Villa contemporaine en brique

avec activité commerciale atypique

Aperçu

Profitez de la tendance croissante des séjours uniques en “tiny home” avec cette merveilleuse opportunité d’acquérir une maison familiale principale et une activité commerciale avec revenu annuel, grâce aux 5 hébergements vacanciers insolites.

Imprégnez-vous des vues et savourez la vie rurale au cœur de la magnifique campagne du Gers tout en développant une activité commerciale grâce à une destination touristique établie.

Le site comprend cinq styles différents de maisons de vacances et une piscine. Situé sur six hectares de terrain privé avec des bois et de jolis jardins, le nouvel acheteur peut vivre sur place dans une maison spacieuse qui sert également de réception et de restaurant commun. Vous et vos invités pourrez également profiter des vues depuis une grande piscine clôturée et un jacuzzi couvert, et pour les plus jeunes visiteurs, il y a une aire de jeux.

L’emplacement de la propriété dans le nord de la région, non loin de Lectoure, est idéal pour les touristes à la recherche d’une base privée et paisible offrant “quelque chose de différent”.

L’aéroport de Toulouse est à seulement 1,5 heure d’une région de plus en plus populaire auprès des visiteurs du monde entier.

Les hébergements de vacances

La propriété comprend deux styles différents d’hébergements insolites. Pour le style studio “tiny home”, chaque centimètre carré d’espace a été optimisé et à l’extérieur se trouve une charmante véranda avec des tables et des chaises, offrant une vue imprenable sur des kilomètres de campagne. Il y a une salle de douche et la cuisine est bien équipée avec une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un micro-ondes. Pour une chaleur supplémentaire et pour ajouter à l’ambiance cosy, il y a même un petit poêle à bois. À l’inverse, pour les journées et les nuits chaudes d’été, il y a la climatisation.

Deux résidences plus spacieuses en bois offrent un hébergement pratique et agréable de deux chambres, parfait pour les couples et les familles. Ces chalets disposent de grandes terrasses couvertes avec des vues vraiment remarquables sur les collines ondulantes et une mosaïque de champs agricoles. Il y a le chauffage et la climatisation, et chaque chalet dispose d’un jardin privé ombragé offrant l’espace parfait pour se reposer et se détendre.

La maison principale

La maison sert actuellement de résidence principale pour le propriétaire ainsi que de réception pour accueillir les invités et leur servir des repas. Il y a une cuisine professionnelle équipée avec des cuisinières en acier inoxydable robustes, des tables de préparation et des étagères, ainsi qu’un garde-manger et une buanderie séparée.

La cuisine mène à une grande salle à manger et de là, vous pouvez accéder à trois chambres doubles de bonne taille avec rangement et une grande salle de bains moderne avec lavabo, cabine de douche et baignoire. Il y a aussi des toilettes séparées.

De l’extérieur, une porte partiellement vitrée mène à un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois ainsi que la climatisation. L’espace offre aux propriétaires actuels une intimité loin des invités et de là, des escaliers mènent au premier étage où se trouvent deux chambres doubles.

Un jardin magique!

Les propriétaires actuels sont des jardiniers passionnés et ont pris grand soin d’établir de jolis parterres plantés, des arbustes à fleurs et une configuration qui maximise les bois et offre à chaque maison de vacances de l’ombre et de l’intimité. La piscine avec vue est un ajout bienvenu dont les invités de tous âges peuvent profiter, en plus du jacuzzi installé dans sa propre petite maison en bois. L’aire de jeux pour enfants avec balançoires et toboggans ajoute aux activités amusantes. La propriété comprend également un grenier spacieux, deux garages et un hangar pour un rangement supplémentaire.

À qui cette propriété convient-elle ?

Aux amoureux de la vie en plein air avec une appréciation de la campagne, et à ceux à la recherche d’une maison avec un revenu saisonnier. Elle convient aux acheteurs attirés par une opportunité où il suffit de reprendre et de continuer le bon travail des propriétaires actuels car il y a très peu de rénovations à faire et le lieu bénéficie d’une clientèle établie et d’une bonne réputation. Cependant, quelqu’un avec une passion pour la décoration d’intérieur pourrait vraiment s’amuser à aménager les “tiny homes” et les chalets en bois, pour rajouter au charme et à l’attrait général.

Informations techniques

MAISON PRINCIPALE
Maison en brique
5 chambres (radiateurs électriques plus climatisation)
Salon + salle à manger + réception
Cuisine professionnelle
Grenier
Poêle à bois
36 panneaux solaires sur le toit
Double vitrage
ADSL (fibre possible)
2 garages
1 hangar
Piscine avec alarme et clôture
Aire de jeux pour enfants

**STUDIOS X 3**
Lit double
Salle de douche et WC
Chauffage/climatisation réversible
Poêle à bois
Jardin privé

**2 chalets
2 chambres
Salle de douche et WC
Chauffage/climatisation réversible
Jardin privé