Ancienne ferme avec pigeonnier

Entre Astaffort, Lectoure & Condom

La propriété comprend une grande grange en pierre et un pigeonnier qui, sans être développés à l’heure actuelle, peuvent offrir à ses nouveaux propriétaires une multitude de possibilités, notamment celle d’une seconde maison indépendante.

Le pigeonnier est un bâtiment impressionnant du point de vue architectural et, avec l’élégante maison principale, ils constituent un ensemble d’époque parfait pour les acheteurs à la recherche d’un beau domaine gascon classique situé au cœur de la campagne, à une courte distance en voiture de Lectoure et d’Agen.

Nous entrons dans la propriété par la porte principale orientée à l’est, où le hall d’entrée traditionnel et spacieux a été divisé en deux par une porte vitrée à l’intérieur, qui maintient la chaleur à l’intérieur pendant les mois d’hiver et l’air chaud à l’extérieur pendant les mois d’été, offrant un endroit parfait pour les manteaux et les chaussures.

En entrant dans le hall intérieur, nous trouvons les pièces réparties de manière symétrique et traditionnelle à toutes les maisons gasconnes avec le bel escalier en bois menant au premier étage en position centrale.

La cuisine – autrefois une ruine totale – est une pièce magnifique – élégante et spacieuse, avec des carreaux de sol en terre cuite qui sont de la récupération mais qui donnent l’impression d’avoir toujours été là. Il y a un îlot central en bois et des placards le long du mur arrière. Le réfrigérateur et le congélateur sont dissimulés dans un ancien placard, de sorte qu’il n’y a que peu d’appareils électroménagers modernes en vue.

La cuisine est intemporelle, en parfait état, avec vue sur le jardin à l’avant et une porte donnant sur le côté de la propriété avec vue sur le pigeonnier. C’est une pièce claire et ensoleillée avec une exposition est et sud. La pièce est chauffée à la fois par des radiateurs électriques et par un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse en hiver.

De l’autre côté du couloir, la salle de réception principale a été restaurée avec goût et simplicité, en parfaite harmonie avec la cuisine. Le sol est recouvert des mêmes carreaux de terre cuite. Il y a une cheminée à foyer ouvert et des fenêtres au nord et à l’est.

Au bout du couloir, au-delà de l’escalier, la propriété dispose de deux chambres doubles au rez-de-chaussée, toutes deux parfaitement agencées et dotées d’une salle de bains privative. La première chambre est exposée à l’ouest, la seconde comprend des fenêtres de deux côtés, au sud et à l’ouest. Ces deux pièces sont séparées de la partie avant de la maison par une porte intérieure et un couloir intérieur privé. Elles constituent ainsi un hébergement parfait pour recevoir de la famille ou, si les futurs propriétaires le souhaitent, pour les exploiter en chambres d’hôte.

Les propriétaires actuels ont leur logement privé au premier étage de la propriété, où un vaste espace a été divisé en plusieurs pièces, avec un espace pour des chambres supplémentaires.

Actuellement, le premier étage comprend un palier spacieux (utilisé comme bureau), deux chambres et une salle de bains.
L’espace disponible permettrait aisément d’aménager une chambre et une salle de bains supplémentaires.

Le premier étage a été créé à partir d’un grand grenier et les murs de séparation sont faits de panneaux de bois massif créant une ambiance assez différente de celle du rez-de-chaussée.

Les murs en bois et les panneaux de chêne utilisés donnent le sentiment d’être dans une cabane en bois – avec l’impression détendue et décontractée d’un appartement familial ou d’un loft. Ce serait un espace idéal pour des enfants ou des adolescents, avec une salle de jeux commune entre les deux chambres, et la possibilité d’utiliser l’une des deux chambres du rez-de-chaussée comme chambre principale.