Splendide maison de campagne
Avec piscine, jardin et dépendances

7 chambres pour cette maison rustique proche d’Aignan

Splendide maison de campagne
Avec piscine, jardin et dépendances

7 chambres pour cette maison rustique proche d’Aignan

Où sommes-nous ?

Cette propriété est située juste à l’extérieur d’un petit village pittoresque, dans ce qui ressemble véritablement à l’emplacement idéal : parfaitement calme et intime sans être coupé des restes du monde.

Une belle maison, charmante et discrète, pour les familles nombreuses comme pour quiconque aime recevoir avec ses 4 chambres dans la maison principale et ses 3 autres dans la maison d’amis.

Où sommes-nous ?

Cette propriété est située juste à l’extérieur d’un petit village pittoresque, dans ce qui ressemble véritablement à l’emplacement idéal : parfaitement calme et intime sans être coupé des restes du monde.

Une belle maison, charmante et discrète, pour les familles nombreuses comme pour quiconque aime recevoir avec ses 4 chambres dans la maison principale et ses 3 autres dans la maison d’amis.

Surface400
Terrain16000
Chambres7
ChauffagePoêle et électrique
Taxe foncière1951
Proche de
  • Eauze
  • Nogaro
Aéroport de Toulouse125Km
Aéroport de Bordeaux170Km
Gare d'Auch55Km
DPE676
GES8
651 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-594
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Surface400
Terrain16000
Chambres7
ChauffagePoêle et électrique
Taxe foncière1951
Proche de
  • Eauze
  • Nogaro
Aéroport de Toulouse125Km
Aéroport de Bordeaux170Km
Gare d'Auch55Km
DPE676
GES8
651 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-594
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Tandis que nous cheminons le long du chemin privatif que flanquent des piliers de pierre, nous passons devant différents enclos puis devant un petit étang à l’ombre de grands arbres pour enfin, une fois arrivés, apercevoir une maison aux dimensions et proportions agréables, ses volets bleus contrastant joliment avec la verdure encadrant la demeure, ses pelouses jonchées de parterres de fleurs et de palmiers.

Sur notre gauche nous distinguons un alignement de dépendances composé d’une étable, d’un chai abritant toujours les imposants fûts de chêne ainsi que l’ancien pressoir, d’une grande grange servant de stockage pour le bois de chauffage et enfin une cour centrale irradiée par la lumière du jour.

En pénétrant dans la grange, nous sommes obnubilés par la superbe complexité du réseau de poutres et de chevrons de la charpente, suffisamment rare pour être mentionnée, et encore plus lorsqu’il s’agit d’une dépendance.

Tandis que nous cheminons le long du chemin privatif que flanquent des piliers de pierre, nous passons devant différents enclos puis devant un petit étang à l’ombre de grands arbres pour enfin, une fois arrivés, apercevoir une maison aux dimensions et proportions agréables, ses volets bleus contrastant joliment avec la verdure encadrant la demeure, ses pelouses jonchées de parterres de fleurs et de palmiers.

Sur notre gauche nous distinguons un alignement de dépendances composé d’une étable, d’un chai abritant toujours les imposants fûts de chêne ainsi que l’ancien pressoir, d’une grande grange servant de stockage pour le bois de chauffage et enfin une cour centrale irradiée par la lumière du jour.

En pénétrant dans la grange, nous sommes obnubilés par la superbe complexité du réseau de poutres et de chevrons de la charpente, suffisamment rare pour être mentionnée, et encore plus lorsqu’il s’agit d’une dépendance.

Nous entrons ensuite dans la maison principale et nous trouvons tout de suite dans un vaste couloir pavé de tomettes en terre cuite d’époque menant tout droit jusqu’à la cuisine.

Un séjour avec parquet et cheminée se trouve de chaque côté de la porte d’entrée.

Un grand salon doté d’une imposante cheminée en pierres et d’un poêle à bois abrite quant à elle l’évier originel de la maison, celui qui devait servir dans ce qui était autrefois la véritable cuisine de la ferme. A ce sujet, il serait parfaitement concevable de redonner à ce salon son usage d’origine et en refaire la vaste cuisine traditionnelle des temps jadis.

Passée cette pièce se trouve alors la cuisine actuelle, totalement aménagée et jouxtée par un garde-manger ainsi qu’une buanderie.

Une salle à manger avec cheminée faisant face à la cuisine donne sur l’extérieur.

