Maison en pierre classiqueavec vue, dépendances
sur deux hectares de terrain
- Dunes
Toutes les mesures sont approximatives
Aperçu
Une ancienne maison en pierre, construite à l’origine par les grands-parents du propriétaire actuel en 1900, est située sur plus de 2 hectares de terrain. La famille cultive les terres environnantes depuis des générations, mais elle est maintenant prête à les transmettre à de nouveaux propriétaires. Bien que située à la campagne, elle se trouve à seulement 7 km des commerces et des commodités, et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute et à Agen, ainsi qu’aux aéroports de Toulouse et Bordeaux.
La maison elle-même offre de grandes pièces traditionnelles, de hauts plafonds, une grande cheminée, ainsi que le chauffage central moderne et le double vitrage. On y ressent une impression d’espace et une chaleur, parfaits pour que différentes générations puissent en profiter ensemble confortablement.
Une partie du bâtiment principal a été séparée pour créer un appartement d’une chambre au rez-de-chaussée, permettant aux parents âgés de bénéficier d’un peu de paix tout en étant pris en charge par leur famille.
À l’extérieur, le jardin a été soigneusement entretenu, surplombé par un majestueux cèdre planté lors de la construction de la maison, il y a 124 ans ! Il offre une ombre incroyable pour les enfants pendant qu’ils jouent, pour les repas de famille ou simplement pour une petite sieste à l’abri du soleil. Derrière la maison, les poules ont amplement d’espace pour se promener et pondre leurs œufs. Les 800 m² de dépendances offrent un potentiel pour quiconque a des animaux, ou pour des collectionneurs de voitures ou des musiciens.
Tous les bâtiments sont en bon état général, bien que de nouveaux propriétaires puissent souhaiter moderniser l’intérieur de la maison. La propriété est actuellement vendue avec environ 2 ha de terrain, mais il est possible d’acheter 4 ha supplémentaires si besoin.
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L’accès
Nous approchons de la propriété au travers de champs de tournesols et des bois. La maison est cachée derrière un immense cèdre, nous offrant des aperçus occasionnels à mesure que nous nous rapprochons. Au-delà des dépendances sur notre gauche, notre première vue de la maison nous révèle la véranda lumineuse et aérée qui a été ajoutée sur le côté, offrant un autre espace de vie/salle à manger pour toute l’année, d’où nous pouvons profiter des jardins et de la vue.
Le rez-de-chaussée
Le hall d’entrée
La porte principale s’ouvre sur un hall d’entrée traditionnel qui occupe toute la largeur de la maison, se terminant par un escalier en bois. Caché sous l’escalier se trouve l’accès à une cave secrète, bien approvisionnée en conserves faites maison.
Le double salon
Une porte du hall principal s’ouvre sur un long double salon. À l’origine deux pièces, il a toujours deux fonctions distinctes : un salon avec cheminée et poêle à bois d’un côté, et une salle à manger plus formelle de l’autre.
La cuisine
En face du salon se trouve une cuisine accueillante avec sa cheminée en pierre ouverte d’origine. Bien qu’imposante en été, elle est vraiment cosy en hiver lorsque le feu est allumé et que le ‘feu au pot’ mijote.
La véranda
Cette pièce est un excellent ajout à la propriété ; elle sert d’entrée quotidienne dans la cuisine, plus pratique que la porte d’entrée principale, et constitue un endroit parfait pour manger, boire un café, faire des mots croisés ou simplement profiter de la paix et de la tranquillité de la nature sans être exposé aux éléments !
La chaufferie
Une porte de la véranda s’ouvre sur un pièce de rangement pratique qui abrite la chaudière et le chauffe-eau.
L’appartement
Depuis le hall d’entrée, nous trouvons une spacieuse chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante comprenant un WC, un bidet et un lavabo. Bien qu’elle soit accessible depuis la maison principale si nécessaire, cette pièce fait partie d’un appartement séparé créé pour les parents âgés des propriétaires. Avec sa propre cuisine, sa salle de douche/buanderie et sa véranda, elle nécessite quelques mises à jour mais est parfaite comme annexe pour grands-parents, refuge pour adolescents ou pour invités. Il est également possible de s’étendre dans l’espace garage.
Nous revenons maintenant au hall d’entrée principal et à l’escalier menant aux chambres.
Premier étage
Le palier
L’escalier principal nous mène depuis le hall d’entrée au palier qui s’étend sur la largeur de la maison et offre un grand espace de rangement, ou même un coin lecture agréable.
Depuis le palier, nous accédons aux quatre chambres de bonne taille et à la salle de bain.
La chambre mauve
La chambre mauve a été récemment refaite et équipée de rangements allant du sol au plafond derrière des portes coulissantes. De grandes fenêtres donnent sur le cèdre et les jardins.
La chambre bleue
Une autre chambre double, très ensoleillée, dispose de fenêtres à double exposition orientées au nord et à l’ouest.
La chambre orange
En face de la chambre mauve, nous trouvons la chambre orange, qui dispose également de grandes fenêtres donnant sur l’avant de la maison.
La chambre palmier
Et enfin, la quatrième chambre orientée au nord et à l’est.
L’extérieur
Les dépendances
À l’entrée de la propriété se trouve un hangar de 775 m² avec diverses unités telles qu’un garage, un atelier et des écuries intégrées. À l’origine utilisé pour le stockage d’équipements et de machines agricoles, cet espace pourrait facilement être adapté pour des animaux ou des véhicules.
Les jardins
Les propriétaires ont clairement aimé s’occuper du jardin devant la maison, avec ses plantes et ses fleurs bien établies, sous le regard imposant du cèdre de 124 ans. Derrière la maison, les poules mènent leur vie, et il y a un potager bien établi ainsi qu’un puits, accompagnés de divers arbres fruitiers pour ceux qui aspirent à La Belle Vie.
La propriété est vendue avec environ 2 ha de terrain autour de la maison, mais 4 ha supplémentaires sont disponibles si besoin.
L’avis de Bliss
C’est une propriété pratique avec beaucoup de potentiel, qui nécessite simplement un peu d’amour et de modernisation.
Elle allie la vie rurale paisible à un accès facile à l’autoroute, à Agen et aux aéroports de Toulouse et de Bordeaux.
Nous adorons les jardins et leur tranquillité, sous le cèdre ou dans la véranda selon la saison.
Elle a clairement été une maison familiale très aimée depuis plus de cent ans ; ses pièces spacieuses invitent aux grandes réunions de famille et les enfants peuvent dormir en dortoir à l’étage.
A qui plaira cette propriété?
Cette maison est idéale pour une famille ou pour quelqu’un ayant des animaux ou des voitures de collection qui ont besoin d’espace. Elle est en bon état général mais bénéficierait de quelques modernisations, selon vos goûts !
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