Hôtel Particulier, Piscine, Jardin et Maison d’amis

 

Somptueuse maison de ville

1 272 000 €

RÉFÉRENCE : BLISS 203
Frais d’Agence Inclus (5%)
Frais à la charge du vendeur.

12

PIÈCES

6

CHAMBRES

1073 m²

SURFACE HABITABLE

7 000 m²

TERRAIN

Vu de l’extérieur, il y a toujours un air mystérieux qui entoure un « Hôtel Particulier » du XVIIème  siècle, niché dans le quartier médiéval d’une vieille ville, cerné de hauts murs de pierre et protégé par des grilles imposantes.

Cette maison ne fait pas exception.

Avec toute la grandeur que l’on peut attendre d’une propriété bourgeoise, cette maison est la combinaison parfaite entre l’intimité et l’espace que l’on peut trouver dans une maison à la campagne, et les nombreux avantages de vivre en ville à quelques pas des nombreux magasins et restaurants.

Cette vaste et belle demeure est nichée au cœur d’un jardin secret et constitue un lieu d’intérêt historique. La propriété est située dans un endroit qui abritait autrefois un groupe de bâtiments anciens où séjourna le Prince Noir. Cette partie de la ville était connue sous le nom de «quartier anglais».

Construit aux alentours de 1735, le Château a appartenu à une succession de familles bourgeoises et a probablement été achevé en deux étapes, avec son «fronton triangulaire» distinctif. Le bel escalier en pierre avec sa rampe en fer forgé remonte à l’époque de la construction.

Nous entrons dans la propriété par une cour d’honneur entourée de jardins, que nous explorerons plus tard, et pouvons apercevoir la piscine au travers du feuillage.

La propriété comporte deux entrées. La porte d’entrée impressionnante ouvre sur un beau couloir et le moins formel des deux halls d’entrée, donne sur un couloir avec de magnifiques carreaux de ciment de couleur, en bleu pâle, jaune, crème et brun roux. Le sol est en lui-même une œuvre d’art et donne beaucoup de caractère à cette entrée que les propriétaires actuels choisissent le plus souvent d’utiliser.

Le plafond au-dessus affiche des panneaux décoratifs impressionnants, assortis aux panneaux muraux qui courent de chaque côté de la pièce. Les murs sont peints en bleu pâle et crème pour refléter les tons des carreaux au sol. Il s’agit d’un espace élégant et raffiné de style purement XVIIIe siècle.

De là, nous entrons dans le salon principal, une immense pièce avec trois fenêtres typiques du 18ème siècle et donnant sur la cour avant. Ces belles fenêtres sont les mêmes que celles du hall d’entrée avec leurs fenêtres arrondies dans la partie supérieure du cadre, ce qui permet un afflux de lumière venant du sud dans la pièce.

Au fond du salon se trouve une cheminée à foyer ouvert, haute et ornée, décorée d’un violon en plâtre entouré d’une couronne de feuilles et fini à la peinture dorée. Le sol est recouvert de moquette et les hauts plafonds en panneaux peints en blanc. Les huisseries d’origine sont également lambrissées et ajoutent au style de la pièce.

C’est une pièce lumineuse et ensoleillée, offrant une grande quantité d’espace pour des réceptions formelles.

Le salon ouvre directement sur la salle à manger de réception, qui est tout aussi élégante en style et en taille. La cheminée n’est pas utilisée actuellement ; elle présente le même manteau décoratif, mais cette fois avec une lyre dorée. La salle à manger a une grande armoire magnifique avec les portes d’origine peintes avec des nuances de gris bleu et blanc typique du 18ème siècle. Des portes-fenêtres donnent sur le jardin.

 

Voilà pour l’espace de réception se répartissant entre le salon principal et la salle à manger. Passons maintenant à la partie privée ou «cocon» – qui est une pièce confortable mais spacieuse où il y a de la place pour un grand écran de télévision sur lequel regarder du cricket, des canapés moelleux et deux lits pour les «enfants» du ménage, deux terriers aux poils durs, qui mènent une vie de chiens choyés entre le jardin et leur lit. Il y a aussi une grande cheminée ouverte en pierre, avec à  côté un tas de bûches et la promesse d’un feu crépitant avant un film le soir d’hiver.

Les murs sont recouverts d’étagères et l’ambiance y est détendue et contraste agréablement avec les pièces plus formelles d’à-côté. Un couloir intérieur mène à un vestiaire / WC en bas.

