Maison de village proche de Lectoure
Confortable et agréablement rénovée

Deux chambres pour cette maison au jardin clos de murs

Cette maison est située dans la rue principale d’un petit village gersois renommé pour son charme et ses panorama à tomber.

Sans commerces de proximité ni trafic automobile, ce village calme et paisible bénéficie d’une situation proche des villes commerçantes de Lectoure et, à peine plus loin, d’Astaffort.Le village s’enorgueillit à raison de la beauté de ses habitations, rendue possible grâce aux rénovations de haute qualité engagées par les divers résidents.

Cette maison est située dans la rue principale d’un petit village gersois renommé pour son charme et ses panorama à tomber.

Sans commerces de proximité ni trafic automobile, ce village calme et paisible bénéficie d’une situation proche des villes commerçantes de Lectoure et, à peine plus loin, d’Astaffort.Le village s’enorgueillit à raison de la beauté de ses habitations, rendue possible grâce aux rénovations de haute qualité engagées par les divers résidents.

Surface106
Terrain127
Pièces5
Chambres2
ChauffageElectrique
Taxe foncière502
Proche de
  • Lectoure
Aéroport de Toulouse85Km
Gare TGV30Km
DPE142
GES7
150 500
Frais d'agence inclus (6%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-539
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Surface106
Terrain127
Pièces5
Chambres2
ChauffageElectrique
Taxe foncière502
Proche de
  • Lectoure
Aéroport de Toulouse85Km
Gare TGV30Km
DPE142
GES7
150 500
Frais d'agence inclus (6%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-539
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La maison est en excellent état, entièrement rénovée par les propriétaires actuels dont l’intention originelle était de la louer pour un bail de 3 ans.

La porte principale s’ouvre sur un séjour central divisé en deux parties, une salle à manger d’un côté, une cuisine ouverte de l’autre, un bar en bois faisant office de séparation.

On s’imagine assez facilement agrandir la pièce et ainsi le volume en abattant simplement une cloison servant aujourd’hui de vestiaire. De plus, la présence du mur de façade derrière cette même cloison permet d’envisager, si l’envie vous prend, l’installation d’un poêle dont la nature du combustible restera à définir.

La maison est en excellent état, entièrement rénovée par les propriétaires actuels dont l’intention originelle était de la louer pour un bail de 3 ans.

La porte principale s’ouvre sur un séjour central divisé en deux parties, une salle à manger d’un côté, une cuisine ouverte de l’autre, un bar en bois faisant office de séparation.

On s’imagine assez facilement agrandir la pièce et ainsi le volume en abattant simplement une cloison servant aujourd’hui de vestiaire. De plus, la présence du mur de façade derrière cette même cloison permet d’envisager, si l’envie vous prend, l’installation d’un poêle dont la nature du combustible restera à définir.

La porte arrière de la cuisine ouvre sur un agréable jardin clos de murs, en faisant ainsi l’endroit idéal pour permettre à ses enfants de jouer en toute sécurité et toute intimité.

A l’extrémité du jardin, un bâtiment en pierres sert actuellement d’espace de rangement qui pourrait parfaitement être converti en un agréable atelier ou encore une maison d’hôtes indépendante (sous réserve d’obtention des autorisations adéquates).

La porte arrière de la cuisine ouvre sur un agréable jardin clos de murs, en faisant ainsi l’endroit idéal pour permettre à ses enfants de jouer en toute sécurité et toute intimité.

A l’extrémité du jardin, un bâtiment en pierres sert actuellement d’espace de rangement qui pourrait parfaitement être converti en un agréable atelier ou encore une maison d’hôtes indépendante (sous réserve d’obtention des autorisations adéquates).

De retour à la maison principale, nous grimpons les quelques marches de l’escalier jusqu’à atteindre le premier étage, au niveau duquel nous trouvons deux grandes chambres – dont l’une munie d’un bel évier en pierre ancien – la salle de bain et le WC.

Au deuxième étage, jolie surprise que ce superbe espace ouvert anciennement utilisé comme un deuxième salon. Cet étage est pénétrée d’une belle lumière naturelle provenant des fenêtres de toit, perspective d’observations futures des pluies d’étoiles filantes aux beaux jours. Voilà l’antre idéal pour passer des soirées confortables entre amis ou en famille à la lueur des rayons du soleil couchant.

De retour à la maison principale, nous grimpons les quelques marches de l’escalier jusqu’à atteindre le premier étage, au niveau duquel nous trouvons deux grandes chambres – dont l’une munie d’un bel évier en pierre ancien – la salle de bain et le WC.

Au deuxième étage, jolie surprise que ce superbe espace ouvert anciennement utilisé comme un deuxième salon. Cet étage est pénétrée d’une belle lumière naturelle provenant des fenêtres de toit, perspective d’observations futures des pluies d’étoiles filantes aux beaux jours. Voilà l’antre idéal pour passer des soirées confortables entre amis ou en famille à la lueur des rayons du soleil couchant.

A qui cette propriété plaira-t-elle ?

Le toit et les fenêtres ont toutes été récemment changées, faisant de cette maison la demeure idéale à acquérir pour quiconque souhaite s’éviter les désagréments des gros travaux de rénovation.

Superbe opportunité pour les accédants à la propriété, jeunes ou moins jeunes, ou encore pour tous ceux qui désirent investir dans le locatif, à l’année comme saisonnier.

A qui cette propriété plaira-t-elle ?

Le toit et les fenêtres ont toutes été récemment changées, faisant de cette maison la demeure idéale à acquérir pour quiconque souhaite s’éviter les désagréments des gros travaux de rénovation.

Superbe opportunité pour les accédants à la propriété, jeunes ou moins jeunes, ou encore pour tous ceux qui désirent investir dans le locatif, à l’année comme saisonnier.

Que ferais-je ici si cette maison était la mienne ?

Il est clair que les rénovations ont déjà été conduites dans un esprit tourné vers le locatif. Nous ne serons donc pas surpris de constater que le décor est neutre et sobre mais, et c’est le plus important, propre et de bonne facture. Un poêle à bois ou une cheminée centrale conférerait à ce bien une agréable impression de chaleur et de personnification combinée que quelques touches de peintures finiraient d’apporter.

Cette maison est une toile blanche destinée à être investie. Quelques touches d’âme, rien à enlever sinon – éventuellement – cette cloison vaine. Le jardin offre un coin d’intimité facile d’entretien. S’il a été pavé par convenance, on peut facilement retrouver la pelouse.

Que ferais-je ici si cette maison était la mienne ?

Il est clair que les rénovations ont déjà été conduites dans un esprit tourné vers le locatif. Nous ne serons donc pas surpris de constater que le décor est neutre et sobre mais, et c’est le plus important, propre et de bonne facture. Un poêle à bois ou une cheminée centrale conférerait à ce bien une agréable impression de chaleur et de personnification combinée que quelques touches de peintures finiraient d’apporter.

Cette maison est une toile blanche destinée à être investie. Quelques touches d’âme, rien à enlever sinon – éventuellement – cette cloison vaine. Le jardin offre un coin d’intimité facile d’entretien. S’il a été pavé par convenance, on peut facilement retrouver la pelouse.




Points clefs

Maison restaurée en très bon état
Situation en coeur de village pittoresque, typiquement gersois
Petit jardin clos
2 chambres
1 grande mezzanine pour loger un bureau ou abriter un coin douillet au 2e étage
Tout à l’égoût
A proximité immédiate de Lectoure, Astaffort et Agen

Plus d'images…

Cliquez sur les images pour agrandir




Points clefs

Maison restaurée en très bon état
Situation en coeur de village pittoresque, typiquement gersois
Petit jardin clos
2 chambres
1 grande mezzanine pour loger un bureau ou abriter un coin douillet au 2e étage
Tout à l’égoût
A proximité immédiate de Lectoure, Astaffort et Agen

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