Maison de Maître gasconne
avec ancien chai aménagé

piscine et garage dans son terrain de 8641m²

895 000
5%
RéférenceBliss-1254
Surface399
Terrain8641
Chambres4
ChauffagePompe à chaleur, fuel, bois
Taxe foncière1700
Proche de
  • Montréal du Gers

Toutes les mesures sont approximatives

DPE - Conso. d'énergie

kWh/m².an

A
B
C
D 242
E
F
G

GES - Émissions de CO₂

kg CO₂/m².an

A
B
C 28
D
E
F
G

Vue d’ensemble

Découvrez cette maison de maître accueillante d’une superficie habitable de 399m².

Le rez-de-chaussée

Entrée spacieuse et centrale, typique de la maison gasconne. A droite celle-ci dessert une salle à manger spacieuse avec cheminée en pierre dotée d’un poêle à bois, à gauche de l’entrée : une cuisine équipée avec cuisinière gaz de marque la Cornue ouvrant sur une terrasse couverte au sud et un accès au parc situé sur le côté de la maison, son entrée et accès au garage et aux dépendances.

Toujours en rez-de-chaussée : à l’avant, une chambre ou un bureau confortable offre intimité et tranquillité. Des toilettes séparées aménagées sous l’escalier sont également disponibles pour les hôtes.

Depuis la salle à manger une porte ouvre sur un chai autrefois, aujourd’hui aménagé en un salon spacieux avec deux espaces mezzanine et double escalier. Depuis ce salon nous accédons également à une salle d’eau arrondie avec WC ainsi qu’une buanderie.

Le salon de près de 180m² est divisé ainsi en trois espaces distincts : petit salon, grand salon et billard.

Le premier étage

Au premier étage de la maison de maître un palier spacieux dessert trois chambres lumineuses, dont une avec un dressing pratique pour un rangement supplémentaire. Une salle d’eau spacieuse avec douche, double vasque et WC dessert deux chambres d’amis et une suite parentale avec sa salle de bains avec baignoire et WC et son dressing complète l’espace nuit.

L’extérieur

Parc arboré de 8641m² avec de grands arbres, une piscine (liner 2023) clôturée, un puits en pierre et un local piscine aménagé dans un pigeonnier.

Terrasse couverte côté sud et terrasse ouverte à l’est.

Dépendances: Garage attenant et double abri de voiture et rangement bois non attenants.




    L’avis de Bliss

    Cette propriété est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et un lieu remarquable pour tous vos projets.

    Plus d'images…

    Cliquez sur les images pour agrandir

    Côté technique …

    Piscine : 11.5m x 5.5 au sel avec système de filtration de 2022 et liner de 2023, bâche d’hivernage 2023

    Chauffage :

    Maison de maître : chaudière hybride : pompe à chaleur (radiateurs) + fioul. Poêle à bois JOTUL dans la salle à manger et poêle à bois large FONDIS dans le salon. Chauffage au sol dans le grand salon.

    Propriété entièrement clôturée.

    Garage : 8.4m x 5.6m

    Volets neufs

    Huisseries double vitrage en aluminium récentes

    Isolation des combles récente

    Assainissement non conforme mais entretenu (vidange fosse et bac à graisse 2023)

    Réglementation
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr