Idylle rurale,

somptueuse maison en pierre

En bref:

Dans le cœur bucolique de la campagne gasconne, cette superbe propriété en pierre, restaurée avec soin, s’étend sur 1,8 hectares de jardins paysagers et clôturés, arborés de nombreuses variétés d’arbres fruitiers et indigènes. Les jours de beau temps, les Pyrénées se révèlent à l’horizon.

Sous garantie, les travaux comprennent un toit neuf, une réfection totale de l’électricité et de la plomberie, une cuisine et trois salles de bains flambant neuves, ainsi que des gouttières en zinc. Notée “A” au diagnostic de performance énergétique, cette demeure est à la fois économique et esthétiquement raffinée, restaurée avec un goût exquis.

Composée de sept pièces principales, dont trois chambres (quatre possibles), trois salles d’eau, une vaste cuisine/salle de petit-déjeuner, une salle à manger, une bibliothèque, un salon, une buanderie, des terrasses en pierre et 1,8 hectares de jardins paysagers avec une écurie en bois/zone de stockage pour tracteur.

 L’histoire de cette propriété

C’est l’histoire de cette vieille ferme en pierre, transformée au-delà de toute reconnaissance en une somptueuse demeure de la plus haute qualité possible.

Cette propriété est inattendue, contrairement à toute autre vue par BLISS en Gascogne jusqu’à présent.

C’est un joyau poli dans une mer de champs verts et de vignes. L’intérieur déborde de joie, de vie et de couleur.

La question que nous nous posons parfois est la suivante : comment trouver le courage de se lancer dans un projet de restauration complète, sachant qu’il faut un temps infini, des ressources illimitées et des nerfs d’acier ?

La réponse est parfois aussi simple que « les vues » et « le ressenti de ces vieux murs en pierre lorsque nous avons visité pour la première fois et sommes tombés amoureux de cet endroit », ce que nous ont confié les propriétaires de cette magnifique propriété restaurée .

Retour dans le passé…

Les directives pour une propriété en pierre économe en énergie (est-ce possible ?)

Prenez une ancienne ferme en pierre de volume conséquent, oubliée par le temps, inhabitée depuis de nombreuses années, et ramenez-la à son état brut pour la reconstruire de fond en comble : nouveau toit, fenêtres, électricité et plomberie. Laissez entrer la lumière et les vues, pour créer un espace qui s’écoule du hall d’entrée jusqu’au dernier étage, et comme récompense, obtenez une note “A” presque impossible à atteindre sur votre rapport de diagnostic.

Le géomètre s’est assis pour vérifier ses chiffres, a demandé à boire et s’est gratté la tête.

Les calculs étaient corrects.

Cette vieille propriété en pierre est maintenant aussi facile à chauffer et à gérer qu’une maison écologique moderne.

Résultat?

Il y a quelque chose à l’intérieur de cette propriété qui rappelle une boîte de bijoux éclatants ; des roses, des verts et des éclats de couleur contrastant avec les tons doux des murs et des sols en pierre crémeuse.

Les papiers peints sont décadents et ajoutent couleur, profondeur et caractère. Il faut une vision pour créer une maison comme celle-ci, et être audacieux dans le choix des couleurs. Nous nous attendons à voir des murs exposés dans les propriétés d’époque de la région, mais pour s’éloigner du traditionnel tout en l’embrassant si magnifiquement, mariant la pierre ancienne et les matériaux modernes, il faut non seulement de la vision mais du courage, et le résultat est à la fois surprenant et somptueux.

Dans cette maison, vous pouvez ouvrir les fenêtres (la grande fenêtre en verre de la cuisine se glisse sans effort dans le mur de la cuisine), de sorte que lorsque le soleil brille implacablement, la propriétaire nous raconte comment elle peut s’asseoir près de la fenêtre ouverte et observer le jardin, tangiblement proche, tricoter ou lire, et profiter d’une journée d’été depuis le frais et le confort de la cuisine.

Il n’y a pas un seul coin d’ombre dans cette propriété, elle se tourne vers l’extérieur vers les vues et a été conçue de manière à ce que, à l’exception du salon douillet et confortable, chaque pièce s’écoule dans la suivante.

Tous les meubles peuvent d’ailleurs être achetés avec la propriété, à négocier séparément.

Jetons un coup d’œil plus en détail :

La porte d’entrée principale s’ouvre directement sur un grand espace ouvert, menant à la salle à manger. D’ici, nous pouvons également voir l’ascension du nouvel escalier en pierre sur mesure qui monte gracieusement au premier étage.

À gauche de la porte principale, nous entrons dans un magnifique salon, tapissé de couleurs rousses accueillantes, qui jettent une teinte de chaleur sur toute la pièce. C’est une pièce douillette et agréable où se blottir pour regarder un film en soirée près du poêle à bois récemment installé.

La salle à manger est décorée d’une grande table en bois, avec la promesse de grands dîners familiaux, ou peut-être des festivités de Noël. En été, nous sommes attirés à l’extérieur pour des repas en plein air sur les élégantes terrasses en pierre autour de la propriété.

À côté de la salle à manger, il y a une belle bibliothèque, tapissée de couleurs vibrantes, qui sont délicieuses ! Une grande et élégante bibliothèque orne le mur de la bibliothèque et avec un canapé confortable, c’est un endroit charmant pour lire.