En résumé, le rez-de-chaussée est composé de quatre grands séjours, d’une cuisine et enfin d’une chambre avec salle de bain privée au rez-de-chaussée idéale pour ceux dont les genoux n’apprécient plus les allers-retours dans les escaliers.

Nous entrons ensuite dans la maison principale et nous trouvons tout de suite dans un vaste couloir pavé de tomettes en terre cuite d’époque menant tout droit jusqu’à la cuisine.

Un séjour avec parquet et cheminée se trouve de chaque côté de la porte d’entrée.

Un grand salon doté d’une imposante cheminée en pierres et d’un poêle à bois abrite quant à elle l’évier originel de la maison, celui qui devait servir dans ce qui était autrefois la véritable cuisine de la ferme. A ce sujet, il serait parfaitement concevable de redonner à ce salon son usage d’origine et en refaire la vaste cuisine traditionnelle des temps jadis.

Passée cette pièce se trouve alors la cuisine actuelle, totalement aménagée et jouxtée par un garde-manger ainsi qu’une buanderie.

Une salle à manger avec cheminée faisant face à la cuisine donne sur l’extérieur.

En résumé, le rez-de-chaussée est composé de quatre grands séjours, d’une cuisine et enfin d’une chambre avec salle de bain privée au rez-de-chaussée idéale pour ceux dont les genoux n’apprécient plus les allers-retours dans les escaliers.

Par la suite, l’escalier courbe en bois nous amène à l’étage et vers un grand palier dont la vue depuis le balcon s’éloigne vers les vignes.

A ce niveau, 2 grandes chambres au parquet d’origine disposent de leur salle de bain privée. Une troisième chambre a quant à elle accès à une grande salle de bain partagée au bout du couloir. Le grand grenier pourrait également fournir de l’espace supplémentaire si des travaux de rénovation étaient entrepris.

Partout dans la maison nous pouvons apprécier les efforts fournis par le propriétaire actuel pour conserver la plupart des éléments d’époque, du carrelage en tomettes à la cheminée en pierre en passant par les fenêtres et leurs volets.

Par la suite, l’escalier courbe en bois nous amène à l’étage et vers un grand palier dont la vue depuis le balcon s’éloigne vers les vignes.

A ce niveau, 2 grandes chambres au parquet d’origine disposent de leur salle de bain privée. Une troisième chambre a quant à elle accès à une grande salle de bain partagée au bout du couloir. Le grand grenier pourrait également fournir de l’espace supplémentaire si des travaux de rénovation étaient entrepris.

Partout dans la maison nous pouvons apprécier les efforts fournis par le propriétaire actuel pour conserver la plupart des éléments d’époque, du carrelage en tomettes à la cheminée en pierre en passant par les fenêtres et leurs volets.

Dans le jardin, une grande piscine encadrée de non moins grands palmiers offre une vue dégagée sur la campagne.

A l’arrière de la maison, faisant face aux prairies et aux vignes, se niche une charmante petite maison d’amis à colombages pourvue de 3 chambres, 2 salles de bain et d’un imposant séjour-cuisine. Parfait pour recevoir vos invités, si parfaitement autonomes que vous oublierez vite leur présence.

Différents enclos hébergent le cheval du propriétaire et de grands pans de pâtures offrent l’espace idéal pour entretenir un solide potager ou verger.

Le terrain

La maison trône sur 1.6ha de terres incluant les pelouses situées à l’avant, sur le côté et à l’arrière de la maison, l’étang et les différents enclos. On y trouve des palmiers ainsi que de nombreux arbres de variétés différentes : chênes, cèdres et autres arbres fruitiers de toutes sortes.

Piscine 12 x 6m

Dans le jardin, une grande piscine encadrée de non moins grands palmiers offre une vue dégagée sur la campagne.

A l’arrière de la maison, faisant face aux prairies et aux vignes, se niche une charmante petite maison d’amis à colombages pourvue de 3 chambres, 2 salles de bain et d’un imposant séjour-cuisine. Parfait pour recevoir vos invités, si parfaitement autonomes que vous oublierez vite leur présence.

Différents enclos hébergent le cheval du propriétaire et de grands pans de pâtures offrent l’espace idéal pour entretenir un solide potager ou verger.

