Vaste propriété avec parc
Au coeur d'Habas

Maison de maître en pleine intimité

Située au cœur du village de Habas, cette propriété historique se compose d’une maison de maître sur deux niveaux d’environ 390 m² et d’une vaste dépendance dont une partie est aménagée en appartement au milieu d’un parc arboré d’environ 7800 m².

Commerces, restaurant, médecins, activités sportives et associatives sont accessibles à pied.

La ville de Dax (Gare TGV) est à 20 minutes de voiture. Les stations de ski les plus proches peuvent être rejointes en moins de 2h et l’océan en 1h.
Les aéroports de Pau et Biarritz sont accessibles en 1h.

Surface387
Terrain7800
Pièces10
Chambres8
ChauffageElectrique, fioul et bois
Taxe foncière2440
Proche de
  • Dax
Gare TGV25Km
DPE154
GES5
630 000
Frais d'agence (inclus) à la charge de l'acquéreur
RéférenceBliss-517
Ajouter à ma liste

Racontez-moi la maison

L’accès se fait par une allée bordée d’arbres et fait face
à la maison principale.

Nous entrons dans la maison par un vaste hall au sol carrelé depuis lequel un magnifique escalier en pierre permet l’accès à l’étage.

Le rez-de-chaussée de cette vaste maison de maître se compose d’un salon avec cheminée et sol en pierre d’époque qui s’ouvre à l’arrière de la maison sur le parc et par lequel on peut accéder à la cuisine

En enfilade on découvre également deux belles pièces : un imposant salon et une salle à manger, hautes sous plafond, lumineuses et dans lesquelles les éléments anciens comme le parquet, chevrons, cheminées et menuiseries ont été conservés.

Au 1er étage le palier dessert 4 belles chambres, chacune ayant sa cheminée et de vastes ouvertures qui apportent beaucoup de lumière.

A la maison principale qui date sans doute de la Révolution a été ajouté
plus récemment une extension.

On y accède par l’extérieur ou par un passage étroit sous l’escalier
depuis le hall d’entrée.

Ici, les choses sont simples : au rez-de-chaussée les pièces de vie
et à l’étage les chambres.

Y a été également édifiée une tour avec escalier en colimaçon qui permet de profiter au sommet d’un beau point de vue sur la campagne environnante.

Une vaste dépendance complète la propriété. Elle est assez typique des bâtiments que l’on retrouve sur ce secteur du sud des Landes.

La bâtisse imposante est en pierre et sur deux niveaux : le rez-de-chaussée est divisé en plusieurs parties dont une série de trois garages et un appartement avec cuisine, salle à manger, deux chambres et salle de bain, et terrasse ombragée.

L’ensemble de la superficie de l’étage auquel on accède par un escalier en bois est un grenier avec de magnifiques pièces de charpente.

Le sous-sol est un ancien chai. 

Pour finir avec le bâti à côté de la dépendance se trouve un ancien poulailler et une grange où est entreposé le bois.

Le tout est entouré d’un parc fleuri et arboré.

L’avis de Bliss

Cette vaste et ancienne propriété offre un potentiel très intéressant. Il faudra prévoir de réaliser des travaux dans la maison principale.
Sa situation en cœur de village en ferait une belle maison familiale.

Le village a su entretenir son dynamisme avec la conservation de petits commerces et une vie associative assez riche.

La dépendance, sous réserve des accords de la mairie, offre un potentiel pour un investissement locatif. Il y a déjà un appartement qui pourrait procurer un revenu locatif.

Pourquoi ne pas également imaginer un projet professionnel, les m² disponibles sont importants et  l’on se situe en cœur de village.

Le bâti offre un bon état général et la propriété est reliée
au « tout à l’égout ».

En revanche, éviteront cette propriété

Ceux qui recherchent une propriété clé en main

Ceux qui préfèrent le calme isolé de la campagne

Ce que j’y ferais si ce bien m’appartenait

Dans un premier temps je referais la décoration du corps principal de la maison pour lui donner de la de modernité.

La réhabilitation de l’extension et de la dépendance pouvant être fait dans un second temps.




Les points plus à retenir

Au cœur d’un village dynamique

Beaucoup de potentiel pour la maison et sa dépendance

Tout à l’égout

Vaste parc arboré

Accessibilité facile à la côte landaise et basque et aux Pyrénées

Plus d'images…

Cliquez sur les images pour agrandir