Maison de campagne avec écuries
Dans un cadre rural idyllique

Demeure en pierres avec 4 chambres entre Nérac et Condom

Un royaume pour mon cheval !

Survolées les collines, dépassées les vallées, derrière soi déjà le hameau pittoresque et les virages étriqués quand, alors que la piste semblait perdue, ce petit sentier longeant un affleurement rocheux depuis lequel votre vue s’égare loin au sud s’ouvre finalement sur ce qui ressemble – contre toute attente – à un chemin privé menant à cette vieille ferme en pierres que jouxtent une grange et des écuries.

Un royaume pour mon cheval !

Survolées les collines, dépassées les vallées, derrière soi déjà le hameau pittoresque et les virages étriqués quand, alors que la piste semblait perdue, ce petit sentier longeant un affleurement rocheux depuis lequel votre vue s’égare loin au sud s’ouvre finalement sur ce qui ressemble – contre toute attente – à un chemin privé menant à cette vieille ferme en pierres que jouxtent une grange et des écuries.

Surface250
Terrain30000
Pièces8
Chambres4
Proche de
  • Condom
  • Nérac
Aéroport de Toulouse120Km
Gare TGV35Km
Bliss Exclusive
414 750
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-542
Ajouter à ma liste
Surface250
Terrain30000
Pièces8
Chambres4
Proche de
  • Condom
  • Nérac
Aéroport de Toulouse120Km
Gare TGV35Km
Bliss Exclusive
414 750
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-542
Ajouter à ma liste

Cette propriété de campagne est située entre les villes marchandes de Condom et Nérac, aux abords d’un vieil hameau et au sein d’une petite – mais animée ! – communauté d’internationaux.

Positionnée à l’orée de grands champs fertiles et voisine du reste des jolis “cottages” du hameau de l’autre, la maison profite de cette situation assez singulière, en équilibre parfait entre calme, intimité et vie sociale.

Autrefois grand corps de ferme, le terrain originel héberge désormais deux habitations séparées : la ferme principale, ici en vente, et une autre maison voisine – propriété distincte et supposément la plus ancienne de la commune.

La ferme a conservé la majeure partie du terrain, ce qui lui confère la possibilité de laisser paître juments et poulains en toute liberté.

Cette propriété de campagne est située entre les villes marchandes de Condom et Nérac, aux abords d’un vieil hameau et au sein d’une petite – mais animée ! – communauté d’internationaux.

Positionnée à l’orée de grands champs fertiles et voisine du reste des jolis “cottages” du hameau de l’autre, la maison profite de cette situation assez singulière, en équilibre parfait entre calme, intimité et vie sociale.

Autrefois grand corps de ferme, le terrain originel héberge désormais deux habitations séparées : la ferme principale, ici en vente, et une autre maison voisine – propriété distincte et supposément la plus ancienne de la commune.

La ferme a conservé la majeure partie du terrain, ce qui lui confère la possibilité de laisser paître juments et poulains en toute liberté.

Une grande pelouse recouvre l’essentiel du terrain que complète un coin piscine positionné juste ce qu’il fallait pour qu’il capte les ultimes rayons de soleil de la journée et assurer que l’eau sera à température adéquate pour le rituel du bain de minuit.

Une vaste grange ouverte sert d’hébergement idéal pour les bottes de foin mais aussi – depuis quelques années – de lieu de réception idéal pour de grandes fêtes et même des mariages… dans cette époque précovidique merveilleuse semblant aujourd’hui presque aussi éloignée dans le temps que le Jurassique.

Une grande pelouse recouvre l’essentiel du terrain que complète un coin piscine positionné juste ce qu’il fallait pour qu’il capte les ultimes rayons de soleil de la journée et assurer que l’eau sera à température adéquate pour le rituel du bain de minuit.

Une vaste grange ouverte sert d’hébergement idéal pour les bottes de foin mais aussi – depuis quelques années – de lieu de réception idéal pour de grandes fêtes et même des mariages… dans cette époque précovidique merveilleuse semblant aujourd’hui presque aussi éloignée dans le temps que le Jurassique.

La grange, ouverte sur deux côtés, n’a de limites à l’usage que celles que ses acquéreurs futurs voudront lui fixer : simple espace de stockage ou, une fois un parquet posé, véritable dance-floor pour danser jusqu’au bout de la nuit comme si sa vie en dépendait !

Imaginez un peu le tableau, un coucher de soleil se parant petit à petit du bleu de la nuit, les étoiles perçant ça et là, la musique qui résonne sous la grange tandis que sur le barbecue crépitent d’alléchantes grillades… magique non ? Et à deux pas, une fois la fatigue venue, le confort de la maison familiale, refuge chaleureux et bienveillant pour ses hôtes.

Si c’est un tel mode de vie que vous envisagez, alors les prochaines lignes sont pour vous !

La grange, ouverte sur deux côtés, n’a de limites à l’usage que celles que ses acquéreurs futurs voudront lui fixer : simple espace de stockage ou, une fois un parquet posé, véritable dance-floor pour danser jusqu’au bout de la nuit comme si sa vie en dépendait !