Le terrain

La maison trône sur 1.6ha de terres incluant les pelouses situées à l’avant, sur le côté et à l’arrière de la maison, l’étang et les différents enclos. On y trouve des palmiers ainsi que de nombreux arbres de variétés différentes : chênes, cèdres et autres arbres fruitiers de toutes sortes.

Piscine 12 x 6m

A qui plaira cette maison ?

A quiconque est attiré par la rusticité élégante des demeures gersoises. Riche de ses nombreux éléments d’époques et entourée d’un cadre invitant à la contemplation, cette maison dégage un charme auquel il sera dur de résister !

Aux propriétaires de chevaux ou de voitures de collection… ou simplement aux amoureux de grands espaces ouverts.

Aux personnes aimant recevoir : tout est prévu pour héberger l’armée de vos amis et/ou de vos familles !

Que ferais-je ici si cette maison était la mienne ?

J’installerais un système de chauffage central alimenté par un poêle à granulés – la petite pièce de stockage à gauche de la maison utilisée comme réserve pouvant parfaitement servir de chaufferie : facile d’accès pour les livraisons et pour l’entretien.

J’améliorerais quelque peu les salles de bain et ajouterais un WC dans ce qui est aujourd’hui la buanderie.

Je convertirais le salon actuel en une grande cuisine traditionnelle avec l’imposante cheminée en pierres comme foyer central et utiliserais la cuisine actuelle comme garde manger et vestibule.

A qui plaira cette maison ?

A quiconque est attiré par la rusticité élégante des demeures gersoises. Riche de ses nombreux éléments d’époques et entourée d’un cadre invitant à la contemplation, cette maison dégage un charme auquel il sera dur de résister !

Aux propriétaires de chevaux ou de voitures de collection… ou simplement aux amoureux de grands espaces ouverts.

Aux personnes aimant recevoir : tout est prévu pour héberger l’armée de vos amis et/ou de vos familles !

Que ferais-je ici si cette maison était la mienne ?

J’installerais un système de chauffage central alimenté par un poêle à granulés – la petite pièce de stockage à gauche de la maison utilisée comme réserve pouvant parfaitement servir de chaufferie : facile d’accès pour les livraisons et pour l’entretien.

J’améliorerais quelque peu les salles de bain et ajouterais un WC dans ce qui est aujourd’hui la buanderie.

Je convertirais le salon actuel en une grande cuisine traditionnelle avec l’imposante cheminée en pierres comme foyer central et utiliserais la cuisine actuelle comme garde manger et vestibule.

Les dépendances

Maison d’amis avec grand séjour-cuisine, salle de bain, WC et 3 chambres à l’étage
Terrasse couverte pour les dîners estivaux : 30m²
Box : 114m²
Grange : 63.86m²
Réserve : 18m²
Chai : 51m²
Etables : 194m²
Cour intérieure : 50m² environ

Maison principale

Premier niveau

Séjours : 22.76 m², 18.36 m², 23.2 m² and 32.5 m²
Hall: 19 m²
Cuisine : 34 m²
Chambre avec SDB : 23.6 m²

Premier étage

Palier : 27 m²
Chambre : 28 m², 28 m², 28 m²
SDB : 16.24 m², 15.2 m², 5.7 m²
Grenier : 68.65 m² environ

Les dépendances

Maison d’amis avec grand séjour-cuisine, salle de bain, WC et 3 chambres à l’étage
Terrasse couverte pour les dîners estivaux : 30m²
Box : 114m²
Grange : 63.86m²
Réserve : 18m²
Chai : 51m²
Etables : 194m²
Cour intérieure : 50m² environ

Maison principale

Premier niveau

Séjours : 22.76 m², 18.36 m², 23.2 m² and 32.5 m²
Hall: 19 m²
Cuisine : 34 m²
Chambre avec SDB : 23.6 m²

Premier étage

Palier : 27 m²
Chambre : 28 m², 28 m², 28 m²
SDB : 16.24 m², 15.2 m², 5.7 m²
Grenier : 68.65 m² environ




Quelques détails techniques

Toiture en parfait état
Isolation récente
Nombreux éléments d’époque dont parquets et tomettes en terre cuite
Vaste grenier dans la maison principale offrant un grand potentiel d’agrandissement

Plus d'images…

Cliquez sur les images pour agrandir




Quelques détails techniques

Toiture en parfait état
Isolation récente
Nombreux éléments d’époque dont parquets et tomettes en terre cuite
Vaste grenier dans la maison principale offrant un grand potentiel d’agrandissement

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