Superbe maison de maître gasconne

avec maison d'amis

Vue d’ensemble

Cette propriété intemporelle est la quintessence d’une maison de maître gasconne idéale aux pierres douces, située dans un parc privé arboré.

La symétrie de la propriété est parfaite comme une carte postale, elle est accentuée, pour faire bonne mesure, par deux impressionnants châtaigniers matures à l’avant de la propriété.

Si l’on dessinait une maison gasconne issue de l’imagination, elle pourrait très bien ressembler à celle-ci.

À l’intérieur, l’attention portée aux détails est impressionnante, la qualité des agencements et des équipements est à la fois de bon goût et de la plus haute qualité.

 C’est véritablement l’une de ces rares propriétés où tout est tout simplement parfait de la manière où elle est conçue : le choix de chaque lavabo, baignoire ou robinet a été soigneusement étudié et chaque luminaire trouve la juste note de perfection.

Comme vous pouvez le constater, c’est une propriété qui a immédiatement retenu notre attention et enflammé notre imagination.

Regardons plus en détail :

L’emplacement

La propriété est située à quelques minutes en voiture de Lectoure, l’une des villes les plus célèbres du Sud-Ouest de la France. Ce bourg très apprécié est réputé pour sa cathédrale perchée au sommet d’une colline, ses vues dégagées s’étendant jusqu’aux Pyrénées, où vous trouverez un marché populaire du vendredi, une pléthore d’antiquaires éclectiques, des salons de thé, chambres et restaurants. Lectoure attire des visiteurs du monde entier tout au long de l’année, pas seulement durant les mois d’été.

La propriété se trouve à quelques minutes en voiture de Lectoure et à quelques minutes en voiture d’Agen avec sa ligne TGV vers Paris, Bordeaux et Toulouse.

L’aéroport international de Blagnac est à un peu plus d’une heure.

Les jardins

Nous abordons la propriété par un chemin de campagne sinueux, avec très peu de circulation. Un grand portail en fer forgé sur mesure s’ouvre sur un chemin privé qui monte jusqu’au sommet de la colline, où la propriété se dresse fièrement, surplombant les bois et les vallées environnantes.Un parking en gravier attend les visiteurs de la propriété, avec des places supplémentaires au sommet de la colline, à côté de la maison d’hôtes.

L’espace piscine

La piscine est entourée de murs en pierre de différentes hauteurs permettant de profiter d’une vue plongeante sur la campagne et de se sentir protéger à l’abri de tous regards dans un cadre intime : une petite bulle ou une oasis au milieu de la verdure du parc. Nous pouvons regarder à travers une ouverture dans l’ancien mur de pierre et voir la ligne d’eau bleue. On a ici l’impression de déambuler dans un « jardin secret dans le jardin ». Les murs en pierre assurent à la fois l’intimité et la sécurité des enfants et contrastent magnifiquement avec l’espace moderne au bord de la piscine. La piscine est moderniste, rappelant (du moins pour l’écrivain) une péniche hollandaise, perchée dans une position légèrement surélevée et dotée d’une terrasse tout autour. Il y a un espace pour les transats, une jolie vue sur l’horizon depuis une terrasse surélevée, ainsi qu’une salle d’eau avec wc et un vestiaire. Au fond, une grange a été aménagée en petit salon d’extérieur ; un endroit reposant pour s’asseoir et contempler la piscine, à l’abri de la chaleur estivale. Une petite alcôve (avec lumière et électricité) abrite un barbecue pour les repas festifs entre amis.

La maison principale

La lourde porte d’entrée en chêne s’ouvre sur un couloir central, avec un sol en terre cuite brillant.L’escalier en pierre monte vers le premier étage et constitue l’un des plus beaux éléments d’origine de la propriété.A gauche du hall d’entrée, on accède au premier des deux spacieux salons.Ce salon est peint avec goût dans des tons doux et chaleureux, avec des fenêtres à double vitrage, une cheminée à foyer ouvert avec un cadre en bois et des étagères sur un côté. Les plafonds sont hauts et élégants et peints en blanc. Au fond de la pièce, des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte, dotée d’une verrière en structure métal et d’un muret en pierre.L’accès aux terrasses extérieures en pierre avec son coin repas ombragé est particulièrement charmant.Le coin du feu est accueillant et la pièce dispose de proportions parfaites pour un espace de divertissement.

A droite de la porte principale dans le couloir, on accède dans un deuxième salon. Cette pièce est utilisée en tant que salon de télévision (soigneusement intégrée au-dessus de la cheminée et dissimulée comme un tableau lorsqu’elle n’est pas utilisée). Les sols sont également recouverts de carreaux de pierre en terre cuite. Nous trouvons également une cheminée centrale, deux fenêtres et portes-fenêtres donnant sur les jardins et une terrasse latérale. De cette pièce, nous pouvons voir la douce montée des pelouses qui descendent également vers les jardins et une zone boisée. Il y a un accès direct de cette pièce à la cuisine.

La cuisine

Il s’agit d’une autre pièce spacieuse et non seulement belle à regarder, mais qui allie le style d’époque à la pure modernité en matière de préparation des repas.   Doté d’un plancher en bois, d’un îlot central avec plan de travail en granit, de 2 lave-vaisselle intégrés (idée géniale – un n’est jamais assez !), d’un réfrigérateur à vin intégré, d’un évier en inox, d’un four Lacanche Cluny Grand Chef 1400 avec hotte intégrée  (avec 1 grande plaque chauffante, 1 grande plaque de cuisson au gaz et 4 feux de gaz plus petits) et une commode française indépendante, cette pièce est parfaite à la fois pour préparer des repas et pour recevoir, avec de l’espace pour une grande table pour le petit-déjeuner.

