Ferme ancienne & contemporaine
proche de Saint-Clar

Sur Position Dominante avec Vue

Cette propriété en pierre est située sur une crête dominant la vallée vers le nord de Saint Clar. Depuis sa position surélevée, il y a un sentiment d’intimité renforcé par les bois et les champs environnants.

Surface252
Terrain4830
Pièces7
Chambres5
ChauffageElectrique
Proche de
  • Saint-Clar
6Km
Aéroport de Toulouse67Km
Gare TGV39Km
295 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-195
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Le jardin, flanqué d’un mur de pierre d’un côté, comprend une longue pelouse avec de nombreux arbres et buissons, donnant sur la vallée de l’autre côté. Il y a de nombreux endroits parfaits pour installer une piscine (permission à obtenir auprès de la mairie) et deux puits pour ceux qui aiment jardiner.

Il y a un agréable sentiment d’intimité dans cette propriété, comme si elle avait été cachée à l’abri des regards, où peu de gens s’aventurent, tout en restant proche de St Clar.

Les murs en pierre et les volets blancs donnent un aspect attrayant et lumineux à l’extérieur de la ferme, lié à une atmosphère plus citadine à l’intérieur grâce aux sols en béton ciré.

La propriété est actuellement vide de tous ses meubles, nous avons donc pu visiter librement et laisser nos esprits se projeter comme sur une toile vierge.

Nous entrons dans un grand salon avec des murs en pierre et de petites fenêtres carrées. Il s’agit d’une pièce lumineuse, son atmosphère contemporaine rehaussée par le sol en béton ciré. Dans la cheminée il y a un poêle à bois noir. Bien au-dessus de nos têtes, des poutres de chêne impressionnantes sillonnent le plafond.

Le salon s’ouvre sur une deuxième salle, qui peut servir de bureau ou de salle à manger et qui partage la même vue sur la vallée que le salon principal.

Au bout de la maison, au même niveau, il y a une chambre double avec salle d’eau attenante et douche à l’italienne. C’est une chambre ensoleillée avec toujours la même vue imprenable sur la vallée.

Derrière le salon se trouve la cuisine, avec des équipements basiques, un four électrique, une surface de travail en carrelage blanc et de l’espace pour le lave-vaisselle. La cuisine a le même sol en béton ciré que le grand salon.

Il y a une grande armoire avec une porte vitrée pour le rangement.

Un petit couloir derrière la cuisine mène d’abord à un WC au rez-de-chaussée et un placard de rangement, puis à un demi-palier où se trouve une chambre avec lavabo, un WC, une douche et un placard. Le lavabo occupe une position centrale qui pourrait d’être repensée si cette pièce devait servir de chambre individuelle. Dans le cas contraire, elle pourrait être utilisée uniquement comme salle de bains ou buanderie supplémentaire au rez-de-chaussée.

Un escalier en bois mène à une mezzanine qui offre une vue panoramique sur le salon et les poutres apparentes en chêne qui soutiennent le toit.

La mezzanine dispose d’une salle d’eau attenante avec lavabo et WC séparé. Le style de la chambre dans l’esprit du reste de la propriété avec le même sol en béton ciré.

A l’arrière de la propriété se trouvent les 3ème et 4ème chambres, toutes deux avec salles de bains privées.

La première chambre est accessible par un petit escalier en pierre à quelques marches seulement et se situe à mi-niveau entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Cette chambre dispose d’une salle de bain plus récente en carrelage noir et blanc autour de la baignoire, d’un lavabo et d’un WC.

Le deuxième escalier en bois à l’arrière de la propriété mène à la dernière chambre à coucher en haut sous les toits. Cette chambre a des fenêtres plus petites et possède une salle de bains de style années 80 qui mériterait d’être rénovée.




