Château entièrement restauré

sur 5 hectares de terrain

Vue d’ensemble

Datant de 1547, le Château a grandi au fil des siècles selon les besoins des familles qui ont eu la joie d’y vivre. Situé en hauteur, dans un havre de paix, le château surplombe des jardins soigneusement entretenus et des bois.

Derrière le bâtiment se dresse une falaise préhistorique, une caractéristique du paysage depuis des temps millénaires où les dinosaures foulaient la terre. Le Château est orienté plein sud, où, entre les branches des arbres et à travers la vallée, la vie moderne appelle de loin, avec la silhouette lointaine d’Agen gravée sur l’horizon. Cette juxtaposition entre la splendeur champêtre et la proximité de la vie urbaine crée une grande partie de la magie inhérente à cette propriété.

Les jardins et le paysage immédiat autour de la propriété ont conspiré pendant des siècles pour offrir une retraite idyllique et bucolique du monde avec la promesse de la vie urbaine de l’autre côté de la vallée. Il faut un moment pour ajuster ses pensées au fait que les magasins, cinémas, théâtres et écoles d’Agen sont à une courte distance en voiture. En termes simples, on peut sortir chercher une baguette ou une bouteille de vin presque en même temps qu’il faudrait pour marcher jusqu’à la tour à l’autre bout du jardin et revenir. La position, en un mot, est magnifique. Magnifique et inattendue.

Le mot château peut souvent être trompeur. Si « Château » évoque des images de courants d’air médiévaux et de sols en pierre froide, rassurez-vous, aucune grâce ni beauté associée à un château n’a été sacrifiée au nom du confort, et pourtant cette propriété est décidément « confortable », moderne et en parfait état de fonctionnement. Pour ceux qui rêvent de vivre dans des bâtiments historiques esthétiquement plaisants, vous ne serez pas déçus. Aucune des restaurations effectuées n’a enlevé un iota du charme du château. Une promenade dans les jardins offre des vues magnifiques de cette beauté architecturale sous tous les angles.

Dans les jardins du château, il est aisé de prendre une photo somptueuse, car sous tous les angles ; que ce soit dans le jardin, la piscine, la chapelle ou la tour, le Château a une grâce et une élégance totalement photogéniques. De l’extérieur, il est impossible d’imaginer le niveau de confort à l’intérieur. L’intérieur raconte une histoire très différente. Des murs en pierre, des plafonds hauts et des cheminées de caractère peuvent être trouvés. Mais vous trouverez également un confort cinq étoiles et une modernité. Ne cherchez pas plus loin que la note C sur l’échelle d’efficacité énergétique. En partie grâce aux murs épais, mais aussi grâce à l’amour des propriétaires actuels pour les maisons qui « fonctionnent » et où la gestion d’un bâtiment important comme celui-ci peut être rendue aussi facile et pratique que possible.

Restauré dans toute la propriété, le château a été utilisé comme maison de famille de luxe avec chambres d’hôtes depuis 2011, cessant son activité très réussie il y a seulement quelques années.

Accessibilité

Le Château est situé dans une région vibrante du Lot-et-Garonne, avec la Gascogne (connue sous le nom de la Toscane de la France) et des villes populaires comme Lectoure à quarante minutes. Il est à 5 km du centre d’Agen, avec l’aéroport local de la ville à seulement 20 minutes. L’aéroport international de Toulouse et l’aéroport de Bergerac sont tous deux à une heure et demie. Il est possible de skier dans les Pyrénées en deux heures et demie, d’atteindre la côte Atlantique dans le même temps. Il faut seulement trois heures pour profiter des plages de la Méditerranée.

La propriété en un coup d’œil !

Le Château se situe sur cinq hectares de terrain et dispose de trois sources d’eau avec un approvisionnement constant. Plus de deux hectares du parc sont gazonnés avec deux autres hectares de bois fournissant une réserve constante de bûches pour les cheminées. Il y a quelques beaux spécimens d’arbres, avec trois magnolias de plus de deux cents ans, trois cèdres du Liban de plus de deux cents ans et un tulipier de Virginie. Il y a un magnifique verger, avec des prunes, des cerises, des pommes et des figues.

Jetons un coup d’œil à l’intérieur

Le premier point à noter est que la propriété est baignée de lumière, avec tous les principaux salons orientés au sud. Il est possible de marcher d’un bout du Château (salon vert) à l’autre extrémité (la Chapelle), en passant devant de hautes fenêtres tout au long du chemin, avec une vue magnifique sur le parc à l’avant de la propriété, la terrasse et les vues sur la vallée.

Le rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend deux fabuleuses salles à manger (36m² et 45m²) et un salon (58m²) tous avec des vues. Il y a à la fois une bibliothèque et un bureau (18m² et 29m²). Chacune des pièces est inondée de lumière tout au long de la journée. La cuisine spacieuse (25m²) avec une cheminée et un « bar » possède une porte donnant accès à la cour intérieure orientée à l’est et au nord et au joli coin ombragé contre la falaise de la deuxième cour, où il trône un jacuzzi à l’abri des regards et une terrasse privée. Il y a également une deuxième cuisine de type office (14m²). Le rez-de-chaussée est en outre bien équipé avec une buanderie. Il y a un wc privatif et deux wc de réception hommes et femmes et un vestiaire.

Le premier étage

Au premier étage, se trouvent quatre suites luxueuses (chacune de plus de 50m²) et deux très belles chambres avec vue sur le parc (+30m2 et 45m2). Chacune des chambres dispose d’une salle de bain et de toilettes privées.

Le deuxième étage

Le deuxième étage a été entièrement aménagé. On y trouve une salle de massage (17m²) et trois chambres (17m², 20m², 36m²) avec une salle de bain/WC (16m²). Chacune des chambres possède de hauts plafonds et un espace tout aussi généreux le premier étage.

Autres bâtiments

Le Château comprend un pigeonnier et un lavoir de 29m de long (source d’eau où les domestiques lavaient le linge). Il existe une maison proche de la piscine de 30m² qui ressemble à une petite « maison », un garage pour le tracteur/tondeuse, une chaufferie, et un atelier. Il y a également un grand bâtiment annexe qui donne sur la deuxième cour, et deux cours intérieures (120m² et 160m²).

La Tour D’Estrade

Cette magnifique tour, située au cœur du bois, a été récemment restaurée par les propriétaires actuels et est également connue sous le nom de La Causerie. Traditionnellement, c’est là que les dames attendaient leurs maris qui chassaient dans la forêt et discutaient (ou « causaient »). Cette charmante tour ronde (45m²) possède un magnifique toit et ajoute une touche décidément romantique à la propriété !

La Chapelle Familiale

Cette belle chapelle consacrée est accessible depuis le rez-de-chaussée ; un endroit paisible pour la prière et la méditation.

Sur une note technique !

Piscine : 12m x 5m

Spa (6 places)

Baignoire balnéo

Sauna

Gym avec : rameur, poids, tapis de course, vélo, etc.

2 chaudières à gaz (62 KG)

Citerne de gaz souterraine (1,7 tonnes)

2 grandes cheminées ouvertes

3 poêles à granulés

Fosse septique

Internet câblé

Système d’arrosage pour le jardin d’eau de pluie

Système électrique 380 TRI