L’arrière-cuisine offre un garde-manger spacieux pour le rangement et garde la cuisine principale bien rangée. Il y a également un double réfrigérateur, de nombreuses étagères et un emplacement pour la poubelle.

Un couloir intérieur mène derrière la cuisine, derrière l’escalier central qui désert la terrasse couverte à l’avant où se trouve une deuxième porte vers la propriété utilisée quotidiennement par la famille et avec vue sur la maison d’hôtes.

Depuis ce deuxième couloir, une porte mène à un vaste bureau au rez-de-chaussée avec une belle moquette. Cette longue pièce rectangulaire dispose d’une baie vitrée moderne donnant sur la terrasse/véranda couverte. Avec des étagères au bout et de l’espace pour un grand bureau, c’est un bureau à domicile parfait. Un escalier relie le bureau à la suite principale.

L’espace nuit

Avec trois chambres doubles/salles de bains dans la maison principale et deux chambres dans la maison d’hôtes, les visiteurs ou clients sont assurés d’une intimité totale, les chambres étant situées dans deux ailes différentes de la maison principale et accessibles par deux cages d’escalier différentes. Deux chambres supplémentaires sont situées au rez-de-chaussée de la maison d’hôtes.

La suite master (maison principale)

Située au-dessus du bureau du rez-de-chaussée, cette vaste suite privée bénéficie d’un accès à sa propre terrasse, salle de bain, salle d’eau, toilettes et dressing. La baignoire rectangulaire, les luminaires et les accessoires sont somptueux. La salle de bain se distingue par l’espace qu’elle offre, avec son grand dressing, et par l’utilisation intelligente de l’espace.Nous constatons encore une fois que les propriétaires actuels qui utilisent cette pièce se trouvent dans une zone de la maison complètement différente de celle de leurs autres invités.

Les deux chambres dans les escaliers en pierre

L’escalier en pierre d’origine monte vers un palier généreux au sommet, avec une fenêtre sur le devant de la propriété. Les sols de caractère sont posés en bois d’origine et fixés avec des clous en fer originaux datant d’il y a deux cents ans.Il y a deux chambres dans cette partie de la propriété, une de chaque côté du palier spacieux, ce qui assure une totale intimité entre les deux pièces.Les deux chambres ont autant de caractère l’une que l’autre et sont toutes deux équipées d’une cheminée, de deux fenêtres, d’une salle de douche de luxe attenante et d’un dressing.

La maison d’amis

La maison d’amis se trouve à une courte distance de la maison principale et a été restaurée aussi généreusement et confortablement que la maison principale. Il y a peu de distinction entre les deux bâtiments en termes de luxe, de style et de confort.

L’entrée couverte de style porche est tout à fait charmante, garnie de grands pots d’hortensias et dotée d’un sol pavé.La porte d’entrée s’ouvre sur un couloir central.À gauche, il y a une fabuleuse buanderie aussi spacieuse et bien équipée que la cuisine principale ; plans de travail blancs modernes et sol en ciment peint. Ici se trouvent la machine à laver et le sèche-linge, et il y a un espace pour repasser, un espace pour les bottes et les chaussures, ainsi que d’autres accessoires trouvés dans n’importe quelle propriété. Il y a des placards encastrés de chaque côté de l’évier.

NB : cette pièce est aménagée en buanderie de luxe mais pourrait facilement être transformée en cuisine.

De chaque côté du couloir central de la maison d’amis se trouvent deux chambres.À gauche, il y a une chambre double avec un sol en ciment peint, une fenêtre et un accès par des portes-fenêtres à une terrasse ; avec salle d’eau et toilettes ensuite.A droite du hall d’entrée se trouve une vaste chambre/réception triple. Cette chambre a un sol en terre cuite, une fenêtre et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, et dispose d’une salle de douche attenante, le tout avec les mêmes jolis agencements et accessoires que l’on peut trouver dans toutes les salles de bain de la propriété.

Internet

Travaillez depuis chez vous aussi efficacement qu’au bureau, que ce soit à l’intérieur de la maison, au bord de la piscine, ou bien dans la maison d’amis, grâce à la fibre, installée dans chaque pièce.

Mesures approximatives

Rez-de-chaussée

Entrée arrière : 7.65 m²

Bureau : 22.20 m²

Cage d’escalier : 4.40 m²

WC : 1.80 m²

Cuisine : 34.85 m²

Cellier : 4.15 m²

Salon : 37.70 m²

Entrée : 14 m²

Salon 2 : 34.40 m²

1^er étage

Palier : 19.90 m²

Chambre 1 : 25.70 m²

Rangement : 2.90 m²

Salle d’eau/WC : 7.10 m²

Chambre 2 : 26.50 m²

Rangement : 4.15 m²

Salle d’eau/WC : 5.65 m²

Chambre 3 : 30.95 m²

Cage d’escalier : 2.30 m²

Salle de bain/WC : 20.60 m²

Dressing : 8.30 m²

WC : 1.40 m²

Grenier : 33.25 m²

Maison d’amis de plain-pied

Préau : 5.30 m²

Entrée : 6.60 m²

Cuisine : 15 m²

Chambre 1 : 19.45 m²

Salle d’eau/WC : 6.10 m²

Pièce de vie (séjour/salon/chambre) : 37 m²

Salle d’eau/WC : 5.65 m²