Ancienne maisonen pierre
Proche des commerces
Toutes les mesures sont approximatives
- Avensac
Où sommes-nous ?
A quarante-cinq minutes de Toulouse Blagnac, à proximité de la bastide de Mauvezin, dans la campagne tranquille, la propriété est protégée de son unique voisin par un mur de pierre assurant son intimité.
Le jardin
L’allée d’accès privé mène à la maison à travers le jardin où l’on aperçoit un bâtiment en pierre qui abrite l’atelier.
Le grand potager et le puits sont cachés derrière les arbres fruitiers de l’autre côté de l’allée.
Le style de la maison
La maison elle-même est une ancienne ferme qui a été adaptée au fil des années à un mode de vie plus moderne. Lorsque la famille s’est agrandie, la surface habitable d’origine du rez-de-chaussée a été augmentée en aménageant le grenier.
L’entrée
Ce hall d’entrée vous accueille dans sa chaleur. Un couloir traditionnel mène aux chambres d’un côté et aux salles de séjour de l’autre. Au milieu se trouve un bel escalier en bois qui vous mène au premier étage.
La salle à manger
Cette pièce est le cœur de la maison familiale, avec beaucoup de place pour s’asseoir autour de la table et déguster les produits locaux devant le poêle à bois.
La cuisine
La cuisine est lumineuse, avec une cheminée d’origine, et un accès direct vers l’extérieur ainsi qu’au garde-manger derrière elle qui sert d’extension utile à la cuisine actuelle.
Deux chambres et une salle de douche
Notre visite du rez-de-chaussée continue, avec les deux chambres du rez-de-chaussée et la salle de douche.
Le premier étage
A l’étage, un petit palier donne accès à deux autres chambres, dont une avec dressing, et à la salle de douche.
Extérieur
Derrière la maison se trouve un hangar de 110m² qui donne accès au premier étage au-dessus de la cuisine, du garde-manger et de la salle de douche. Il pourrait être aménagé, si le permis de construire est accordé, en un studio séparé de 30m².
L’avis de Bliss
Cette propriété plaira à tous ceux qui recherchent une maison familiale confortable, ou qui veulent profiter d’une maison de vacances à proximité de Toulouse. La propriété est en bon état général.
Que ferions-nous si nous achetions cette propriété ?
Nous intégrerions la cuisine au garde-manger pour créer un endroit agréable, lumineux et aéré dans lequel nous pourrions cuisiner les délicieux plats locaux.
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Côté technique !
(Toutes les informations techniques ont été fournies à l’agence par le vendeur au meilleur de sa connaissance et n’ont pas été testées ou vérifiées par BLISS)
Taxe foncière : 573 € (2020)
Fosse septique : contrôle passé en 2021
Toiture : En bon état (pas touchée par les propriétaires depuis leur achat en 2006).
Isolation au plafond (fibre de verre)
Fenêtres en PVC, double vitrage.
Volets : manuels et en bois
Pompe à chaleur et bois
Cheminée (poêle à bois)
Compteur intelligent LINKY installé
Un ballon d’eau chaude
Connexion internet ADSL
Dimensions des pièces
(Mesures approximatives qui peuvent varier, la loi carrez n’étant pas applicable)
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée : 19,45m²
Salle à manger : 25,10m².
Salon : 34,77m2 plus bureau 10,07m ².
Cuisine : 8,58m².
Garde-manger : 14,09m²
Salle de douche 1 : 6,70m².
Chambre à coucher 1 : 17,46m².
Chambre à coucher 2 : 15,81m ².
Premier étage
Palier : 5,35m²
Chambre à coucher 3 : 12,36m².
Salle de douche 2 : 6,34m².
Chambre à coucher 4 : 13,41m².
Dressing : 8.75m²
