Spacieuse Maison de village
avec jardin

clos de murs en pierre

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Toutes les mesures sont approximatives

Surface277
Terrain441
Pièces7
Chambres5
ChauffageBois, pompe à chaleur, fuel
Taxe foncière1438
Proche de
  • Mauvezin
DPE114 / C
GES8 / B
380 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-928
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Vue d’ensemble

Au cœur d’un ancien village sans commerce, cette maison pleine de charme se situe non loin d’un château dans un cadre tranquille. La maison fut construite en pierre en 1838 et offre plus de 277 m² habitable, idéale pour des personnes à la recherche d’une grande maison de famille, ou pour une activité d’accueil touristique grâce à ses nombreuses chambres.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand couloir d’entrée traversant carrelé, d’une pièce utilisée comme bibliothèque/bureau, d’une spacieuse salle de réception (séjour / salle à manger) d’environ 38m² avec des tomettes au sol, et un grand insert qui chauffe une grande partie du rez-de-chaussée avec bouches d’aération permettant de distribuer la chaleur dans le couloir, d’une salle d’eau (intégrant une espace buanderie) et une douche, d’un WC, d’une cuisine de 13,54m², et d’une grande chambre de 17m².

Une porte au fond du couloir mène vers le jardin, clos de murs.

salon 2
salon 1
cuisine 2
cuisine
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Un ancien escalier en bois, mène au 2ème étage, où nous trouvons, un grand couloir/palier également carrelé avec des tomettes anciennes, une 1ère chambre de 16,74m², une seconde de 17m², une troisième de 18,85m², une quatrième chambre de 15,94m² et la dernière chambre, une vaste pièce de plus de 38m².

A l’étage il y a également une salle de bain avec WC, une ancienne cuisine ainsi qu’un escalier menant au grenier à l’étage supérieur.

Au fond du couloir il y a une terrasse couverte qui surplombe le jardin et la piscine, permettant de s’attabler pour déguster un petit café matinal.

A l’extérieur, un petit jardin d’entrée sépare la maison de la place du village, et à l’arrière un jardin clos de murs, où se situe une petite dépendance, et l’espace piscine.

Cette maison offre un bel espace pour une grande famille proche de la ville de Mauvezin avec son marché, ses restaurants et commerces. La ville de Fleurance, avec son grand marché le mardi matin, est facilement accessible, ainsi que l’aéroport de Toulouse, Blagnac.

chambre 1
chambre 4
chambre 2.2
chambre 2




    L’avis de Bliss

    La maison est en excellent état. Je referai la décoration des chambres à mon gout. Je souhaiterais transformer l’ancienne cuisine au 1ère étage en salle de bain, car actuellement aucune chambre bénéficie d’une salle d’eau ensuite. Afin d’effectuer ces travaux, il sera peut-être nécessaire d’enlever la chaudière à fioul qui se trouve à cet endroit. Je changerai également l’emplacement de la pompe à chaleur qui se situe sur la terrasse couverte.

    Je pense que je serais tentée de rajouter une salle d’eau ensuite dans la grande chambre parentale, qui est vaste en taille, si c’était possible. En tout cas, le rajout d’une salle de bain à l’étage rendra la location des chambres plus aisée, dans le cas où j’aurais un projet de location de chambre d’hôte, ce qui est possible dans une maison avec une surface aussi généreuse.

    Plus d'images…

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    Sur une note technique

    La surface du terrain, avec la maison comprise : 441m²

    La maison est mitoyenne d’un côté

    Taxe foncière : 1438 euros (2022)

    Tout à l’égout (branchement récent)

    Les vendeurs déclarent que la toiture est en bon, voir excellent, état sans infiltrations d’eau.

    Le toit est isolé en laine de verre et laine de roche

    Les menuiseries sont en double vitrage

    Un poêle à bois de la marque FONDIS avec un insert, a été installé depuis peu (au prix de

    10 000 euros)

    Le chauffage central est un relais entre une pompe à chaleur (air, eau) et un ancien système de fioul, qui prend le relais si nécessaire

    Les vendeurs utilisent 300 litres de fioul par an

    Il y a un LINKY installé dans la maison

    L’eau est chauffée électriquement avec un cumulus d’eau chaud de 150 litres

    Il y a une alarme contre les cambrioleurs

    La piscine a été installée en 2004, et est en excellent état. Il y a une couverture pour l’hiver.

    Surfaces des pièces

    Rez de Chaussée

    Entrée : 19,82m²

    Bibliothèque/ bureau : 22,17m²

    Salle de réception /salle à manger : 38,11m²

    Petit Couloir : 8,85m² + 1,70m²

    Salle de douche : 6,15m²

    WC : 1,74m²

    Cuisine : 13,54m²

    Chambre : 17,31m²

    1er étage

    Couloir : 16,74m²

    Chambre : 17,01m²

    Chambre : 38,94m²

    Chambre : 18,85m²

    Salle d’eau & WC : 9, 37m²

    Cuisine : 13,76m²

    Chambre : 19,52m

    Terrasse couverte : 15,94m²

    Grenier