Propriété contemporainede 4 chambres
dans un parc privé avec piscine
- Astaffort
Toutes les mesures sont approximatives
Vue d’ensemble
Cette propriété immaculée de quatre chambres a été construite à la fin des années 1982. Elle est située dans un chemin rural tranquille où se trouvent également quelques maisons éparses.
Cette situation paisible offre un accès facile à Agen (avec son TGV pour Paris) et à la ville voisine d’Astaffort – une ville maintenant connue grâce à l’un de ses illustres habitants : Francis Cabrel.
Les jardins magnifiquement entretenus offrent tous les plaisirs d’une propriété rurale, avec une multitude d’arbres fruitiers, d’arbres d’ornement, d’arbustes et de plantes. Il y a un grand potager qui fournit des légumes tout au long de l’année, et une zone clôturée où caquettent quelques poules et cacardent trois oies amicales.
De vastes terrasses s’étendent à l’avant et à l’arrière de la propriété ou se trouve également la piscine.
Il y a une dépendance pour ranger le matériel de jardinage et un garage au sous-sol.
L’intérieur de la maison
A l’exception d’une mezzanine dans le salon, toutes les pièces sont situées au rez-de-chaussée et la plupart d’entre elles bénéficient de fenêtres ou de portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine.
On entre dans la propriété par un hall d’entrée/réception qui a été construit dans le style de l’ancienne ferme qui occupait le terrain où la maison actuelle a été construite à la fin des années 1960. À l’époque, l’autorisation de construire dans cette zone (considérée comme une réserve naturelle) était assortie d’une condition : la nouvelle propriété devait conserver la même façade que la ferme d’origine.
Le vaste hall d’entrée est suffisamment spacieux pour accueillir un espace de travail avec un bureau et une chaise,
La propriété est divisée en deux parties principales, avec la cuisine/salon au centre et une vaste salle à manger/séjour à l’autre extrémité de la propriété, à côté de la suite parentale.
Dans la première partie de la propriété, à gauche du hall d’entrée, un couloir mène à trois chambres de bonne taille et à une salle de bain familiale commune. Chaque chambre possède des portes-fenêtres qui ouvrent sur la terrasse et les jardins.
Les trois chambres sont belles et lumineuses, avec des portes donnant sur le jardin, ce qui confère à la propriété un air de vacances.
La cuisine est surélevée et donne sur le salon avec sa cheminée en pierre et son poêle à bois. Avec des éléments en bois et un style rustique, un comptoir et un plan de travail séparent la cuisine du salon.
Le décor et le style rustique de la cuisine et du salon pourraient faire penser à tort que l’on se trouve dans une ferme d’époque ou une maison en pierre.
Les propriétaires actuels expliquent que cela est dû au fait que lors de la construction de la propriété, de nombreuses poutres et matériaux de l’ancienne maison en pierre qui se trouvait sur le terrain ont été utilisés pour construire la nouvelle maison.
Un escalier en bois mène de cette zone à une mezzanine au premier étage, ce qui constitue une bonne utilisation de l’espace sous toiture. Cet espace à l’étage constitue une fantastique salle de jeux ou de télévision supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, à l’extrémité de la propriété, se trouve une vaste salle à manger/séjour. Avec d’immenses fenêtres à l’avant donnant sur la piscine et sur le côté, la pièce est baignée d’une lumière constante.
Cette pièce est idéale pour accueillir une grande table de salle à manger.
Les plafonds sont hauts et les poutres apparentes dans le style d’une grange convertie. Le sol en bois clair ajoute une touche contemporaine à la pièce.
La chambre principale se trouve derrière cette pièce, dans un petit couloir intérieur. Cette chambre double spacieuse dispose d’une salle de bain privée et de toilettes séparées. Située à l’extrémité opposée de la maison par rapport aux trois autres chambres, les propriétaires sont assurés d’une totale intimité avec les autres hôtes.
L’avis de Bliss
Dans un état impeccable, cette propriété est une excellente alternative à une ferme en pierre. Elle offre tout le confort d’une maison moderne tout en apportant des éléments que l’on associe à une maison traditionnelle qui réjouiront les amoureux des propriétés d’époque : poutres en bois apparentes, une cheminée en pierre, de hauts plafonds et un parc gascon traditionnel.
Cette propriété est idéale comme résidence à l’année. C’est aussi une belle maison de vacances, facile à utiliser, si l’on prend soin des grands jardins.
Avec les quatre chambres au rez-de-chaussée et les nombreuses portes doubles qui s’ouvrent depuis la cuisine et le salon sur le couloir desservant les chambres, on a l’impression d’être en vacances !
La propriétaire actuelle (qui adore recevoir) nous dit qu’elle a accueilli des groupes de vingt personnes aux tables du jardin, à l’abri du soleil ou de la pluie d’été.
Cette propriété dispose d’un grand jardin et plaira à tous ceux qui souhaitent élever des poules ou des oies, ou d’autres amis à quatre pattes.
Cette propriété est parfaite pour les amateurs d’espace extérieur et tous ceux qui veulent éviter les travaux de rénovation, à proximité de la ville animée d’AGEN au Nord, et les belles vallées et paysagers gersois au Sud.
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Mesures approximatives
Entrée : 5.24 m²
Bureau ouvert sur l’entrée : 6.78 m²
Couloir : 3.92 m²
Chambre 1 : 16.07 m²
Chambre 2 : 8. 53 m²
Chambre 3 : 13.32 m²
Salle de bain : 7.31 m²
WC : 1.43 m²
Cuisine/salon : 45.21 m²
Séjour/Salle à manger : 41.08 m²
Petit couloir : 4.49 m²
WC : 1.61 m²
Chambre 4 : 13.02 m²
Salle d’eau : 5.32 m²
1er étage, mezzanine : 31.23 m²
ET aussi…
Buanderie au RDC : 29.31 m²
Cave : 21.53 m²
Cave à vin : 31.05 m²
Dépendances :
Garage double (ouvert) : 32.37 m²
Garage/atelier en sous-sol : 39.10 m²
Cabane de jardin
Poulailler
