Charmante propriété en pierre
sur 2 hectares de terrain avec vues

en campagne

Toutes les mesures sont approximatives

Surface177
Terrain25633
Pièces6
Chambres3
ChauffageBois, électrique
Taxe foncière788
Proche de
  • Saint-Clar
DPE212 / D
GES6 / B
Exclusivité Bliss
295 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-887
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Vue d’ensemble

Cette ancienne propriété en pierre est située dans la campagne gasconne, à proximité de la ville populaire de Saint Clar, et proche de Beaumont de Lomagne et Lavit.  La maison se trouve sur un terrain de deux hectares.

Le rez-de-chaussée

L’entrée principale, depuis le jardin, s’ouvre sur une pièce combinant à la fois une cuisine et une salle à manger. L’ambiance est chaleureuse et rustique, avec des poutres en bois apparentes, et un poêle à bois.

Depuis le rez-de-chaussée, on accède à un petit couloir, menant à deux jolies chambres de 10 m² et 14m² respectivement, ainsi qu’une salle de bain familiale.

De l’autre côté de cette espace nous accédons au vaste salon/salle à manger de 52 m² ainsi qu’à la cuisine de 10.53 m

Le vieux carrelage en terre cuite est un élément de charme, donnant beaucoup de caractère à la pièce, ainsi que la grande cheminée, le poêle à bois et les murs en pierre apparente.

La propriété comprend également un bureau d’environ 14m² et une salle de douche.

Notre visite du rez-de-chaussée se termine. Jetons un coup d’œil à l’étage.

Le premier étage

Au premier étage se trouve une chambre de 11m², ainsi que trois pièces sous les combles (actuellement utilisées pour le stockage) et une salle de douche.

L’extérieur

A l’extérieur de la vieille maison en pierre, se trouvent deux grandes dépendances d’environ 25m² et 70m². Le premier bâtiment est accessible depuis la maison principale, par un escalier partant de la cuisine du rez-de-chaussée. Le second bâtiment se trouve sur le terrain et offre un endroit idéal pour garer la voiture.

Une belle terrasse de 16m est l’endroit idéal pour s’asseoir et prendre un café le matin pendant les jours d’été, et pour profiter de la vue sur les collines et la vallée.

Veuillez noter avant de visiter que :

La propriété est dans un endroit calme, avec de belles vues, et en retrait d’un chemin de campagne. Il n’y a pas beaucoup de circulation, mais on peut entendre une voiture qui passe et qui grimpe la colline.

Les jardins sont d’une bonne taille, et nécessiteront un peu d’entretien. Une partie des pelouses est en pente. Les nouveaux propriétaires auront besoin d’une bonne tondeuse à gazon, ou d’un sympathique couple de chèvres.

Cette maison a été choyée durant de nombreuses années par ses anciens propriétaires, qui ont vécu dans la propriété à l’année. Ils ont apprécié la tranquillité et la sérénité de la vie rurale du Sud-Ouest de la France.




    L’avis de Bliss

    Cette propriété est idéale en tant que résidence secondaire ou en tant que résidence principale et plaira à tous ceux qui recherchent une propriété sans voisins immédiats, mais à proximité de plusieurs beaux villages avec leurs marchés (Saint Clar, Lavit et Beaumont de Lomagne).

    Si cette propriété était la mienne, je chercherais à moderniser la cuisine du rez-de-jardin et à supprimer la petite cuisine du rez-de-chaussée, afin de permettre une circulation fluide et de créer des pièces plus spacieuses et moins nombreuses. La propriété bénéficierait d’une nouvelle décoration.

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    Détails Techniques

    Double vitrage

    Menuiserie bois

    Fosse septique

    Mesures (approximatives)

    Rez-de-jardin

    Cuisine : 23.10 m²

    Rez-de chaussée

    Couloir : 3.80 m²

    Chambre 1 : 10.90 m²

    Chambre 2 : 14.76 m²

    Palier : 4.12 m²

    Salle de bain : 4.72 m²

    WC : 1.05 m²

    Lave main : 0.77 m²

    Salle à manger Salon : 52.82 m²

    Cuisine : 10.53 m²

    Salle d’eau : 6.25 m²

    Bureau (ou chambre) : 14.19 m²

    1er étage

    Chambre 3 : 11.78 m²

    Salle d’eau : 8.77 m²

    Pièce mansardée : 9.85 m²

    Pièce stockage : 6.74 m²

    Pièce stockage : 6.12 m² 

    Dépendances

    Dans la maison au rez-de-jardin : 25.02 m²

    Terrasse couverte : 16.14 m²

    Dépendance 70 m²

    Abris de voiture