Ancienne Maison
En Pierre

Proche des commerces

Surface200
Terrain6385
Pièces7
Chambres4
ChauffageBois et pompe à chaleur
Taxe foncière573
Proche de
  • Avensac
5Km
Aéroport de Toulouse70Km
Gare TGV60Km
450 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-726
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Où sommes-nous ?

A quarante-cinq minutes de Toulouse Blagnac, à proximité de la bastide de Mauvezin, dans la campagne tranquille, la propriété est protégée de son unique voisin par un mur de pierre assurant son intimité.

Le jardin 

L’allée d’accès privée mène à la maison à travers le jardin où l’on aperçoit un bâtiment en pierre qui abrite l’atelier. Le grand potager et le puits sont cachés derrière les arbres fruitiers de l’autre côté de l’allée. 

Le style de la maison  

La maison elle-même est une ancienne ferme qui a été adaptée au fil des années à un mode de vie plus moderne. Lorsque la famille s’est agrandie, la surface habitable d’origine du rez-de-chaussée a été augmentée en aménageant le grenier …

L’entrée  

Ce hall d’entrée vous accueille dans sa chaleur.  Un couloir traditionnel mène aux chambres d’un côté et aux salles de séjour de l’autre.  Au milieu se trouve un bel escalier en bois qui vous mène au premier étage.  

La salle à manger  

Cette pièce est le cœur de la maison familiale, avec beaucoup de place pour s’asseoir autour de la table et déguster les produits locaux devant le poêle à bois.

La cuisine 

La cuisine est lumineuse, avec une cheminée d’origine, et un accès direct vers l’extérieur ainsi qu’au garde-manger derrière elle qui sert d’extension utile à la cuisine actuelle.

Deux chambres et une salle de douche

Notre visite du rez-de-chaussée continue, avec les deux chambres du rez-de-chaussée et la salle de douche.

Le premier étage  

A l’étage, un petit palier donne accès à deux autres chambres, dont une avec dressing, et à la salle de douche.

Extérieur

Derrière la maison se trouve un hangar de 110m² qui donne accès au premier étage au-dessus de la cuisine, du garde-manger et de la salle de douche. Il pourrait être aménagé, si le permis de construire est accordé, en un studio séparé de 30m².




    L’avis de Bliss

    Cette propriété plaira à tous ceux qui recherchent une maison familiale confortable, ou qui veulent profiter d’une maison de vacances à proximité de Toulouse. La propriété est en bon état général.

    Que ferions-nous si nous achetions cette propriété ?

    Nous intégrerions la cuisine au garde-manger pour créer un endroit agréable, lumineux et aéré dans lequel nous pourrions cuisiner les délicieux plats locaux.

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    Côté technique ! 

    (Toutes les informations techniques ont été fournies à l’agence par le vendeur au meilleur de sa connaissance et n’ont pas été testées ou vérifiées par BLISS)  

     

    Taxe foncière : 573 euros (2020) 

    Fosse septique : contrôle passé en 2021 

    Toiture : En bon état (pas touchée par les propriétaires depuis leur achat en 2006).  

    Isolation au plafond (fibre de verre) 

    Fenêtres en PVC, double vitrage. 

    Volets : manuels et en bois 

    Pompe à chaleur et bois

    Cheminée (poêle à bois)  

    Compteur intelligent LINKY installé 

    Un ballon d’eau chaude 

    Connexion internet ADSL 

     

    Dimensions des pièces

    (Mesures approximatives qui peuvent varier, la loi carrez n’étant pas applicable) 

     

    Rez-de-chaussée 

    Hall d’entrée : 19,45m² 

    Salle à manger : 25,10m². 

    Salon : 34,77m2 plus bureau 10,07m ².

    Cuisine : 8,58m². 

    Garde-manger : 14,09m² 

    Salle de douche 1 : 6,70m². 

    Chambre à coucher 1 : 17,46m². 

    Chambre à coucher 2 : 15,81m ². 

     

     

    Premier étage 

    Palier : 5,35m² 

    Chambre à coucher 3 : 12,36m². 

    Salle de douche 2 : 6,34m². 

    Chambre à coucher 4 : 13,41m². 

    Dressing : 8.75m²