C’est une maison avec de nombreux canapés confortables tout simplement parce que dans chaque pièce, il y a une invitation à s’asseoir, réfléchir et se détendre.
On pourrait dire que cette propriété a été conçue pour éliminer complètement ces pièces ennuyeuses entre deux : halls et couloirs, endroits d’ombre. Chaque espace dans cette propriété est une confortable aire de réception, de standing cinq étoiles. Il n’y a pas beaucoup de pièces en soi, en raison de l’élimination de tant de zones qui ne sont tout simplement pas nécessaires. L’accent est mis sur l’espace, la lumière, le confort et la fluidité.

Au-delà de la bibliothèque, au rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres magnifiquement aménagées (dont l’une est actuellement aménagée en petit salon/salle de lecture) et une salle d’eau commune. Comme pour tous les accessoires et équipements de cette maison, la salle d’eau a été récemment installée et est de la plus haute qualité.

Dans cet espace, nous avons un WC séparé et une buanderie magnifiquement conçue, plutôt élégante, avec un comptoir, une porte menant au jardin et un espace de rangement pour les manteaux et les bottes. La buanderie est équipée d’un lave-linge, d’un sèche-linge et d’un grand évier en Silgranit.

A côté de cette buanderie se trouve une autre salle d’eau avec WC, décorée du même style élégant que les deux autres salles de bain.

À l’extrémité de la salle à manger, nous entrons dans la fabuleuse cuisine, avec sa vaste fenêtre cadre, qui, comme mentionné précédemment, peut être retirée dans les murs, pour amener le jardin à l’intérieur.

La cuisine est conçue pour accueillir tous les éléments habituels nécessaires (un tout nouveau four, de magnifiques surfaces de travail et des espaces de rangement sous le comptoir) mais avec un coin salon près de la fenêtre, avec deux confortables fauteuils en cuir et une table basse, où nous apprécions le thé et le gâteau à chaque visite de cette propriété. Une fois installés, il est difficile de trouver la motivation de partir ; sirotant du thé et contemplant la vue.

Pour les mois d’hiver, il y a un deuxième coin salon avec un poêle à bois.

Le Premier Étage

L’hébergement du premier étage a été conçu pour les propriétaires actuels qui ont décidé que, comme ils vivent seuls ici, les deux chambres d’amis au rez-de-chaussée étaient un hébergement adéquat.

Cependant, le niveau supérieur a été soigneusement conçu de manière à ce que le vaste espace de réception/atterrissage au premier étage puisse facilement accueillir une cloison et ainsi créer une seconde chambre.

Actuellement, l’espace est configuré avec une grande chambre double, un salon privé à l’étage (zone de relaxation et de projection de films) et une magnifique salle de bain spacieuse avec une double douche, un lavabo et un WC.

Nous comprenons pourquoi ce choix a été fait, car effectivement, le premier étage constitue un grand et privé appartement réservé aux propriétaires, où il serait également possible d’ajouter un petit coin petit-déjeuner pour le thé ou le café du matin.

Les jardins

Les propriétaires actuels sont des horticulteurs passionnés et beaucoup de soin et d’attention ont été apportés au schéma de plantation des arbres et des plantes. Les nouvelles plantations sont toutes des arbres à feuilles larges adaptés au climat du sud-ouest de la France.

Ces plantations se révéleront pleinement au fil des années, à mesure que les arbres mûriront, mais la conception paysagère est déjà d’un effet immédiat et spectaculaire, renforcé par les vues splendides sur la campagne environnante.

Certains des arbres incluent : figuiers, pommiers, cerisiers, pêchers, mûriers, érables, chênes (cinq variétés), magnolias, pins parasols, cèdres, ginkgo biloba, houx, peupliers, frênes, tilleuls, cyprès, noisetiers, liquidambars, charmes et cornouillers. Des plantations mixtes de buissons fleuris et de lavande encadrent l’entrée de la propriété.

La propriété est clôturée avec des clôtures adaptées au bétail qui se fondent parfaitement avec les poteaux en acacia utilisés. Le choix de matériaux naturels pour les clôtures est judicieux, car elles sont pratiquement invisibles, permettant à la vue de rester ininterrompue sur les quatre côtés, tout en permettant aux deux labradors de la famille de courir librement. Un accueil bucolique nous attend à l’entrée de la propriété, où l’entrée avec portail est bordée de buissons fleuris et de lavande.

Qu’en dit la propriétaire actuelle?

 Quand on demande à la propriétaire ce qu’elle aime le plus dans le fait de vivre ici, elle répond :
« Le calme et la tranquillité. L’absence de stress et d’embouteillages. La campagne magnifique qui entoure la propriété. Les gens chaleureux et aimables du village. Il n’y a rien à redire sur ce coin magnifique et encore relativement “secret” du Sud-Ouest de la France.
Les vues panoramiques dans toutes les directions sur la vallée, les vignes, et jusqu’aux Pyrénées visibles par temps clair. Il n’y a pas un seul village ou une ville en vue à l’horizon. »

Sur le plan technique:

– Pompe à chaleur récemment installée (rapport EPC “A”)
– Fenêtres à double vitrage
– Portes en bois à double vitrage
– Gouttières en zinc
– Propriété entièrement ré-électrifiée et re-plombée
– Cuisine et salles de bains récemment installées
– Deux poêles à bois Clearview
– Dépendance (bloc écuries) pour le stockage de jardin
Cette propriété est bien plus qu’une maison; c’est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un confort inégalé dans un cadre enchanteur. Son mélange harmonieux de tradition et de modernité, de luxe et de simplicité, en fait une perle rare dans la campagne gasconne. Pour plus de détails et de photographies, visitez notre site BLISS IMMOBILIER.