Ferme avec terrain pour chevaux
à la sortie de Condom

Un pied à la ville et l’autre à la campagne

Situé à la sortie de Condom, à seulement 800 m de la cathédrale et du cœur de la ville, cette propriété se trouve dans un secteur très recherché où les biens immobiliers sont rarement mis sur le marché.

La propriété est située dans une position tranquille à une distance confortable de toutes les maisons voisines et comprend plusieurs hectares de terrain offrant une vue imprenable sur la vallée et la ville de Condom dont les tours de la cathédrale peuvent être aperçues à l’horizon.

Vente Maison de ville et de campagne dans le Gers
Surface210
Terrain350000
Pièces3
Chambres2
ChauffageFioul
Taxe foncière642
Proche de
  • Condom
Aéroport de Toulouse117Km
Gare TGV d'Agen42Km
350000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-249
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Vente Maison de ville et de campagne dans le Gers
Vente Maison de ville et de campagne dans le Gers

Les abords de la ferme sont entourés de pelouse, au-delà de laquelle se trouvent le pré et le pâturage appartenant à la propriété, ce qui est idéal pour des personnes ayant des chevaux. Il y a deux écuries en bois pour les abriter et un manège séparé avec un sol en sable pour l’entraînement.

C’est un lieu exceptionnel qui permet à ses propriétaires d’avoir un pied en ville et l’autre dans un joli emplacement rural, où peu de voitures passent, à part celles des autres habitants situés au bas de l’allée.

Condom est une ville active avec un marché, de nombreux commerces et restaurants et le festival animé des Bandas au mois de mai. Les propriétaires de cette propriété peuvent facilement se rendre en ville à pied pour les festivités et profiter de tout ce que la ville a à offrir, sans le bruit ni les inconvénients. Il est difficile d’imaginer qu’il soit possible d’avoir autant de terrain en étant si proche de la ville – mais avec cette propriété, deux vies peuvent être vécues en une, à la fois en ville et à la campagne.

Les propriétaires actuels ont effectué d’importants travaux de rénovation sur la propriété. Les murs extérieurs de la ferme ont été enduits avec une sous-couche d’enduit à la chaux. L’application de la couche supérieure est la seule tâche qui reste à effectuer à l’extérieur. Le prix de la propriété a été ajusté pour prendre en compte cette dépense.

Vente Maison de ville et de campagne dans le Gers
Vente Maison de ville et de campagne dans le Gers

Nous entrons dans la propriété directement par la cuisine. Les carreaux de sol en ardoise dans diverses nuances de gris, bleu et beige donnent une teinte chaude à la pièce. La cuisine est suffisamment spacieuse pour accueillir une grande table de petit-déjeuner / table de repas. Le four est placé dans un angle avec des plans de travail de chaque côté et une fenêtre avec vue sur l’arrière donnant sur les prairies. Les plans de travail de la cuisine sont faits à partir d’épaisses planches de bois et la crédence est en ardoise. L’utilisation de matériaux naturels donne à la pièce une chaleur, une simplicité et une rusticité fraîche, contemporaine et jeune.

La cuisine s’ouvre sur la salle de réception principale. C’est une pièce élégante, spacieuse et élégamment arrangée. Les planchers sont en bois et un mur a été ouvert pour laisser entrer la vue, à travers ses portes-fenêtres et ses portes coulissantes.

Vente Maison de ville et de campagne dans le Gers
Vente Maison de ville et de campagne dans le Gers
Vente Maison de ville et de campagne dans le Gers
Vente Maison de ville et de campagne dans le Gers

Il y a un escalier dans le coin menant au premier étage et à une mezzanine qui fait la longueur du salon.

Sur le palier du premier étage, il y a une petite chambre / bureau sous les combles qui, bien que manquant de hauteur sous plafond, convient parfaitement à une chambre d’enfant ou à une chambre d’appoint pour un invité.

Sur le palier principal, il y a deux chambres doubles avec salles de douche attenante et un WC séparé. La chambre principale est une vaste pièce avec une salle de douche attenante récemment aménagée et des portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse extérieure qui peut servir d’espace de réception plus décontracté.

La deuxième chambre bénéficie également d’une salle de douche attenante.

Les agencements (robinets, lavabos, carrelages de salle de bain) sont récents et ont été parfaitement choisis pour créer une propriété à la fois fraîche et moderne, lumineuse et contemporaine.

Vente Maison de ville et de campagne dans le Gers
Vente Maison de ville et de campagne dans le Gers
Vente Maison de ville et de campagne dans le Gers
Vente Maison de ville et de campagne dans le Gers

Qui pourrait être attiré par cette propriété ?

Cette propriété conviendra à tous ceux qui recherchent une propriété rurale sur un grand terrain adapté aux chevaux, à moins de 800 mètres du centre-ville de Condom.

La propriété offre davantage de possibilités d’agrandissement, avec une grange adjacente non aménagée offrant l’espace nécessaire pour une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains. Dans cette partie de la propriété, il y a un vestiaire / WC en bas.

Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une propriété presque entièrement restaurée (les espaces qui ont été restaurés sont confortables et de bon goût) et qui accepteraient de mettre leur touche finale au projet. La grange au rez-de-chaussée offre un espace habitable supplémentaire, et l’aménagement d’une chambre en plus augmenterait la valeur de la propriété en la transformant en une maison familiale de 3/4 chambres.




Que ferais-je si cette propriété était la mienne

D’abord, il se peut que je doive acheter deux ânes et une chèvre pour profiter pleinement des jolis champs appartenant à la propriété.

Je voudrais terminer l’enduit extérieur des murs du bâtiment et utiliser l’espace restant de la grange en bas pour ajouter une chambre / salle de bain supplémentaire.

Vente Maison de ville et de campagne dans le Gers
Vente Maison de ville et de campagne dans le Gers

Principales caractéristiques

Zone privilégiée dans un secteur rural mais proche du centre-ville
Écoles, magasins, hôpital, restaurants accessibles à pied
Grand terrain
Récemment rénové
Terrasse extérieure à l’étage
Plus d’espace pour l’aménagement d’une chambre spacieuse en rez-de-chaussée
Idéal pour les chevaux, les ânes et autres animaux à quatre pattes
Décoré avec goût avec des agencements attrayants
Prix attractif
Beaucoup d’espace pour une piscine

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