Domaine de plus de 34 hectares
avec bâtiments historiques

à rénover

500 000
4%
RéférenceBliss-1314
Terrain340000
Proche de
  • Montréal du Gers
4Km

Toutes les mesures sont approximatives

DPE - Conso. d'énergie

kWh/m².an

Tout à refaire

GES - Émissions de CO₂

kg CO₂/m².an

Situation

Au cœur de la Ténarèze, au nord du département du Gers bien connu pour son Armagnac, la plus ancienne des eaux de vie. C’est aussi la terre des cadets de Gascogne dont le plus connu est sans conteste d’Artagnan.

À distance égale des villes et aéroports de Bordeaux et de Toulouse (1H45), et à moins d’une heure d’Agen et sa gare TGV.

Partout autour se trouvent des villages de caractère, dont certains classés parmi les plus beaux villages de France.

Un petit chemin ombragé par de vieux chênes, nous conduit sur la propriété.

Tout de suite à droite, après un chêne centenaire immense qui semble garder les lieux, le domaine et sa tour majestueuse apparaissent.

Présentation

Moi, Chevalier Jean de Gascogne, je vous invite, vous citoyens du monde moderne, à me suivre sur la terre de mes ancêtres.

Nous voici sur mes presque 35 hectares de terres composée de vignes, de taillis, de landes et de prés.

Mes aïeux avaient décidé de s’établir ici, tout près d’une petite cité antique et médiévale, qu’il fallait défendre. Ils ont alors construit, au XVème siècle, ce joyau architectural !

Bâtiment rectangulaire de trois niveaux, entièrement en pierre, bois et torchis, exemple rare et parfait de ce que l’on appelle une salle forte gasconne.

Certains parleront de Tour de garde, puisque sa position dominante permettait d’observer et de protéger la jolie bourgade qui deviendra la première bastide gasconne.

La tour est couronnée de hourds, construction en encorbellement, qui permettait de lancer en surplomb toutes sortes d’objets ou de liquides sur les éventuels assaillants.

Au début du XVIème siècle, des ouvertures furent percées pour laisser passer plus de lumière.
Soyez, donc rassuré, ma tour, bien que défensive, offre en plusieurs points des panoramas à couper le souffle ! Des vues à 360° sur toute la campagne environnante !

Admirez les monts vallonnés de mon Gers natal depuis mes fenêtres, que beaucoup aiment tant immortaliser sur des cartes postales, ou pour être encore plus moderne, ce que nos jeunes damoiselles et damoiseaux pourraient qualifier de paysages « instagrammables ».

Ma tour a certainement souffert, des guerres de religion avec le passage des troupes de Montgomery, comme dans toute la région d’ailleurs.

Les deux puits sur la propriété, et les silos remplis de grains, au rez-de-chaussée, dans ce qui était la salle de garde, ont permis à mes ancêtres de tenir durant les sièges.

J’ai moi-même œuvré, avec l’aide d’un de mes drôles à sauvegarder ma tour. La réfection de la toiture et l’encorbellement en 2006, nous on valus un prix du Patrimoine pour sa sauvegarde.

Les années ont passé, et nous arrivons au XXIème siècle, surpeuplé, bétonné, où l’espace devient un luxe, car quasi introuvable. Sur mes terres : de l’espace, une lumière, des pierres blondes qui reflètent le soleil comme nulle part ailleurs !

Aucunes pollutions sonores ni visuelles, seulement le chant des grillons, des oiseaux et parfois des grenouilles qui viennent dans la petite mare et offrent leur parade nuptiale à celui qui aime observer la nature.

La tour du XVème

La porte sud s’ouvre sur une pièce qui fût jadis la salle des gardes, l’étage avec ses fenêtres à meneaux était lui réservé aux nobles. Une belle cheminée monumentale, où plus d’un sanglier et poulardes ont dû rôtir, domine la pièce.

Au sol, nous distinguons encore l’ouverture des silos à grains.

Un mur de refend sépare cette entrée d’une autre pièce, où se trouve l’escalier pour accéder à l’étage. Une belle double porte cintrée exposée sud apporte une grande luminosité à cet espace.

On devine également une ancienne ouverture au nord, aujourd’hui condamnée, mais facilement réutilisable.

Au premier niveau, nous retrouvons la même distribution qu’au rez-de-chaussée, ainsi qu’une deuxième cheminée de belle taille, en pierre dont le linteau a été restauré.

Au deuxième et dernier niveau, nous voici en place et lieu où les protecteurs de la bourgade surveillaient l’arrivée des éventuels assaillants. C’est un poste d’observation incroyable, avec une vue époustouflante !

Charpente et couverture ont été refaites entièrement, sous contrôle d’un architecte du patrimoine et pour lequel, nous avons obtenu un prix décerné par la Société Archéologique du Gers. C’est aussi le niveau le plus vaste, grâce à cet encorbellement qui repose comme on peut le voir depuis l’extérieur, sur les corbeaux en pierres d’origine.

La maison du XVIII ème

Proche de la tour se trouve une maison de plain pied datant du XVIII ème siècle. On peut encore lire, au-dessus de la porte, gravée dans la pierre son année de construction, 1768.

Cette bâtisse selon l’expression consacrée est « dans son jus », ce qui permettra au futur seigneur des lieux d’y apposer sa patte personnelle sans avoir à démolir une malencontreuse restauration.

Elle aussi a conservé sa cheminée et de belles poutres.

Mais oui, je l’avoue, celui à qui je transmettrai le flambeau, devra aimer la pierre, l’histoire, mais aussi les travaux de grande ampleur !

Et au bout de tous ces efforts : Quelle récompense !!!




    L’avis de BLISS

    Il s’agit là, d’un bien rare et d’exception, où règne le calme absolu.

    Au plus près de la tour et de la maison, des chênes, figuiers et arbustes fleuris apportent à cet ensemble minéral une douceur, et des abris naturels pour se protéger du soleil aux plus chaudes heures de l’été.

    Puis, au loin les parcelles agricoles vallonées s’étendent.

    La proximité de plusieurs sites touristiques, le caractère historique des bâtiments anciens et l’amour du patrimoine, seront la motivation première d’une restauration de grande envergure.

    Endroit parfait également, pour ceux qui aimeraient se lancer dans l’élevage.

    Dans ce lieu magique et unique, tout est possible et imaginable !

    Sur une note technique

    La maison à restaurer mesure 117,13 M2 comprenant le garage attenant.
    La tour sur trois niveaux mesure 261,67 M2
    Le hangar mesure 148 M2
    Fosse septique à revoir
    Deux puits en eau
    Une mare
    Parmi les presque 35 hectares entourant le domaine, un peu plus de 2 hectares sont en vignes biologiques.

    Plus d'images…

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    Réglementation
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr