Domaine somptueux & fermes élégantes
proche de Lectoure & Condom

Rénovation haut de gamme

Le domaine: Ici, à Bliss, quand nous allons visiter un nouveau bien, nous ne savons jamais ce que nous allons trouver et cela fait naître à chaque fois un sentiment d’excitation.

Aujourd’hui, nous savons instantanément que nous avons trouvé quelque chose d’unique avec cette propriété de charme avec parc, à vendre dans le Gers.

En sortant de Lectoure en direction de Condom, nous laissons rapidement les routes principales derrière et nous bifurquons pour suivre des routes étroites et sinueuses menant à la propriété.

Plus nous avançons dans notre périple, plus les champs de chaque côté de la route sont omniprésents et deviennent de plus en plus riches, et – joie des joies pour un département français tourné principalement sur la production de céréales – la voiture passe de grasses et verdoyantes prairies où broutent des vaches et des moutons; la campagne doucement vallonnée est la promesse d’un paysage tendre et toujours parsemé d’arbres et de haies, un environnement qui n’a pas perdu son âme au profit de l’agriculture industrielle.

maison de charme à vendre près de Lectoure
Surface335
Terrain125291
Pièces10
Chambres3
ChauffageGaz
Taxe foncière2130
Proche de
  • Condom
  • Lectoure
Aéroport de Toulouse110Km
Gare TGV35Km
DPE113
GES21
Exclusivité Bliss
850 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-301
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maison avec étang à vendre dans le Gers

Un long chemin conduit au portail de cette ferme d’exception à vendre. Au-delà, une allée privée continue sur une longue distance jusqu’à ce qu’une clairière s’ouvre à travers de laquelle on peut avoir le premier aperçu de la maison.

Encadrés par des arbres verdoyants à l’entrée du chemin intérieur, les murs en pierre ont l’air doré en contraste charmant avec le vert soigné des volets. On peut déjà goûter l’impression de douceur et de calme tout autour de nous. L’allée est entretenue de manière impeccable et les corps de ferme que l’on peut voir sont visiblement en excellente condition et en parfaite harmonie avec la beauté de la maison. La douce courbe du mur à l’extrémité de la maison attire l’œil sur le paysage et sur les collines au loin, dont une grande partie appartient au domaine.

Arrêtons-nous pour mentionner quelque chose d’important – le silence.

C’est un monde tourné sur lui-même. Nous sommes si loin de TOUT autre voisin qu’il est facile d’oublier que nous sommes au cœur de la partie la plus prisée de la Gascogne et à très courte distance en voiture, d’un côté, du bourg très populaire de Lectoure et de son marché et de l’autre côté, de Condom, et à proximité d’un charmant village avec des commerces, des restaurants et une boulangerie – essentielle à avoir à portée de main !

Une fois entré dans cette propriété, le monde extérieur disparaît.

L’entrée de la maison principale est magnifiquement ombragée en été par de la vigne abondante qui court le long d’une armature en fer forgé faite sur mesure pour offrir un emplacement parfait pour un déjeuner à l’ombre. Visitons ensemble ce bien d’exception à vendre, une maison de campagne proposée en exclusivité par notre agence immobilière

Le hall d’entrée comprend un vestibule pour y déposer les manteaux et les bottes (avec un coffre-fort encastré dans le mur), un vestiaire et une salle de douche.

Ce hall mène à une cuisine / salle de petit déjeuner et comprend une porte qui donne sur le lieu ombragé que nous venons de décrire. Cette pièce est magnifique, divisée entre l’espace cuisine avec un îlot central, (très convivial pour s’asseoir et picorer un bout de pain et de fromage avec un bon verre de vin, comme nous avons pu le constater) et un espace salon avec une belle cheminée dans laquelle un poêle à bois Clearview a été installé. De là, nous découvrons la véranda en verre de style atelier, endroit inondé de lumière et qui sert à relier de manière parfaite et intelligente les deux bâtiments. La jonction est si subtile que c’est seulement en faisant le tour des jardins que l’on peut se rendre compte que c’était à l’origine deux bâtiments en pierre et non un seul, qui ont été reliés ensemble. Cet espace contient une table de salle à manger, bien que les repas plus informels se font sur l’îlot central de la cuisine.