Imaginez un peu le tableau, un coucher de soleil se parant petit à petit du bleu de la nuit, les étoiles perçant ça et là, la musique qui résonne sous la grange tandis que sur le barbecue crépitent d’alléchantes grillades… magique non ? Et à deux pas, une fois la fatigue venue, le confort de la maison familiale, refuge chaleureux et bienveillant pour ses hôtes.

Si c’est un tel mode de vie que vous envisagez, alors les prochaines lignes sont pour vous !

Cette ferme gasconne en pierres, autrefois maison rurale typique et sa grange adjacente ont aujourd’hui été converties en une propriété lumineuse dont se dégage un charme agréablement contemporain. De hauts plafonds laissant apercevoir la charpente et surtout beaucoup de lumière grâce aux portes-fenêtres orientées au nord et à l’est sur la terrasse.

Un élégant plancher en peuplier dont la clarté tranche joliment avec la lueur ambrée du poêle à bois qui, l’hiver venu, chasse la fraîcheur à l’extérieur !

La propriété bénéficie de deux séjours supplémentaires donnant plein sud, l’un d’entre eux accueillant une imposante cheminée en pierres. Cette pluralité de séjours permet de bien séparer les usages : salle de lecture, salle télé, bureau et conviendra parfaitement aux familles nombreuses désirant s’offrir un peu d’autonomie au sein d’un même foyer. La maison est également idéale pour quiconque souhaite travailler depuis chez soi.

Cette ferme gasconne en pierres, autrefois maison rurale typique et sa grange adjacente ont aujourd’hui été converties en une propriété lumineuse dont se dégage un charme agréablement contemporain. De hauts plafonds laissant apercevoir la charpente et surtout beaucoup de lumière grâce aux portes-fenêtres orientées au nord et à l’est sur la terrasse.

Un élégant plancher en peuplier dont la clarté tranche joliment avec la lueur ambrée du poêle à bois qui, l’hiver venu, chasse la fraîcheur à l’extérieur !

La propriété bénéficie de deux séjours supplémentaires donnant plein sud, l’un d’entre eux accueillant une imposante cheminée en pierres. Cette pluralité de séjours permet de bien séparer les usages : salle de lecture, salle télé, bureau et conviendra parfaitement aux familles nombreuses désirant s’offrir un peu d’autonomie au sein d’un même foyer. La maison est également idéale pour quiconque souhaite travailler depuis chez soi.

Alors que la visite se poursuit, il est temps pour nous de vous dévoiler l’atout jusque-là resté caché dans notre manche : la cuisine !

Réputée – à juste titre – être le coeur de la maison, la cuisine est accueillante, chaleureuse avec ses portes ouvrant sur le jardin et sert de pièce pivot et de havre pour organiser des repas dignes des Bacchanales les plus ambitieuses, les orteils réchauffés par la chaleur du poêle à bois.

D’un côté de la cuisine se trouve une salle à manger tandis que de l’autre se trouve une buanderie, une arrière-cuisine, un WC et une salle de bain.

Enfin, on trouvera derrière la cuisine un bureau séparé et un espace de rangement, chacune de ces pièces étant accessible depuis l’extérieur.

Alors que la visite se poursuit, il est temps pour nous de vous dévoiler l’atout jusque-là resté caché dans notre manche : la cuisine !

Réputée – à juste titre – être le coeur de la maison, la cuisine est accueillante, chaleureuse avec ses portes ouvrant sur le jardin et sert de pièce pivot et de havre pour organiser des repas dignes des Bacchanales les plus ambitieuses, les orteils réchauffés par la chaleur du poêle à bois.

D’un côté de la cuisine se trouve une salle à manger tandis que de l’autre se trouve une buanderie, une arrière-cuisine, un WC et une salle de bain.

Enfin, on trouvera derrière la cuisine un bureau séparé et un espace de rangement, chacune de ces pièces étant accessible depuis l’extérieur.

Maintenant, partons explorer le premier étage

Quatre grandes chambres, chacune donnant à observer la campagne, une salle de bain familiale et une chambre plus discrète que l’on pourrait facilement convertir en une salle de bain supplémentaire.

Ici, la lumière irradie l’espace, donnant à ce premier étage un aspect réconfortant et apaisant.

Maintenant, partons explorer le premier étage

Quatre grandes chambres, chacune donnant à observer la campagne, une salle de bain familiale et une chambre plus discrète que l’on pourrait facilement convertir en une salle de bain supplémentaire.

Ici, la lumière irradie l’espace, donnant à ce premier étage un aspect réconfortant et apaisant.

L’avis de Bliss

Voilà ce que l’on entend par grande maison familiale : des écoles à deux pas, Nérac ou Condom, des commerces et des services à proximité immédiate, le tout dans un environnement calme et rural.

On pourrait très facilement s’imaginer vivre ici sans pour autant avoir à traîner des pieds pour conduire un tel au football et l’autre au tennis.