À ce niveau, nous trouvons le grand hall d’entrée principal, avec son fabuleux escalier en pierre, aussi imposant que ceux qui se trouvent dans les plus somptueux bâtiments de la région. Il est tout simplement magnifique, et tourne gracieusement vers le premier étage.

Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine familiale, un espace de travail spacieux, sans prétention et idéal pour préparer de grands repas de famille avec une buanderie pratique avec un évier, ainsi qu’un accès à un vestiaire au rez-de-chaussée et à une porte donnant sur le jardin. La chaufferie est située dans cette partie de la propriété.

Un couloir intérieur mène à un grand atelier et une pièce de stockage, qui ferait un atelier parfait pour un potier ou un artiste.

Nous montons l’escalier majestueux menant au premier étage, où le superbe couloir carrelé avec des carreaux de ciment d’origine, d’un motif riche et vibrant, donne une note élégante et authentique.

Dans la partie de la propriété réservée à la famille (et avant d’entrer dans les chambres d’amis supplémentaires) se trouve la chambre principale, avec salle de bain privée et dressing.

Une deuxième chambre bénéficie également d’une salle de douche attenante.

Une troisième chambre bénéficie d’une salle de douche privée, avec accès à une cuisine privée et un salon.

A cet étage se trouvent deux chambres avec salles de bains privatives qui sont à finir d’aménager et un vaste espace dans lequel plusieurs pièces ou un immense salon à l’étage pourraient être créés sur un total de 86 m². 

En plus de ces chambres, il y a également trois appartements privés, qui ont été utilisés au fil des ans comme suites de vacances pour la famille ou pour des clients payants.

Le premier de ces appartements est accessible depuis la cour extérieure et est situé derrière la cuisine familiale. L’hébergement est situé au rez-de-chaussée et comprend un salon, une chambre et une salle de bains avec un couloir privé. Le deuxième appartement occupe un espace de 30m2.

Le troisième appartement se situe au premier étage, accessible par un escalier privé et comprend une cuisine, deux chambres à coucher, un WC, un salon et une salle de bain.

Les jardins sont ravissants, matures et parfaitement pensés. La piscine est dans un coin tranquille et discret.

A qui plaira cette propriété ?

Cette propriété est vaste et saura plaire à tous ceux qui aiment les grandes maisons familiales soit pour leur beauté pure, leur histoire et leurs caractéristiques d’époque authentiques, soit avec l’idée de créer un petit hôtel privé de choix pour les locations.

L’espace habitable actuellement utilisé pourrait être agrandi de manière significative.
Son emplacement au cœur de la ville, mais dans un endroit très tranquille, est exceptionnel et la propriété et les jardins sont absolument calmes et privés.

Notre sentiment ici chez Bliss :


Une grande maison du 18ème siècle pour les amateurs de maisons classiques,  remplies de caractéristiques authentiques.

En descendant l’escalier de pierre pour aller dîner, on pourrait facilement avoir l’impression de remonter le temps.

Parfaite pour les familles nombreuses et pour les réceptions, la propriété allie une touche royale à ce qui est après tout une maison de famille éminemment confortable et accueillante.

Une visite permettrait de mieux apprécier l’immense espace disponible, car il existe de nombreux espaces dans lesquels d’autres chambres d’amis, pièces ou suites d’appartements pourraient être créées. Même en n’aménageant aucun espace supplémentaire, la propriété telle qu’elle est actuellement, offre déjà une grande quantité d’espace

DIVERS RENSEIGNEMENTS…

12

PIÈCES

1073 m²

SURFACE HABITABLE

7000 €

TAXES FONCIERES

6

CHAMBRES

7000 m²

TERRAIN

Gaz

CHAUFFAGE

VILLE LA PLUS PROCHE

CONDOM

Aéroport Toulouse : 117 km
Gare TGV la plus proche : Agen 40 km

Condom

DIAGNOSTIC

DPE/GES

NB : Nous travaillons en confiance avec nos clients vendeurs. Ainsi nous montrons parfois des photos qui indiquent clairement l’adresse de nos biens. Ceci n’est pas une pratique courante sur le marché. Cependant nous aimerions préciser que lorsque ce cas se présente, le vendeur a choisi de signer un contrat exclusif avec notre agence ne souhaitant pas rentrer dans une négociation directement avec un acheteur, préférant laisser l’agence traiter l’affaire à sa place. Les frais d’agence sont à la charge du VENDEUR qui choisit délibérément de les payer. Nous invitons donc nos acquéreurs à nous contacter pour toute visite. Nous serons heureux de vous accompagner jusqu’à la signature finale de la vente.

REFERENCE : BLISS-203

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