Un hameau privé,

à l'abri du monde

On est là, entre le Gers, le Lot-et-Garonne et le Tarn-et-Garonne. Une frontière floue, comme souvent à la campagne. Dunes et Miradoux ne sont pas loin et, il faut bien l’avouer, difficile de rêver plus jolis villages ! Agen est à une demi-heure. Paris un peu plus loin.

Autour ? Rien, sinon le calme. 18 hectares : des prés, des champs, des bois, une rivière. Le silence n’est pas total : les oiseaux chantent. Mais il s’en approche.

Ce n’est pas une maison, ce serait trop simple : c’est un hameau. Privé, évidemment. Avec une petite chapelle. pour seul voisinage. Certains viennent parfois s’y marier. On les comprend.

On y arrive par un chemin qu’on pourrait manquer si l’on n’était pas prévenu. Il ne mène qu’ici. C’est déjà un signe.

Premières impressions

On ne s’attend pas à ça.

D’abord cette immense grange en pierres. On la longe. Un portail apparaît. On hésite. On n’ose à peine le franchir. Puis il y a le pigeonnier. Bien campé sur ses piliers. Il a le sens de la mise en scène. Alors on entre. Attiré.

Et là, on est ailleurs : un monde à part. La maison est là, tapie au bout de l’allée. Pas démonstrative. Plutôt une présence. Elle regarde plus qu’elle ne se montre. La symétrie de sa façade a une certaine élégance. On comprend assez vite qu’elle n’a pas besoin d’en faire plus.

Son porche nous accueille. Rentrons.

Description de l’intérieur de la maison

Impressionnant, pas de doutes, mais sans effets. Un hall d’entrée comme on n’en fait plus. A la fois sobre et majestueux.

Des portes un peu partout des deux cotés, comme des promesses. Salon, cuisine, chambre, couloir… Il va falloir un peu de temps pour s’y retrouver.

Au fond, l’ouverture sur la terrasse qui surplombe le paysage, la piscine, la rivière, les bois.

La maison est double. Si grande qu’il y en a deux.

A gauche, deux chambres, un grand salon, la cuisine, salle à manger, une salle de bains et un WC indépendant. Et même un sauna, parce que pourquoi pas.

 A droite, un grand espace de vie avec sa cuisine, quatre chambres, trois salles d’eau dont deux avec WC, et un WC indépendant. On ne fait pas les choses à moitié.

Chacun son espace, chacun sa vie. Ou pas. Une grande famille, des amis qui restent un peu plus longtemps que prévu, les parents âgés ou des ados un peu rebelles…tout est prévu.

Les extérieurs & les dépendances

Dehors, on ne soupçonne pas l’étendue de la propriété. Les rosiers par centaines n’attendent que leur floraison. Au-dessus, les arbres veillent. Installés là depuis des lustres, ils ont vu passer autre chose que des saisons.

Prenons du recul. Des prairies, des bois, une rivière qui se promène, des horizons. C’est vaste, oui. Et surtout, ça le reste.

Les 19 hectares de prairies qui entourent la propriété se prêtent naturellement à l’accueil des chevaux. Rond de longe, points d’eau – tout est déjà en place. Ici, rien n’a été forcé. Les terres n’ont pas été traitées depuis plus de trente ans, ce qui leur donne aujourd’hui une qualité rare.

Les chevaux s’y sentiront bien. Et cela se voit tout de suite.

Garage. Le mot est ingrat. L’endroit, beaucoup moins.

Une grande bâtisse en pierre, solide, posée là sans discussion. La charpente, fière et un peu compliquée, fait son effet sans chercher l’approbation.
On finit par oublier le mot. Et ce n’est pas plus mal.

 Avant le portail, il y a cette petite maison, discrète. Un grand séjour cuisine salle à manger, deux chambres, une salle d’eau. L’essentiel, sans discussion. Encore de quoi accueillir. Sans gêner.

 Et puis, derrière une lourde porte en bois, le reste : Six cents mètres carrés. Rien moins. Pour faire la fête, ranger à l’abri des voitures de collection ou même—pourquoi pas ?—jouer au badminton.

Un volume immense, baigné de lumière, avec ces vieilles poutres qui rappellent qu’il y a eu une vie avant.. Il y a même des toilettes que beaucoup de restaurants envieraient.

Il y a aussi la piscine, suspendue au-dessus du paysage à l’arrière de la maison principale. Elle est récente et attend les plongeons et les rires sous le chaud soleil d’été.

Enfin, le pigeonnier. Difficile de passer à côté. Bien posé sur ses neuf piliers de pierre, sûr de lui. Il a traversé le temps sans demander l’avis de personne. On pourrait parler de romantisme, on ne se tromperait pas.

Sur une note technique

Chauffage central par chaudière à granulés. Cheminée, poêle.

Fosse septique

Trois poêles à bois

Deux Cheminées ouvertes

Puits avec pompe

Panneaux photovoltaïques 24KW

Ce que je ferais si cette propriété m’appartenait

Certes, tout ça est un peu daté. Nous ne sommes pas dans un magazine de déco paru la semaine dernière. Mais qu’importe, tout est là, en parfait état. Ça fonctionne, rempli son role, avec générosité. On n’aura plus qu’à y mettre sa patte. Ce n’est qu’une question de goûts et d’air du temps, de peinture et de carrelage.
Rien d’indispensable. Rien d’urgent, non plus.

A qui plaira cette propriété et à qui elle ne pourrait pas convenir

À ceux qui cherchent plus qu’une maison.
À ceux qui veulent de l’espace — pas seulement en mètres carrés, mais en respiration.
À ceux qui aiment recevoir, sans se sentir envahis.
À ceux qui ont des projets — familiaux, artistiques, ou simplement l’envie de vivre autrement.

Elle séduira aussi ceux qui apprécient les lieux déjà là, avec une histoire, une structure, une cohérence.
Ceux qui préfèrent adapter plutôt que transformer.
Et puis, bien sûr, ceux pour qui le calme n’est pas une option mais une nécessité.

À qui pourrait-elle ne pas convenir ?

À ceux qui cherchent un intérieur parfaitement “dans l’air du temps”, prêt à être photographié demain.
À ceux que l’isolement, même relatif, met mal à l’aise.
Ici, le silence s’impose un peu.
À ceux qui veulent du simple, du compact, du facile à gérer.
Un lieu comme celui-ci demande un minimum d’attention. Et un certain goût pour les espaces qui vivent.
Enfin, à ceux qui ont besoin que tout soit défini à l’avance.
Ici, il reste de la place pour imaginer. Et ce n’est pas donné à tout le monde.