Tellement d’enfants rêvent d’un cheval ou d’un âne et ici justement ce serait loin d’être aberrant. Mieux, ce serait idéal ! Un cheval, quelques poules, un potager et un poulain gambadant gaiement dans l’herbe fraîche, et pourquoi pas ?

Et puis, pour les hésitants que la ruralité profonde ne rassure pas, les voisins sont là, présence discrète et pourtant précieuse. Ou alors, on pourrait tout à fait envisager ne faire de cette maison qu’une maison secondaire pour les – nombreux – beaux jours, avec sa piscine et le panorama bucolique.

La région ici est assez renommée et de nombreux touristes y cherchent un pied à terre pour eux aussi profiter des charmes de deux des coins les plus recherchés de Gascogne.

L’avis de Bliss

Voilà ce que l’on entend par grande maison familiale : des écoles à deux pas, Nérac ou Condom, des commerces et des services à proximité immédiate, le tout dans un environnement calme et rural.

On pourrait très facilement s’imaginer vivre ici sans pour autant avoir à traîner des pieds pour conduire un tel au football et l’autre au tennis.

Tellement d’enfants rêvent d’un cheval ou d’un âne et ici justement ce serait loin d’être aberrant. Mieux, ce serait idéal ! Un cheval, quelques poules, un potager et un poulain gambadant gaiement dans l’herbe fraîche, et pourquoi pas ?

Et puis, pour les hésitants que la ruralité profonde ne rassure pas, les voisins sont là, présence discrète et pourtant précieuse. Ou alors, on pourrait tout à fait envisager ne faire de cette maison qu’une maison secondaire pour les – nombreux – beaux jours, avec sa piscine et le panorama bucolique.

La région ici est assez renommée et de nombreux touristes y cherchent un pied à terre pour eux aussi profiter des charmes de deux des coins les plus recherchés de Gascogne.

Qu’est-ce qui mériterait d’être entrepris ici ?

De la déco assurément … Il y aura sans aucun doute d’autres travaux à prévoir mais la propriété a été, durant de nombreuses années, amoureusement habitée, et beaucoup de travail a déjà été abattu. Ce dont cette maison a besoin avant tout, c’est de beaucoup d’amour et d’attention mais aussi d’un brin de renouveau, d’un peu de rafraîchissement ici et là, et pourquoi pas repenser complètement le bien, tant au niveau de l’aménagement que du design. Après tout, la surface s’y prête.

Bien-sûr, il est parfaitement possible d’emménager immédiatement et de déjà défaire ses valises pour profiter sans tarder des joies de ce petit coin de Gascogne au charme incomparable.

Beaucoup a déjà été fait et si, les années venant, on envisagera d’améliorer telle ou telle partie de la maison, cette propriété a déjà pour elle tout ce qu’il faut de cosy, chaleureux et accueillant pour héberger quiconque désirera l’acquérir. Le prix de vente affiché ici n’illustre pas seulement les travaux déjà entrepris mais aussi ceux que l’on effectuera pour porter cette maison au niveau supérieur.

Qu’est-ce qui mériterait d’être entrepris ici ?

De la déco assurément … Il y aura sans aucun doute d’autres travaux à prévoir mais la propriété a été, durant de nombreuses années, amoureusement habitée, et beaucoup de travail a déjà été abattu. Ce dont cette maison a besoin avant tout, c’est de beaucoup d’amour et d’attention mais aussi d’un brin de renouveau, d’un peu de rafraîchissement ici et là, et pourquoi pas repenser complètement le bien, tant au niveau de l’aménagement que du design. Après tout, la surface s’y prête.

Bien-sûr, il est parfaitement possible d’emménager immédiatement et de déjà défaire ses valises pour profiter sans tarder des joies de ce petit coin de Gascogne au charme incomparable.

Beaucoup a déjà été fait et si, les années venant, on envisagera d’améliorer telle ou telle partie de la maison, cette propriété a déjà pour elle tout ce qu’il faut de cosy, chaleureux et accueillant pour héberger quiconque désirera l’acquérir. Le prix de vente affiché ici n’illustre pas seulement les travaux déjà entrepris mais aussi ceux que l’on effectuera pour porter cette maison au niveau supérieur.




Points bonus

Vues à tomber et situation rurale privilégiée
Grande maison avec 4 chambres
Des écuries pour son cheval/ses chevaux
Grange séparée
Piscine
Un village pittoresque à proximité immédiate disposant d’une supérette, de deux restaurants et d’un café
Un voisinage tout sauf gênant

Plus d'images…

Cliquez sur les images pour agrandir




Points bonus

Vues à tomber et situation rurale privilégiée
Grande maison avec 4 chambres
Des écuries pour son cheval/ses chevaux
Grange séparée
Piscine
Un village pittoresque à proximité immédiate disposant d’une supérette, de deux restaurants et d’un café
Un voisinage tout sauf gênant

Plus d'images…

Cliquez sur les images pour agrandir