Propriété en pierre

avec 5000 m² de beaux jardins

Vue d’ensemble

Cette jolie propriété en pierre est située à une courte distance de la ville populaire de Lectoure, avec son marché hebdomadaire et sa multitude de boutiques indépendantes éclectiques, ses écoles et ses nombreux antiquaires pour lesquels la ville est si connue.

Cette propriété se trouve dans une zone paisible, avec une longue allée privée loin du centre du village mais avec un accès facile à Lectoure, Agen et Toulouse, offrant un accès facile à Paris, Bordeaux et Toulouse.

Avec des espaces de vie sur trois niveaux dans la maison principale, la propriété comprend : une véranda, une salle de réception principale, une cuisine spacieuse, une salle à manger, une chambre et une salle de douche, une buanderie et des WC séparés. Au premier étage, il y a une suite parentale avec une salle de bain attenante. Au niveau inférieur du jardin, il y a une suite appartement privée (avec 3 pièces) ainsi que la chaufferie et le garage.

Les jardins sont un délice, et le propriétaire actuel, qui est un jardinier passionné, a créé un décor floral autour de la maison qui est un véritable enchantement, avec de nombreuses variétés d’arbres, de roses et de buissons (une liste peut être trouvée dans les détails ci-dessous).

Ici chez Bliss, nous avons adoré l’espace terrasse couverte, en face de la maison principale, pour les repas d’été, avec un décor de belles roses. Pour ceux qui ont des chiens, il est intéressant de noter que tout le jardin est clôturé. Il y a de jolies vignes qui poussent le long d’une section de la clôture, pour accompagner le plateau de fromages. Il y a une fontaine en pierre décorative avec trente poissons (nous ne les avons pas comptés !)

Le bâtiment annexe supplémentaire / cottage dans les jardins, partiellement rénové sur deux étages, offre encore plus de possibilités de développement (sous réserve de toute autorisation de planification nécessaire).

Regardons plus en détail.

La maison principale

La véranda

Nous entrons dans la propriété par une jolie véranda en bois, avec des vues sur les jardins sur trois côtés et une entrée dans la maison principale sur le quatrième.

Le sol est en pierre de travertin et le plafond haut a des poutres apparentes. C’est une pièce charmante pour profiter du soleil et des vues tout au long des saisons, et elle constitue en essence une salle de réception supplémentaire qui a été ajoutée pour étendre la maison principale.

Couloir intérieur, WC en bas, buanderie

Un petit hall d’entrée et quelques marches séparent la véranda de la maison principale.

Dans cette section suivante de la propriété, nous trouvons une buanderie avec un double évier et des WC séparés.

La cuisine

La cuisine est une pièce accueillante et conviviale, avec un sol en terre cuite, des plafonds hauts d’environ 2,82 m de hauteur, et un Aga confortable en bleu royal avec deux plaques chauffantes. Les murs sont un mélange de pierre apparente et de plâtre à la chaux. Les surfaces de travail sont en granit noir et gris, il y a un évier double en résine, deux portes-fenêtres donnant sur les jardins, et une fenêtre au-dessus de l’évier. La cuisine est peinte en Vardo blue, de Farrow & Ball.

Cette pièce spacieuse offre plus de 30 m² d’espace habitable et est le cœur de la maison, une pièce agréable où passer du temps, pas nécessairement pour cuisiner, mais pour prendre un café le matin. C’est un espace invitant que nous imaginons être chaleureux en hiver avec l’Aga qui diffuse une douce chaleur dans le coin.

La salle de réception principale

C’est aussi une pièce très spacieuse, mesurant également plus de 32 m². Cette pièce a des plafonds très hauts, et une partie du plafond supérieur est occupée par une mezzanine qui donne sur l’une des chambres à l’étage.

Les murs sont ornés de plâtre décoratif pour créer un effet de panneaux. Il y a un joli plancher en bois et une vieille cheminée en pierre pour créer un feu de joie en hiver, ainsi que deux radiateurs à gaz pour le confort et la facilité quand il est trop humide pour aller chercher du bois ; la propriété bénéficiant d’un chauffage central complet.

La salle à manger / hall d’entrée original

C’est un espace intéressant mesurant juste sous 10 m². Cette salle à manger parfaitement fonctionnelle, décorée de papier peint beige joli, et ornée d’une grande table à manger, était le hall d’entrée original de la propriété.

On pourrait choisir de rétablir un hall d’entrée formel (nous sommes entrés dans la propriété par la véranda) ou continuer à utiliser cette pièce comme salle à manger ou comme bureau séparé. La porte d’entrée originale donnant sur le jardin est toujours en place.

Chambre & salle de douche au rez-de-chaussée

À ce niveau, il y a une chambre double au rez-de-chaussée, avec une salle de douche séparée.

La chambre & salle de bain attenante au premier étage

Un escalier mène au premier étage qui s’ouvre directement sur une chambre spacieuse mesurant environ 33 m².

Cette suite parentale a une salle de bain à l’extrémité éloignée, divisée des quartiers de couchage par une cloison de style arabesque. Il y a une baignoire, un lavabo et des WC.

À l’extrémité opposée de la chambre, il y a un accès à la mezzanine, que nous avons vue depuis la salle de réception principale ci-dessous. Cette zone a des plafonds relativement bas et ferait une zone idéale pour une chambre d’enfant occasionnelle, un petit bureau, ou comme dressing / espace de rangement pour la chambre principale.

Le niveau inférieur du jardin : le centre technique

Le niveau inférieur du jardin de la propriété est accessible par un escalier qui descend depuis la cuisine.

Cette zone peut être utilisée entièrement indépendamment de la maison principale, avec un accès par des portes-fenêtres au niveau inférieur. Cette zone pourrait être utilisée comme un appartement privé, pour les parents ou les enfants plus âgés, ou peut-être être louée séparément de la maison principale.

Cette zone comprend :

L’accès au garage depuis l’intérieur de la propriété.

Cette dépendance en pierre, avec des murs en pierre apparente, a un sol en ciment, de l’espace pour un véhicule et le tracteur.

La chaufferie se trouve également à ce niveau, à côté du garage, et cette pièce sert à abriter la chaudière à gaz qui fournit le chauffage central à toute la propriété.

L’appartement au rez-de-jardin inférieur

L’appartement au rez-de-jardin inférieur comprend une chambre double spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin et une salle de douche. Il y a aussi une petite pièce utilisée comme bureau qui pourrait devenir un dressing.

La dépendance

Ce bâtiment est un projet en cours. Partiellement terminé, il est suffisamment spacieux pour créer une maison d’amis ou un gîte fantastique, avec environ 22 m² au rez-de-chaussée plus un espace pour la salle de bain et 25 m² au premier étage. Ce bâtiment supplémentaire offre un énorme potentiel pour devenir un bureau à domicile extérieur ou un cottage séparé entièrement équipé. (NB : La planification pourrait devoir être modifiée, cette partie de la propriété n’est pas encore terminée).