix du plus beau village de France.

Le bâtiment se trouve au cœur du village principal, à quelques minutes de la boulangerie, de deux restaurants, du bureau de poste et d’une petite épicerie.

La propriété est polyvalente, avec une entrée/réception, une petite cour et une réception spacieuse au rez-de-chaussée qui peut aussi faire office d’espace de travail. Des toilettes pour handicapés et une buanderie séparée se trouvent également à cet étage.

Au premier étage se trouve une chambre avec salle de douche ensuite et une magnifique salle de réception ouverte avec cinq fenêtres qui inondent la pièce de lumière sous tous les angles. Dans un coin se trouve une cuisine contemporaine, nouvellement aménagée.

La propriété a un accès facile à Lectoure, Condom et la gare TGV d’Agen.

Qui pourrait aimer cette propriété ?

Cette propriété serait idéale autant comme maison de vacances pratique, que pour des locations, que pour y vivre à l’année ou pour s’installer pour des raisons professionnelles dans un beau village.

Elle offre suffisamment d’espace extérieur privé pour une table et des chaises (pour un café au soleil ou un repas à l’air libre) tout en ayant l’avantage d’être facile à entretenir, avec des zones gazonnées communes aux alentours où les habitants pique-niquent et les enfants jouent.

La Romieu est un village populaire qui attire des touristes au long de l’année, qui viennent visiter sa magnifique église ou ses jardins fleuris.

Étant donné que ce village est très côté, le bâtiment se prêterait facilement à un commerce quelconque. Bien qu’un changement d’usage puisse être nécessaire, on peut facilement y imaginer une librairie/salon de thé ou une galerie d’art. L’entreprise pourrait tourner uniquement au rez-de-chaussée si le futur propriétaire souhaitait vivre sur place, dans ce qui serait un appartement privé d’une chambre à l’étage. Elle pourrait également fonctionner sur les deux étages, avec l’avantage supplémentaire de la chambre à coucher pour les invités ou le directeur.

L’espace de réception et la salle de bain pour handicapés font de cette propriété un espace de travail viable pour un médecin, une infirmière, un thérapeute, un ostéopathe, etc.

Cette propriété plaira à tous ceux qui ont peur des travaux, car l’ensemble du bâtiment a été réaménagé, incluant un nouveau toit, de nouvelles installations électriques, un nouveau système de chauffage et une cuisine et des salles de bains récemment équipées. Le toit est encore sous garantie.

Le style et l’architecture de la propriété

Ce bâtiment médiéval en pierre est imprégné d’histoire comme en témoignent les anciens murs extérieurs en pierre de la propriété.

L’intérieur offre un beau contraste, étant étonnamment lumineux pour une maison d’époque. Les deux étages sont inondés de lumière de tous les côtés. Cette sensation de lumière et d’intimité est renforcée par la position élevée de la propriété au-dessus du niveau de la rue, de sorte que l’on a l’impression de « surveiller » le village en contrebas.

Cette position surélevée assure également à ses propriétaires une totale intimité.

À l’intérieur, le décor est frais et contemporain.

Les épaisses planches de bois du parquet à l’étage sont très belles et se marient merveilleusement avec la cuisine de style atelier.

Tout le premier étage a l’ambiance séduisante d’un appartement de style loft, et la lumière du soleil gascon rebondit sur les murs de haut en bas.

Cette maison fera le bonheur de tous ceux pour qui la lumière est un critère important.

Les avantages de cette propriété

Facile à entretenir

Entièrement rénovée

Nouveau toit

Idéal pour un appartement/bureau à domicile

Toilettes pour handicapés

Vaste espace de parking public à côté

Restaurants à pied

Boulangerie à pied

Épicerie / Bureau de Poste à pied

Connecté au réseau des égouts

Chauffage électrique récent

(Espace pour un poêle à bois)

Qui devrait éviter cette propriété ?

Les acheteurs qui recherchent un grand jardin privé ou un garage.

Il y a une très petite cour privée et pas de garage. (Il y a beaucoup d’espace de stationnement à côté de la propriété).




    L’avis de Bliss

    Si j’avais déjà une résidence principale, je demanderais un changement d’usage et ouvrirais une librairie-salon de thé. Une grande table au dernier étage permettrait également de créer un espace d’enseignement ou de conférence.

    Je louerais la chambre à coucher en suite en tant qu’Airbnb.

    Si cette propriété était ma résidence principale, je la laisserais telle quelle – les propriétaires actuels l’ayant magnifiquement décorée pour en faire un lieu de résidence principal.

    Les amoureux des chats du monde entier visitent ce célèbre village avec ses chats en pierre emblématiques qui ornent les murs du village.

    Si vous recherchez une propriété dans un endroit privilégié et esthétique, avec toutes les commodités de base à portée de main (le vin d’un caviste et une baguette fraîche de la boulangerie !), alors c’est le projet parfait pour vous !

    Plus d'images…

    Cliquez sur les images pour agrandir

    Détails techniques

    Parcelle – 120m2 (avec l’immeuble)
    Toiture refaite entièrement en 2017 (encore sous garantie décennale)
     
    Tout à l’égout 
     
    Double vitrage bois (2017) 
     
    Volets manuels bois
     
    Volet électrique/ panneau solaire ouvrant sur la terrasse 
     
    Chauffage : clim. reversible air chaud / air froid (2017)
     
    2 Compteurs électrique (1 rdc, 1 première étage) 
     
    1 ballon d’eau chaude 
     
    Internet – SFR 
     

    Dimensions 

     
    RDC
    Entrée 3.47 x 2.65
     
    Salle de douche et buanderie 2.58 x 1.93
     
    WC (porte large pour accès en chaise roulante)   
     
    Salle de Réception 4.58 x 5.01
    1er étage 
     
    SAS 1.36 x 1.66
     
    Chambre 3.88 x 4.05
     
    Salle d’eau 1.91 x 4.22
     
    Pièce : 9.14 x 5.69