Belle propriété en pierremagnifiquement restaurée
avec piscine et vues panoramiques
Toutes les mesures sont approximatives
- La Romieu
Vue d’ensemble
Le ciel semble s’ouvrir devant vous lorsque vous arrivez à la maison et vous réalisez alors les distances lointaines des vues de presque tous les angles de la propriété. Nous sommes à l’un des points les plus élevés de la région, de sorte que les vues panoramiques sont étendues sur trois côtés, avec une petite zone boisée sur le côté nord.
Un grand parking en graviers s’ouvre au bout de l’allée et de là, vous accédez à l’avant de la propriété. Une terrasse ombragée de ce côté est couverte de rosiers grimpants et offre l’endroit parfait pour une boisson fraîche lors des chaudes soirées d’été.
Le rez-de-chaussée
Lorsque vous ouvrez la porte et entrez dans le hall spacieux, les éléments principaux de la maison vous frappent immédiatement : des lignes claires et lumineuses avec un coté traditionnel ; pierres et bois apparents ; un mélange rafraîchissant de moderne et de rustique.
Sur votre gauche se trouve le grand salon confortable avec une cheminée ouverte dans laquelle est installé un poêle à bois pour d’agréables soirées d’hiver. Le sol en travertin, les poutres apparentes et les murs en pierre se fondent harmonieusement créant cette pièce magnifique.
Au-delà du salon, la cuisine / salle à manger ouverte avec des plafonds – cathédrale est tout simplement sublime.
Cette cuisine est idéale pour tous ceux qui aiment cuisiner.
La grande cuisinière Aga électrique noire attire immédiatement l’œil dans la cuisine, qui comprend également un grand coin repas, un four et un lave-vaisselle, des ventilateurs au plafond, un réfrigérateur intégré et des meubles sur mesure.
Les fenêtres sur trois côtés et les hauts plafonds en font un espace lumineux et aéré.
La salle à manger est dominée par la cheminée d’origine en pierres et en briques qui s’étend jusqu’aux chevrons. Le carrelage attrayant, les murs et poutres apparentes en pierre et un lavabo en pierre d’origine ajoutent une note moins sophistiquée et plus rustique.
Un couloir latéral mène du hall d’entrée à une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, ce qui est vraiment pratique pour la famille plus âgée en visite. À côté se trouve une grande buanderie et au bout du couloir se trouve la porte du garage.
Le premier étage
A l’étage, un palier ouvert avec poutres apparentes donne une continuité à la sensation d’espace.
La première et la plus grande chambre est au-dessus du salon et offre la même vue imprenable depuis de grandes fenêtres. Elle a des plafonds à double hauteur et des poutres apparentes qui intensifient la sensation de lumière et d’espace. Lorsque vous entrez dans la chambre, il y a une douche à l’italienne séparée sur votre gauche. Une autre porte mène à la salle de bains qui a une grande baignoire, 2 lavabos et un WC.
Dehors, dans le couloir, il y a de grands placards encastrés et une grande armoire pour ranger le linge de maison.
Vous accédez aux autres chambres de l’autre côté du palier. La première chambre de ce côté est actuellement utilisée comme salle de télévision et dispose d’une mezzanine privée donnant sur le hall d’entrée que les propriétaires ont meublé en coin lecture.
En continuant dans le couloir vous arrivez à une petite chambre à droite, suivie d’une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche, lavabo et WC. Une cinquième chambre vient ensuite, et au bout du couloir vous trouverez une autre grande chambre avec salle d’eau privative attenante et ses deux fenêtres.
L’extérieur
À l’extérieur, la sensation de luxe est renforcée lorsque vous arrivez à la piscine et voyez la piscine à débordement avec sa vue imprenable depuis l’eau bleue fraîche. Nous avons été particulièrement impressionnés car il y a si peu de piscines à débordement dans la région, et cet endroit est tout simplement idéal.
La piscine est entourée d’une terrasse en pierres bordée de buissons de lavande. Un petit pigeonnier a été transformé en pool house avec une pièce pour ranger les meubles de jardin – mais elle peut aussi être utilisée pour se changer. La piscine a une couverture électrique pour la sécurité.
L’avis de Bliss
Toute la maison a été magnifiquement restaurée de manière très luxueuse. Les jardins autour de la maison ont été plantés de rosiers, de lavande et de géraniums, et les pelouses sont parfaites.
Vous pouvez facilement imaginer être assis à l’ombre en lisant un livre ou bronzer sur une chaise longue ; cette maison n’a pas besoin de travaux et demande un entretien minimal.
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Points importants
Entièrement reconstruit entre 2012-2014 (toiture, plomberie, électricité, fosse septique, chauffage etc.)
Rénovations en 2021-2022
Piscine à débordement avec terrasse fermée et pool house
Menuiseries sur mesure par un artisan local
Terrasses sur 3 côtés de la maison
1,17 hectare, dont une longue allée
Pas de vis-à-vis, seulement 2 voisins
35 minutes du TGV à Agen
Vues panoramiques
Chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, buanderie et accès au garage
Double garage avec WC, chaufferie et citerne de fioul
Voisin sur le côté nord de la propriété mais la maison et les jardins ne sont pas visibles
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr »
Dimensions pièces
Rez-de-chaussée
Entrée : 18 m²
Salon : 40 m²
Salle à manger : 26 m²
Cuisine : 35 m²
Chambre 1 : 20 m²
Salle d’eau attenante : 5 m²
Buanderie : 8.64 m²
WC : 3 m²
Garage (avec WC) : 41.5 m²
Chaufferie : 7.2 m²
1er Étage
Mezzanine
Suite parentale : 31.6 m²
Suite parentale : 21 m²
Chambre 4 : 15 m²
Chambre 5 : 20.4 m²
Salle de bains : 8 m²
Dressing : 8.88 m²
Studio : 7.5 m²