L’avis de Bliss

Cette propriété est très bien placée et dispose d’un jardin fascinant qui longe un mur de pierre à l’arrière et s’ouvre sur une vue imprenable de la vallée à l’avant. Le jardin se révèle petit à petit, presque comme une série de pièces contiguës, les arbres servant de cloisons entre chaque pièce. Il ne s’agit pas d’un jardin carré que l’on peut voir d’un seul coup d’œil, mais d’un jardin en longueur suffisamment large pour ne pas paraître trop exigu et qu’il serait intéressant d’aménager avec différentes tonnelles. Chaque fois que nous pensions avoir atteint le fond du jardin, l’espace se déroulait un peu plus loin devant nous. Cela plaira beaucoup aux amateurs de jardins secrets.

La maison est actuellement vide et à ce titre, avec ses sols de béton et ses murs en pierre, elle se présente comme une toile vierge.

Nous avons particulièrement apprécié la taille et la hauteur du salon, qui s’ouvre sur la salle à manger et la chambre principale du rez-de-chaussée. Ces pièces ont une vue particulièrement ravissante et offrent aux propriétaires un espace de vie de plain-pied avec des chambres à l’étage ou à l’arrière.

Il y a sans doute quelques travaux à faire dans les salles de bains et la cuisine qui sont simples et fonctionnelles mais que la plupart des acheteurs voudront rénover. Le prix de la maison a été fixé en conséquence, sachant que même si ces travaux doivent être réalisés à terme, la maison est parfaitement habitable dès aujourd’hui, et ne peut que s’embellir avec les finitions nécessaires.

Ayant été louée avec succès pendant de nombreuses années, cette propriété bénéficierait de l’amour et de l’attention d’un propriétaire à temps plein.

La propriété est attrayante de l’extérieur, avec sa jolie façade en pierre et des vues panoramiques, elle est construite dans le style de la maison traditionnelle gasconne qui plaira aux amateurs de propriétés d’époque dans le sud-ouest de la France.

La propriété est située dans une zone touristique populaire à proximité de la ville animée de St Clar, à quelques pas de l’aéroport international de Toulouse.

A qui plaira cette propriété?

Cette propriété plaira à une variété d’acheteurs.

Bien que tout à fait privée, d’autres maisons, invisibles depuis la propriété, sont facilement accessibles, de sorte que la maison plaira à quelqu’un qui cherche un sentiment d’isolement tout en bénéficiant de la sécurité d’autres habitants à proximité.

La maison est à la fois spacieuse et compacte dans la mesure où la première partie de la propriété peut être utilisée presque comme un appartement au rez-de-chaussée (salon, salle à manger, chambre à coucher, cuisine) pour accueillir une personne seule ou un couple, avec la possibilité d’être ouverte aux hôtes ou à la famille pendant l’été.

Le hall d’entrée séparé à l’arrière permettrait d’utiliser la propriété en deux parties, peut-être avec un gîte.

Si la propriété est utilisée d’un bloc, elle comprend 2 salons, 4 chambres doubles de bonne taille et une cinquième chambre à coucher qui peut être utilisée comme salle de bains individuelle, comme buanderie ou encore salle de bains familiale au rez-de-chaussée.

Si c’était ma maison…

Je réaménagerais une cuisine de style rural, peut-être avec un four Aga ou un grand poêle. Je continuerais à avoir un poêle à bois pour le chauffage et ajouterais un poêle à copeaux supplémentaire qui serait rentable et efficace dans et espace ouvert. Je rénoverais la salle de bains à l’étage et moderniserais les autres.

Je créerais une grande buanderie dans la chambre individuelle du rez-de-chaussée.

Ce serait une bonne idée de vivre dans la propriété pendant un an avant de faire de gros travaux pour voir comment utiliser au mieux une propriété étonnamment spacieuse.

Les sols en béton ciré séduiront les amoureux de maisons modernes. Je pourrais envisager d’utiliser les sols comme base pour un parquet de chêne de bonne qualité dans certaines chambres, en gardant les sols en ciment au rez-de-chaussée au niveau du jardin.

De grands tapis et des tapis d’Orient se sentiraient chez eux ici – pourquoi ne pas aller au marché des antiquaires de Lectoure, à seulement 15 minutes en voiture.

Je créerais une piscine dans l’une des sections arrière du jardin, peut-être tout au fond. Ce serait un endroit abrité et ravissant avec un mur de pierre sur le côté pour plus de quiétude.

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