Au-delà de cette véranda, se trouve un salon avec un chauffage au sol. C’est une pièce imposante avec un impressionnant poêle à bois Clearview et de belles hauteurs sous plafond. Une mezzanine court sur un côté de la pièce. Cette pièce a des fenêtres sur deux côtés et est l’endroit parfait pour recevoir des invités de manière plus formelle.

Au-delà de ce côté de la maison, se trouvent une salle de bains en rez-de-chaussée, une salle de réception et une chambre avec des porte-fenêtres donnant sur le jardin. Toutes ces pièces bénéficient d’un chauffage au sol et la chambre contient un poêle à granulés italien de marque Ravelli. Cette section de la maison, étant de plain-pied, était à l’origine destinée à accueillir des personnes âgées.

Un escalier mène à une chambre à l‘étage, également spacieuse et agréable et qui bénéficie aussi d’un chauffage au sol. Elle ouvre sur la mezzanine en-dessus du salon principal qui peut servir de bureau. Cette section entière de la propriété (salon, deux chambres, salle de bain en rez-de-chaussée) peut être complétement séparée du reste de la maison pour devenir un appartement pour les invités ou, si l’on veut, être transformée en gîte.

Les autres chambres et salons se situent le long du couloir de l’autre côté de la propriété et au premier étage.

Les deux ailes séparées de la maison s’étirent à partir de la cuisine centrale, assurant ainsi la plus grande intimité pour les invités ou pour une grande famille. Il y a un sentiment d’espace, ce qui est compréhensible quand nous nous rappelons qu’autrefois ces bâtiments en pierre logeaient deux familles ou plus.

De l’autre côté de la cuisine, se trouvent un bureau en rez-de-chaussée avec un poêle à bois Clearview et qui est tourné vers les jardins à l’avant et à l’arrière, et un salon actuellement utilisé par les propriétaires comme salon privé, et qui abrite également un magnifique poêle à bois Clearview et une télévision discrètement cachée dans une vieille armoire. C’est une pièce magnifique et claire qui s’ouvre sur une terrasse à l’arrière de la maison avec des vues sur les champs et sur le lac privé qui appartient au domaine. Quand les propriétaires actuels ont acheté la maison, cette pièce était une chambre à coucher et elle pourrait très facilement le redevenir. Il est facile d’envisager de créer plus de chambres pour une famille plus grande.

En-dessus du bureau, se trouve la chambre à coucher principale. C’est une pièce spacieuse avec un poêle à bois Charnwood, pour réchauffer les nuits d’hiver. Entre cette chambre et la salle de bains à l’étage supérieur, se trouve un palier suffisamment spacieux pour en faire un bureau; la très belle salle de bains offre une baignoire centrale, une douche et une buanderie séparée.

Elle est loin l’époque où le lave-linge se trouvait dans une grange pleine de courant d’air. Pour un confort ultime, le linge peut être lavé et rangé tout de suite après, la buanderie occupant une position discrète derrière une porte de la salle de bains. Il y a également un dressing spacieux. Cette section de la propriété (chambre, palier, salle de bains, dressing et buanderie) forme une suite parfaite et totalement privée pour les propriétaires à une extrémité de la propriété loin des autres occupants.

Le confort et la lumière sont les éléments clés dans la totalité de la maison et, avec un chauffage central au gaz et six poêles à bois, les propriétaires futurs n’auront pas à s’inquiéter de grelotter pendant les mois d’hiver.

Qui sera attiré par cette propriété ?

Ce domaine est le paradis rural parfait pour tous les amoureux de la nature, d’animaux en liberté et de vallons de la campagne gasconne. Le périmètre entier de la propriété a été clôturé depuis que les propriétaires actuels y habitent, en faisant un endroit parfait pour une personne avec des chevaux. Toute personne qui croit en l’importance pour notre planète de planter des arbres appréciera l‘énormité du travail paysager qui a été entrepris jusqu’à présent. Il y a une richesse d’arbres anciens et majestueux, certains plus que centenaires, qui sont un délice à regarder au travers des saisons.

