Propriété de caractère élégamment rénovée
avec possibilité d’extension
- Condom
Toutes les mesures sont approximatives
DPE - Conso. d'énergie
kWh/m².an
GES - Émissions de CO₂
kg CO₂/m².an
Vue d’ensemble
Nichée dans la verdoyante campagne du nord du Gers, dans le secteur de Condom, cette superbe propriété de campagne offre une opportunité rare : acquérir une maison rénovée avec un soin exquis, tout en conservant la possibilité de développer davantage les belles dépendances en pierre incluses dans la vente.
La propriété bénéficie de deux accès distincts, mais l’allée principale offre une vue classique sur la façade de la maison, encadrée par son jardin clos de murs.
Une fois franchi le portail traditionnel en fer forgé, la porte d’entrée s’ouvre et la visite peut commencer.
Rez-de-chaussée
La maison principale a été magnifiquement rénovée avec des prestations de grande qualité, mêlant avec justesse les éléments traditionnels à des touches contemporaines de luxe.
La porte d’entrée ouvre sur un hall doté d’un superbe escalier courbe. Le sol en travertin poli y est élégamment associé à la beauté traditionnelle des balustrades en fer forgé et au bois doucement patiné de l’escalier.
À gauche du hall d’entrée, les propriétaires ont repensé l’agencement d’origine pour créer un salon de 45 m², avec deux doubles portes-fenêtres et une grande fenêtre qui captent généreusement la lumière. Les murs en pierre apparente, sur trois côtés, contrastent magnifiquement avec l’élégant mur d’accent bleu paon, parfait écrin pour leur mobilier éclectique.
À l’emplacement de l’ancien mur qui séparait cet espace de la cuisine, un demi-mur en pierre a été créé. Il ne divise plus les deux pièces, mais les relie harmonieusement.
La cuisine possède une superbe cheminée d’origine, aujourd’hui purement décorative. Le grand îlot central en bois offre beaucoup d’espace pour cuisiner, recevoir et partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée bénéficie également du confort précieux d’une spacieuse chambre avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir des membres de la famille plus âgés ou des invités.
Une buanderie bien conçue, avec accès au jardin arrière, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Premier étage
À l’étage, le vaste palier conserve de magnifiques parquets anciens et bénéficie d’une grande fenêtre donnant sur le jardin clos.
La première chambre donne elle aussi sur l’avant de la maison et le jardin. Les murs en pierre apparente encadrent deux grandes fenêtres et soulignent la beauté de la structure. Une salle d’eau ouverte et un WC séparé complètent cet espace.
De l’autre côté du palier se trouve une deuxième chambre en suite, avec salle d’eau ouverte et WC aménagé dans une alcôve fermée par un rideau.
À l’arrière de la maison, deux autres chambres en suite complètent l’étage.
La troisième chambre a été décorée avec beaucoup de goût dans des tons de bleu et de vert, que l’on retrouve dans la salle d’eau carrelée attenante, avec WC séparé.
La quatrième chambre est en réalité la plus vaste, car elle bénéficie d’un grand dressing avec sa propre fenêtre, ainsi que d’une salle de bains dans laquelle les propriétaires ont conservé et restauré une ancienne baignoire sur pieds, en complément d’une douche moderne.
La maison principale offre ainsi de généreux espaces de vie et de nombreuses possibilités d’accueil pour toute la famille, avec quatre grandes suites doubles.
Extérieurs
La propriété dispose de deux entrées indépendantes, chacune avec son propre caractère.
Si l’entrée principale, avec son jardin clos de murs et ses arbres ombragés, met particulièrement en valeur la beauté de la maison, l’autre côté de la propriété possède lui aussi beaucoup de charme, dans un style plus sobre et plus rural. Il offre un vaste espace de stationnement, à la fois dans la grande allée gravillonnée et sous la grange ouverte, qui peut facilement accueillir huit voitures.
Une grande pelouse, encadrée par des arbres matures, s’étend de ce côté de la maison. Le chemin qui contourne la bâtisse mène à une grande grange attenante, qui abrite les éléments du système de chauffage. Ancien chai, elle sert aujourd’hui au rangement des outils de jardin et du tracteur.
À proximité, l’ancienne forge de la ferme, conservée avec tous ses outils, offre un témoignage fascinant d’un savoir-faire aujourd’hui presque disparu.
Baigné de soleil, planté de fraises et de jeunes pousses prometteuses, le potager partiellement clos se trouve tout près et fournit aux propriétaires des légumes frais et biologiques tout au long de la saison.
Piscine
Les propriétaires ont choisi de créer une piscine carrelée avec de larges marches peu profondes à l’une des extrémités. Située devant le petit pigeonnier et offrant de jolies vues sur la campagne, elle forme un paisible havre de tranquillité à seulement quelques pas de la maison principale.
Le pigeonnier lui-même a été préparé en vue de l’installation d’une cuisine d’été et d’une salle d’eau. La cour fermée située à l’arrière de ce bâtiment pourrait facilement devenir un très beau jardin privé.
Pour les collectionneurs de voitures, ou tout simplement pour ceux qui aiment disposer de beaucoup d’espace « au cas où », une grande grange et un ancien bloc d’écuries tout aussi vaste se trouvent derrière la maison. Une plus petite grange est utilisée par les propriétaires comme espace de fête lors de grandes réceptions.
L’avis de Bliss
La qualité de la rénovation et la beauté de la maison elle-même font de cette propriété un bien qui se distingue nettement. Bien qu’elle soit située en pleine campagne et bénéficie de belles vues, elle se trouve également à seulement quelques minutes d’une ville de marché dynamique avec toutes les commodités.
Sur une note technique
Menuiseries aluminium double vitrage
Assainissement installé en 2023
Piscine carrelée de 5 x 10 mètres
DPE B
Source naturelle pour tous les arrosages extérieurs
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