Ancienne ferme en pierre
Avec vue

2 chambres, piscine et 3000 m2 de terrain

Surface150
Terrain3136
Pièces5
Chambres2
ChauffageBois et pompe à chaleur
Taxe foncière900
Proche de
  • Fleurance
10Km
Aéroport de Toulouse115Km
Gare TGV45Km
Exclusivité Bliss
349 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-735
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Où est située la propriété ? 

Près de la ville animée de Fleurance, au cœur de la Gascogne, la propriété se trouve dans la campagne paisible, entourée de champs avec de jolies vues. 

Le jardin 

Une allée privée mène au grand hangar ouvert au-delà duquel on peut apercevoir la maison de plain-pied. Le jardin est facile à entretenir, parfait pour ceux qui ne veulent pas passer tout leur temps libre à tondre la pelouse.

Le style de la maison  

La maison elle-même est une ferme traditionnelle d’époque. De l’extérieur, la propriété a un aspect rural rustique et a peu changé au fil du temps. C’est un contraste surprenant avec l’intérieur, qui a été entièrement modernisé, avec un nouveau système de chauffage, du double vitrage et une isolation qui contribuent à en faire une maison très appréciée.

L’entrée  

Le hall d’entrée spacieux est un délice ; c’est bien plus qu’une simple entrée à la propriété. Avec sa cheminée, il pourrait être utilisé comme une pièce confortable, une bibliothèque ou un bureau, et c’est certainement un endroit utile pour garder les manteaux, les bottes et les parasols.

 La cuisine 

La cuisine de campagne marie astucieusement l’ancien et le nouveau. La fabuleuse cheminée et son poêle à bois sont un élément clé de la pièce et sont magnifiquement complétés par les meubles de cuisine récemment installés. Cette pièce est spacieuse et peut accueillir une table pour le petit-déjeuner. 

La véranda

La véranda est un espace lumineux pour s’asseoir et lire, ou profiter de la vue à travers les portes coulissantes sur la terrasse, le jardin, la piscine et les champs au-delà. 

Le salon  

Le grand salon avec son poêle à bois et ses tuiles en terre cuite est un endroit accueillant pour se lover dans le canapé et se laisser tenter par une boîte de chocolats, votre dernier livre ou votre coffret préféré.

Les Chambres

Derrière les salons se trouvent deux chambres de bonne taille, l’une avec une salle de douche et l’autre avec une salle de bains qui abrite également le coin utilitaire.

Une pièce de stockage adjacente au salon pourrait, avec le permis de construire adéquat, être convertie en une troisième chambre si nécessaire.

Extérieur

Il y a un hangar de 100m² qui pourrait être utilisé en tant que zone de parking couverte, ou comme terrasse couverte.

En plus des belles vues, n’oublions pas la piscine !




    L’avis de Bliss

    Cette propriété plaira à tous ceux qui recherchent une maison confortable et accueillante, ou qui veulent profiter d’une maison de vacances à une heure de route de Toulouse Blagnac. Le jardin est assez spacieux pour en profiter sans trop d’entretien pour ceux qui ne vivent pas dans la propriété à plein temps. L’absence de voisins proches et la vue directe sur les champs voisins et la campagne environnante donnent l’impression que le jardin est beaucoup plus grand qu’il ne l’est en réalité.  

    Si cette propriété était la mienne, je serais tentée de…

    …. créer une troisième chambre dans le débarras communiquant et de restaurer la façade extérieure de l’ancienne ferme pour refléter le niveau de travail effectué à l’intérieur. 

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    Côté Technique !

    (Toutes les informations techniques ont été fournies à l’agence par le vendeur au meilleur de sa connaissance et n’ont pas été testées ou vérifiées par BLISS).  

     

    NB : La propriété présente des fissures sur les murs intérieurs. Ceci est typique de la région car le sol est argileux, et avec l’expansion des murs en pierre pendant les mois chauds d’été, cela peut se produire. C’est quelque chose que nous voyons fréquemment et qui ne devrait pas vous alarmer. Pour rassurer toutes les parties, les propriétaires actuels ont demandé un rapport officiel à ce sujet. Bliss aimerait attirer l’attention de nos acheteurs sur ce fait, et encourager toutes les parties à faire preuve de diligence raisonnable sur cette question, avec laquelle nous sommes heureux de vous aider. L’agence n’est pas autorisée ou qualifiée pour faire un rapport officiel sur la structure de l’une de nos propriétés.

     

    Fosse septique : inspection à faire 

    Toiture : En bon état 

    Isolation du plafond et des murs (fibre de verre) 

    Fenêtres en PVC et en bois, double vitrage. 

    Volets : manuels et en bois 

    Pompe à chaleur et bois

    Cheminée (poêle à bois)  

    Compteur intelligent LINKY installé 

    Un ballon d’eau chaude 

     

    Dimensions des pièces 

    (Dimensions approximatives qui peuvent varier, la loi carrez n’étant pas applicable) 

    Rez-de-chaussée 

    Hall d’entrée : 17,14m² 

    Séjour : 28,80m 

    Cuisine : 23,97m ².

    Véranda : 19,86m² 

    Chambre à coucher 1 : 14,87m². 

    Salle de douche : 4,88m² 

    Couloir/bureau : 11.15m²

    Chambre à coucher 2 : 15,58m ². 

    Salle de bain : 9,54m² 

    Débarras : 24,70m².