Offre acceptée

Jolie propriété
en pierre

avec jardin et piscine

Toutes les mesures sont approximatives

Surface185
Terrain1562
Pièces5
Chambres3
ChauffageBois, fuel
Taxe foncière1496
Proche de
  • Eauze
Aéroport de Toulouse143Km
DPE221 / E
GES69 / E
367 500
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-808
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Où est située cette maison ?

Cette jolie maison gasconne en pierre est située à l’entrée d’un village avec commodités, à proximité de la ville prospère d’Eauze et de son marché populaire du jeudi.

La propriété est entièrement fermée et privée, et bénéficie d’un parking pour quatre véhicules.  La maison de style typiquement gasconne a été amoureusement entretenue par son propriétaire actuel, en tant que résidence secondaire dans un premier temps, puis en tant que résidence principale.

Voyons la propriété plus en détail :

L’entrée

En tournant dans l’allée, nous nous garons devant la maison, à l’ombre d’arbres centenaires : un réel bonheur durant la chaleur de l’été.

Au premier coup d’œil, nous constatons que la façade a été récemment enduite. Nous trouvons une longue grange en pierre, et au loin, nous apercevons la piscine et de sa charmante cabane en bois au fond du jardin.

Le couloir

Dans le style traditionnel gascon, se trouve le couloir central d’où l’on découvre la cage d’escalier au travers des portes vitrées.

Le salon

A gauche du couloir se trouve un salon confortable avec un poêle à bois pour les soirées d’hiver.

La salle à manger

De l’autre côté du couloir se trouve la salle à manger, un espace clair et épuré pour accueillir les invités, avec une cheminée et un accès direct à la cuisine :

La cuisine

La conception de la cuisine reflète l’amour véritable du propriétaire pour la cuisine et les réceptions : elle idéalement conçue.  Les placards d’origine fournissent un espace de rangement utile et viennent en complément des éléments de style plus récent.

De là nous pouvons accéder à la grange et à la chaufferie mais pour l’instant continuons notre visite à l’intérieur.

Douche et buanderie

Le rez-de-chaussée est complété par une salle de douche et une buanderie récemment rénovée avec un WC.

Le premier étage

L’escalier en bois d’origine s’ouvre sur un palier qui s’étend sur toute la largeur de la maison, reflétant le hall d’entrée du rez-de-chaussée.

Les chambres à coucher

Dans le couloir de l’étage, se trouvent trois chambres de belle taille et une salle de bain familiale bien conçue avec douche et WC.

Les granges

Attachées à la maison, avec un accès depuis la cuisine et de l’extérieur, se trouvent deux granges fermées ainsi que deux hangars ouverts.  La première grange abrite la chaudière à mazout et la cuve, la seconde est principalement utilisée d’entrepôt et un atelier.  Les hangars sont idéaux pour le stockage du bois, ou peut-être quelques poules ?

Le jardin et la piscine

La piscine est nichée au fond du jardin, où se trouve une cabane en bois qui abrite à la fois l’équipement de la piscine et une table de bar accompagnée de ses chaises.

 » C’est un bel endroit secret d’où l’on pouvait travailler pendant le confinement », observe l’actuel propriétaire.




    L’avis de Bliss

    Cette propriété peut autant être utilisée en en tant que résidence principale qu’en résidence secondaire. Elle est également idéale pour les locations saisonnières générant un potentiel revenu supplémentaire.

    La propriété est privée et pourtant à proximité des magasins et des restaurants, ce qui entraîne un léger bruit de la route lorsque vous êtes dans le jardin.

    Pour les personnes soucieuses d’éviter les travaux de construction, cette propriété est en bon état et a été bien entretenue par ses propriétaires actuels : il ne reste qu’à poser ses valises.

    Les caractéristiques originales de caractère ont été préservées autant que possible, tout en incorporant le confort moderne.

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    Sur une note technique !

    (Toutes les informations techniques ont été fournies à l’agence par le vendeur au meilleur de leur connaissance et n’ont pas été testées ou vérifiées par BLISS).

    Impôt foncier (Taxe foncière) : 1.496€ euros (2021)

    Tout à l’égout

    Toiture : rénovée et entièrement isolée avant l’achat il y a 15 ans.

    Fenêtres en bois, double vitrage.

    Volets : manuels et en bois

    Chauffage central au fioul, chaudière installée il y a 9 ans

    Cheminée ouverte et poêle à bois

    Compteur intelligent LINKY installé

    Un ballon d’eau chaude

    Piscine installée en 2009, nouveau liner 2022

    Dimensions des pièces

    (Mesures approximatives qui peuvent varier, la loi carrez n’étant pas applicable)

    Rez-de-chaussée

    Hall d’entrée : 18,43m²

    Salon : 21,62m².

    Cuisine : 16,91m²

    Salle à manger : 24,96m ².

    Buanderie/Salle de douche : 9.29m²

    A l’étage

    Palier : 18.46m²

    Chambre à coucher 1 : 23,80m².

    Salle de bain : 9,58m²

    Chambre à coucher 2 : 22,33m ².

    Chambre à coucher 3 : 17,96m².

    Extérieur

    Chaufferie/stockage : 42,80m²

    Grange : 29,74m²

    Hangar : 13,97m ².

    Hangar : 13,36m ².

    Poolhouse : 12,52m ².