Manoir Gascon sur 5 Hectares de Terrain

Superbe Maison de Maître en Surplomb proche de Montréal

892 500 €

RÉFÉRENCE : BLISS 220
Frais d’Agence Inclus (5%)
A la charge du vendeur.

10

PIÈCES

6

CHAMBRES

513 m²

SURFACE HABITABLE

44 062 m²

TERRAIN

Cette élégante propriété est juchée sur une colline élevée surplombant le village de Montréal du Gers.

L’allée s’élève et s’ouvre sur de beaux jardins d’où l’on aperçoit un manoir Gascon des plus typiques. Le terrain alentour est verdoyant surpris quelques fois par des éclats bleutés qui ne sont autres que des paons s’appropriant fièrement l’espace. Dans les champs en contrebas, quelques chevaux paissent calmement et offrent un contraste ravissant entre élégance et rusticité.

La vue est imprenable, et les propriétaires actuels nous racontent des soirées tapissées d’étoiles quand le ciel est dégagé.
Aucune pollution lumineuse certes, mais à 5 minutes de là se trouve l’un des villages les plus réputés de la région avec ses magasins, restaurants et même les ruines d’un campement romain antique.

L’entrée à la propriété se fait par un couloir traditionnel. Le style architectural intérieur ne fait que confirmer ce que l’extérieur laissait à deviner. A travers toute la maison, les éléments décoratifs d’époque tels que les pierres exposées ou le sol en terre cuite, ont été soigneusement préservés.

La cuisine est vaste et spacieuse, avec assez de place pour permettre aux familles les plus grandes de se retrouver autour de la table.
Le salon principal est impressionnant de par sa fabuleuse cheminée médiévale en pierre et son carrelage en terre cuite.
Depuis le couloir, se trouve un petit bureau, qui pourrait servir de chambre additionnelle au rez-de-chaussée.

Chaque chambre possède de larges fenêtres qui font en sorte qu’aucune des vues sur la vallée ne soient obstruées.
L’escalier ouvert s’élève vers un grand palier ainsi qu’une petite terrasse pour les deux chambres face au sud.
Il y a trois chambres dont une avec salle de bain ainsi qu’une salle de bain familiale et des toilettes accessibles depuis le palier.
Il existe également un espace à développer qui pourrait offrir des chambres supplémentaires ou un espace salon à l’étage.
La maison d’hôtes attenante a été rénovée avec beaucoup de goût et stylisée récemment à l’image du reste de la propriété de manière à respecter l’élégance naturelle de la maison.
Le salon arbore un four à pain qui nous rappelle des jours anciens. Le travertin de la salle de bain a été intégralement refait.
La propriété se trouve sur à peine moins de 5 hectares de parc, de paddocks et de pelouses.

Dans le jardin de devant se trouve une piscine d’eau salée de 12m x 6m qui profite de la vue imprenable sur la vallée.
Une superbe dépendance en pierre offre énormément de possibilité de développement. Elle est pour le moment utilisée comme entrepôt de stockage mais se prêtera à la construction de chambres supplémentaires.
La propriété est clôturée, ce qui est rare en Gascogne, et ravira les propriétaires d’animaux de compagnie. Le grand paddock fournira un abri pour chevaux et le hangar attenant sera un parfait refuge pour l’hiver avec de la place pour le foin et le matériel agricole.
La propriété est immaculée et chacun des bâtiments est en parfait état

DIVERS RENSEIGNEMENTS…

10

PIÈCES

513 m²

SURFACE HABITABLE

A Confirmer

TAXES FONCIERES

6

CHAMBRES

44 062 m²

TERRAIN

Fioul

CHAUFFAGE

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS

Une superbe position et un manoir ravissant qui impressionne par son extérieur comme par son intérieur. Placé à quelques minutes seulement d’un village animé, cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature et des animaux. Les cinq hectares de terrain raviront les propriétaires de chevaux, poneys ou d’ânes. Cette propriété est bien plus qu’une simple ferme. Les dépendances respectent l’atmosphère grandiose du manoir, qui plaira à ceux qui recherchent un peu de repos à la campagne avec ou sans chevaux.

Nous avons particulièrement aimé l’architecture et la position géographique de cette propriété. Un doux refuge proche d’un des villages les plus en vue de Gascogne.
Les paons sont bien sûr, “en option” mais ils ajoutent, sans aucun doute, un certain cachet à une maison qui plaira à celui ou celle qui cherche une maison de caractère.

VILLE LA PLUS PROCHE

MONTREAL

Aéroport International de Toulouse : 126 km
Agen : 55 km

Montréal

DIAGNOSTIC

DPE/GES

RÉFÉRENCE : BLISS 220

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