PROPRIÉTÉ D’ÉPOQUE AU CŒUR D’UN PARC

Ferme Gasconne à l’intérieur Surprenant

398 000 €

RÉFÉRENCE : BLISS-165
Frais d’Agence Inclus (5%)
A la charge du vendeur.

9

PIÈCES

5

CHAMBRES

300 m²

SURFACE HABITABLE

35 000 m²

TERRAIN

Cette propriété en pierres anciennes est pleine de surprises absolument invisibles depuis l’extérieur!

Dès le jardin et l’allée, la propriété montre un mélange éclectique de styles architecturaux (ferme, extension en pierre et pigeonnier) qui témoignent du développement de la propriété depuis sa construction en 1800.

A une époque, la propriété fut restaurée en utilisant des éléments d’une chapelle en ruine qui créent une maison surprenante et magique emplie d’histoire.

En effet, l’intérieur de la propriété semble différer autant que possible de son intérieur rustique. Quelques reliques de la chapelle et ses pierres anciennes, combinées à un intérieur modernisé plus récemment, s’unissent pour créer une ambiance proche de celle d’un château médiéval.

L’intérieur dégage un air de sérénité, d’histoire et de grandeur par ses détails architecturaux qu’ont ne trouverais pas dans une maison ordinaire.

Le hall d’entrée s’ouvre sur un long couloir qui traverse le centre de la propriété de l’allée au jardin.

D’un côté, se trouve une salle à manger qui mène, via un couloir interne, à un grand salon impressionnant qui mesure 90 m2. Cette pièce est le lieu parfait pour recevoir avec sa cheminée imposante et se trouve au cœur de la propriété. L’espace est si vaste qu’il contient plusieurs coins salon et qui lui donne une atmosphère de château.

Au rez-de-chaussée, se trouvent trois chambres doubles, toutes magnifiquement décorées de couleurs atténuées. La chambre familiale bénéficie de sa propre salle de bain, séparée de la salle de bain principale par un superbe panneau de verre et de métal de style contemporain qui se marie parfaitement avec les murs de pierre ancienne.

Les deux autres chambres se partagent une salle de bain familiale et des toilettes séparées.

Au fond du couloir, s’ouvrant sur le jardin, il y a une cuisine immaculée, une buanderie, une remise et une cave à vin.

Depuis le premier étage, on accède à un appartement-gîte, avec deux chambres et salles de bain, un grand salon et une cuisine privative.

La propriété est dotée d’un jardin couvert d’arbres, de buissons et de fleurs. Le jardin est un plaisir absolu, avec son séchoir à tabac très esthétique, un parking pour tracteurs et véhicules ainsi qu’un parc de jeux pour les chiens de la famille.

La propriété se trouve dans une zone rurale au Nord du département, à petite distance de St Clar, Lectoure et l’autoroute vers Toulouse. Agen n’est pas loin non plus avec son TGV vers Paris.

A qui plaira cette propriété?

Les amoureux d’histoire médiévale à la recherche d’un nouveau foyer avec un charme architectural inhabituel et d’exception.

Une grande famille avec beaucoup d’espace pour les petits et les plus grands.

Un entrepreneur qui cherche à développer une activité touristique dans une région très populaire chez les touristes du monde entier.

Quiconque recherche une propriété gasconne d’époque avec accès rapide à Toulouse et Paris.

DIVERS RENSEIGNEMENTS…

9

PIÈCES

300 m²

SURFACE HABITABLE

865 €

TAXES FONCIERES

5

CHAMBRES

35 000 m²

TERRAIN

Fioul

CHAUFFAGE

CE QUE NOUS PENSONS

CHEZ BLISS

Une propriété surprenante, en ouvrant la porte d’une maison rustique traditionnelle, nous avons l’impression d’entrer dans une propriété encore plus ancienne, plus grande ou d’avoir découvert un monde magique.

La propriété offre assez d’espace pour une grande famille ou pourra servir de gîte de deux chambres en parfaite condition avec son hall d’entrée privatif et une cuisine pour les invités.

Les enfants et les animaux de compagnie profiterons des jardins spacieux avec ses zones ombragées pour jouer sous les nombreux arbres qui couvrent le terrain.

 

VILLE LA PLUS PROCHE

DUNES

Aéroport International de Toulouse : 80 km
Gare la plus proche : Agen 25 km

Dunes

DIAGNOSTIC

DPE/GES

RÉFÉRENCE : BLISS-165

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