Élégante Maison de Maitre
Avec Grande Dependance

Piscine, vues et abres centenaires

Surface480
Terrain4125
Pièces13
Chambres6
ChauffageBois, Fioul
Taxe foncière2645
Proche de
  • Aigan
  • Plaisance
5Km
Aéroport de Toulouse120Km
DPE189
GES59
Exclusivité Bliss
750 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-716
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Vue d’ensemble

Cette élégante maison de maître se trouve dans un charmant parc de plus de 4000m2, avec de vastes vues à l’arrière. 

Outre le jardin merveilleux avec ses arbres anciens, la propriété comprend une cour close qui abrite la piscine, avec une maison d’amis séparée. 

La maison principale plaira à tous ceux qui cherchent un manoir de caractère typique de la région, avec quatre chambres à coucher dans la maison principale, et deux dans la maison d’invités. Elle contient plus de 350 m2 d’espace habitable. 

La propriété est en excellent état. Elle abrite des pièces grandioses, de hauts plafonds et un grand escalier tournant avec un hall généreux au rez-de-chaussée et au premier étage. La maison principale comprend : une cuisine/salle de petit déjeuner, un grand salon, une salle à manger, un salon d’été, une cave à vins, deux bureaux séparés, trois salles de bains et quatre chambres, avec un très grand grenier non emménagé. 

La maison des invités contient également un salon, une cuisine, et deux chambres, et est située à une discrète distance de la maison, avec plus de 250m2 d’espace habitable. 

Cette propriété plaira à tous ceux qui cherchent une demeure familiale spacieuse, avec la facilité qu’offre un logement pour invités, au cœur de la Gascogne. Avantages : Charme d’époque, vastes vues et jardin glorieux. 

L’entrée & les jardins

La propriété se trouve sur une ruelle tranquille, avec peu de passage de voitures. Un élégant mur en pierre longe le jardin et sépare la rue du parc. Il y a une entrée grandiose avec un ancien portail en fer forgé. 

La propriété attire l’attention depuis l’extérieur, avec son élégance et sa grandeur typiquement gasconnes. Ceci est accentué par le joli parc.

La Maison d’Hôtes & la Piscine

Avant de prendre le chemin qui mène à la porte d’entrée de la maison principale, nous tournons à droite de l’entrée, vers une cour close, dans laquelle se trouve la piscine. C’est un endroit formidable pour recevoir des invités, avec sa terrasse couverte, où deux tonneaux de vin sont placés pour former un bar informel. On peut facilement y imaginer des fêtes en été, les invités réunis autour de la piscine. La piscine n’est pas visible depuis le jardin, ce qui préserve l’aspect authentique du parc. 

Dans cette partie du jardin se trouve également une généreuse maison d’hôtes avec deux chambres, offrant aux visiteurs de la propriété toute l’intimité dont ils pourraient avoir besoin. 

Le style de la maison principale

La maison principale, ou maison de maître, est une maison carrée symétrique, avec un grand couloir central au rez-de-chaussée et au premier étage. Elle incarne toute l’élégance du 18ème siècle avec ses hautes fenêtres, offrant des vues sur les jardins à l’avant et à l’arrière et une belle vue sur la campagne et la vallée d’un côté.

Le salon 

Ceci est un espace fantastique pour recevoir, avec une cheminée centrale et plus de 35 m2 d’espace de vie. La pièce est en parfait état, avec des vues vers l’avant, et de hauts plafonds. 

La Salle à Manger

La propriété a un espace supplémentaire pour recevoir, avec une salle à manger séparée de 15m2. Cette pièce est décorée dans un style élégant et traditionnel similaire à celui du salon principal.

Le Salon d’Été

Au bout du couloir se trouve un salon d’été orienté à l’ouest. Il est lumineux, et l’après-midi il baigne dans la lumière du soleil. C’est un espace habitable supplémentaire de 7m2, dans le style d’une véranda, qui fait actuellement office d’espace de rangement.

Caves à vins et autres espaces utiles !

Notre tour du rez-de-chaussée continue, avec une visite à la cave à vins bien fournie, en passant par une pièce qui fait office de rangement, la buanderie, et la salle de chaudières. 

Le Premier Étage

L’escalier tournant d’origine mène à un palier spacieux à l’étage. Les pièces sont distribuées autour du palier central, et le long d’un couloir vers une porte extérieure et les jardins sur le côté de la maison. 

La configuration des pièces autour du couloir supérieur confère à la propriété une impression d’espace.

L’étage supérieur est actuellement configuré avec un bureau, trois grandioses chambres doubles et trois salles de bains. 

L’Appartement Studio du Deuxième Étage

Au deuxième étage se trouve un espace additionnel, qui serait particulièrement intéressant pour un jeune adolescent, ou quelqu’un en recherche d’un logement séparé. Cet espace contient une quatrième grande chambre et un coin salon au dernier étage. 




    L’avis de Bliss

    Cette propriété plaira à tous ceux en recherche d’une grande maison de campagne, avec une maison d’amis et une piscine, dans le style traditionnel des manoirs si convoités en Gascogne. La propriété est immédiatement habitable, en excellent état, et fera une maison confortable toute l’année avec des vues imprenables sur la campagne environnante.

    Côté technique !

    Taxe foncière : 2650 euros (dernière facture)

    Fosse septique : Installée en 2018, Ecoflex

    Toiture : En bon état 

    Isolation dans les combles

    Fenêtres en bois, la plupart en vitrage simple, certaines en double vitrage.

    Volets : manuels et en bois

    Chauffage central au fioul 

    Cheminées (poêle à bois, cheminée ouverte, insert) 

    2 compteurs électriques, un dans la maison principale, un dans la maison d’amis

    Compteur intelligent LINKY installé en mars 2021

    Un ballon d’eau chaude

    6 détecteurs de fumée 

    Connexion internet ADSL

    Piscine : 8m x 4m (Chlore)

    Couverture de sécurité pour la piscine / piscine déclarée auprès des autorités locales

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    Dimensions des pièces

    (Mesures approximatives qui peuvent varier, la loi carrez étant non applicable)

    Rez-de-chaussée

    Hall d’entrée : 26,19m2

    Salon : 35,65m2

    Salle à manger : 15,91m2

    Chaufferie : 9,1m2

    Buanderie : 6,84m2

    Salle de stockage : 25,38m2

    Cave à vin : 14,37m2

    WC (1) : 3,95m2

    Salon d’été : 7,19m2

    Premier étage

    Palier : 25,47m2

    Bureau (1) : 16,67m2

    Chambre à coucher (1) : 26,8m2

    Salle de bain (1) : 12,28m2

    Dressing : 14,60m2

    Bureau (2) : 18,78m2

    Salle de bain (2) : 3,82m2

    Couloir : 13,07m2

    Chambre à coucher (2) : 16,95m2

    Salle de bain (3) : 4,85m2

    Chambre à coucher (3) : 16,48m2

    Studio/Chambre (4) : 35,97

    Grenier : 138,3m2

    Maison d’hôtes : 

    Chambre à coucher (5) : 23,69m2

    Salon maison d’hôtes : 45,65m2

    Hall d’entrée comprenant la salle de douche et les WC : 26,41m2

    Chambre à coucher (6) : 15,57m2

    Cuisine et couloir : 30m2