Depuis qu’ils ont acheté la maison, les propriétaires ont planté plus de 500 arbres, et chacun a été choisi en fonction de sa couleur, de son essence, de ses fruits et de son adaptabilité à la région. Des haies natives de la région suivent la clôture autour de la propriété qui au fil des ans sera un paradis dans lequel vivre. Un coin du terrain a également été planté avec des arbres fruitiers, la promesse d’un verger abondant dans les années à venir.

Il est facile d’imaginer un apiculteur vivant dans ce petit paradis ; un amoureux des oiseaux ou peut-être quelqu’un qui aimerait vivre en autosuffisance et qui vivra « la belle vie » en harmonie avec la nature.

Le domaine attirera les amoureux de culture bio, aucun pesticide n’ayant été utilisé sur les douze hectares appartenant au domaine depuis le jour où il a été acheté. Il y a un mélange harmonieux de bois, de prairies et de jardins sur la propriété ainsi que des dépendances utiles. Il y a suffisamment de prairies pour des moutons ou des chevaux, des vaches ou autre créature à quatre pattes. La campagne gersoise a déjà eu comme habitant une vaste diversité d’animaux incluant des autruches et des llamas. Avec ses douze hectares, les possibilités du domaine sont illimitées.

Cette propriété allie la perfection de sa rénovation haut de gamme avec la vie à la campagne. Ce n’est pas une propriété rustique mais une résidence magnifique et gorgée de lumière avec tout le confort contemporain que l’on peut désirer. Les pièces sont spacieuses, et partout on y voit des touches de modernisme, d’élégance et de style.

La propriété et ses terres sont en harmonie parfaite. Si vous pensez qu’une ferme est purement utilitaire, cette propriété changera vite votre vision des choses et vous prouvera qu’il est possible de vivre dans un endroit isolé, dans une ferme ancienne et d’avoir tout le confort d’aujourd’hui – que ce soit dans les salles de bain luxueuses ou la cuisine somptueuse.

Nos pensées ici à Bliss

Karen : I’m in love !!

Si le descriptif est minutieux et élogieux, j’ai une bonne raison de l’être. Il y a certaines fois dans la vie ou en amour où le cœur se gonfle à la vue de quelque chose d’extra spécial. Quelque chose qui est si rare et si désirable que tout sens de la retenue s’envole et que l’on s’entend dire : c’est spécial, c’est magique.

Il est rare de trouver un terrain si grand et d’un seul tenant dans cette région du Gers si prisée.

Il est rare de trouver une propriété à vendre si magnifique avec une attention au moindre détail que seuls des maîtres artisans ont mis leurs marques sur ces murs.

C’est une maison de campagne dans le sens le plus authentique du terme.

L’harmonie de ces murs dorés en pierre offre une promesse de bonheur pour toute personne vivant en leur sein. Que ce soit en été, en cueillant des fruits sur l’un des arbres du verger ou en étant assis sous un charmant arbre centenaire, ou en hiver, en se recroquevillant devant un des six poêles à bois ! Chaque pièce est claire et gorgée de lumière. Cette propriété à vendre en plein Gers entre Lectoure et Condom permettra à ses futurs propriétaires d’aménager immédiatement, de craquer une allumette pour faire un feu et de chambrer le champagne pour célébrer et cela sans délai.




Points forts de cette propriété de charme à vendre

  • Location premium dans le Gers (accès facile à Lectoure, Condom, Agen et le TGV, Toulouse et l’aéroport international)
  • 12 hectares de terres entièrement clôturés et d’un seul tenant qui entourent la propriété principale qui se trouve au centre.
  • Longue allée privée – loin de la route, des voisins et du bruit
  • Vues dégagées
  • Dépendances en parfaite condition (il y a un atelier avec un poêle à bois, un hangar couvert et suffisamment d’espace pour des machines agricoles)
  • Rénovation exquise et impeccable de la propriété
  • Pièces spacieuses
  • Aménagement récent dans toute la maison

MAISON DE CAMPAGNE RARE – A NE MANQUER SOUS AUCUN PRÉTEXTE

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