Propriété en pierre du XVIIIè siècle

pleine de caractère,

Cette vaste collection d’anciens bâtiments en pierre est idéalement située en périphérie de Mauvezin, offrant une superbe vue sur cette ville dynamique de marché avec toutes les commodités, ainsi qu’à seulement 45 minutes de l’aéroport de Toulouse. Au fil des générations, la propriété a été exploitée comme ferme, résidence de vacances et entreprise, mais elle est actuellement une maison familiale très appréciée.

Un morceau d’histoire

Autrefois partie du domaine du Château de Coureau, cette propriété a été offerte à la famille De Lacoste de Bazjean en 1783. Pour éviter la décapitation pendant la Révolution, le nom de famille a été simplifié en « De Bazjean ». En 1859, la propriété est entrée dans la dot d’Ernestine De Bazjean lors de son mariage et a été transmise de génération en génération jusqu’aux propriétaires actuels.

Découvrons cette propriété historique en détail

Un portail en fer forgé donne accès à la propriété et laisse entrevoir la maison principale et sa tour ronde atypique. En face, le hangar fonctionnel abrite d’anciens tracteurs et un atelier.

En arrivant devant l’imposante maison principale, on a l’impression d’être seul dans son petit village privé. De nombreux bâtiments en pierre impressionnants, dont plusieurs inutilisés depuis longtemps, regorgent de potentiel et attendent une nouvelle raison d’être.

La maison principale

En entrant dans la maison, on découvre directement la cuisine/salle à manger équipée, avec sa cheminée en pierre construite par le propriétaire actuel. Cette pièce chaleureuse et baignée de lumière est idéale pour des repas en famille, où le chef peut préparer ses plats tout en restant au cœur de la convivialité.

Derrière la cuisine, on accède à la salle de réception avec une autre cheminée imposante montant jusqu’au toit. Cette pièce plus formelle est sublimée par un élégant escalier en bois menant à l’étage et par la lumière printanière qui inonde la pièce à travers les portes-fenêtres.

À l’arrière de la cuisine, on trouve également une grande buanderie et un local technique.

Au bout de la maison, on trouve un salon cosy avec, là encore, des portes-fenêtres donnant sur l’extérieur. Les nombreuses fenêtres assurent une luminosité naturelle omniprésente.

L’étage

Un bel escalier en bois mène à un palier de style mezzanine. À droite, la suite parentale comprend un dressing et une salle d’eau attenante. Un petit balcon permet de profiter de la vue sur le terrain et sur la ville historique de Mauvezin.

De l’autre côté du palier, un long couloir dessert trois chambres doubles, une salle de bain familiale et un bureau, offrant ainsi un bel espace de vie.

Les dépendances

La tour ronde

Cette tour est une addition originale à cette ferme du XVIIIe siècle. Charmante, elle possède son propre jardin secret. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé pour hiverner les plantes, mais pourrait être transformé en une cuisine/salon atypique, complétant les deux chambres situées à l’étage, accessibles par un escalier extérieur.

La grange du XVIIe siècle

Située en face de la maison principale, cette grange conserve ses mangeoires d’origine, mais abrite actuellement de magnifiques voitures de collection. Ce bâtiment en pierre offre un immense potentiel pour diverses utilisations : écurie, garage, restaurant…

La maison d’amis

Adjacente à la grange, cette maison d’amis de plain-pied comprend deux chambres et nécessite une rénovation. Elle conserve tout le charme des anciennes fermes avec ses tomettes en terre cuite, sa grande cheminée ouverte et ses plafonds bas. Un lieu parfait pour un gîte ou un hébergement familial.

Le pigeonnier

En complément de la tour ronde, on trouve un pigeonnier plus traditionnel, attenant à la maison d’amis. Très lumineux, il pourrait être transformé en atelier d’artiste ou intégré pour agrandir la maison d’amis.

Le chai

Situé sous la maison d’amis et le pigeonnier, ce chai servait autrefois à la vinification et à l’élevage du vin. Les anciens tonneaux en bois sont toujours en place, mais malheureusement, la production de vin n’est plus d’actualité !

Le studio

Récemment rénové, ce studio indépendant d’une chambre se niche sous le hangar, offrant un espace de vie autonome.

Le terrain

Avec 2,7 hectares de terrain vallonné, cet espace permet de profiter du calme de la campagne. Trois ânes y vivent paisiblement, mais si besoin, 8 hectares supplémentaires sont disponibles à l’achat.