Maison contemporaine avec piscine, vues et grand jardin
à Lectoure
- Lectoure
Toutes les mesures sont approximatives
DPE - Conso. d'énergie
kWh/m².an
GES - Émissions de CO₂
kg CO₂/m².an
Vue d’ensemble
Nous sommes aujourd’hui à Lectoure, dans un quartier résidentiel calme, à un quart d’heure à pied du centre historique et de la rue Nationale, où le marché du vendredi et nombre de boutiques, restaurants et cafés ne manqueront pas de vous séduire. La gare TGV d’Agen n’est qu’à 40 minutes en voiture et l’aéroport de Toulouse à 1h20.
La propriété, en retrait de la rue principale et accessible par une allée, est composée d’une maison contemporaine avec double garage attenant, d’un grand jardin de 2800m2 et d’une piscine.
La maison
C’est une construction moderne, élevée d’un étage et tournée vers la campagne et les Pyrénées.
Dès la porte d’entrée franchie, la grande clarté des lieux et la simplicité des lignes prédominent avec un éclairage naturel omniprésent et des murs blancs aux lignes pures.
L’entrée
Elle dessert la cuisine, le salon, le couloir menant aux chambres du rez-de-chaussée ainsi que l’escalier permettant d’accéder au premier étage. Un WC invités avec lave-mains et un grand placard viennent utilement compléter l’ensemble.
La cuisine
La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est extrêmement lumineuse et parfaitement aménagée et équipée.
Une porte dérobée permet d’accéder directement au garage ainsi qu’à une grande arrière-cuisine servant de buanderie et de pièce de rangement.
La salle à manger
Cette pièce claire dotée de deux grandes portes fenêtres permet d’accéder directement à la terrasse extérieure ou à la cuisine d’été.
Le salon
Séparé de la salle à manger par deux marches, cette grande pièce rectangulaire est éclairée par deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une grande hauteur sous plafond renforce le sentiment d’espace. L’un des murs est orné d’un poêle à bois contemporain.
Les chambres
Depuis l’entrée, un couloir en L, situé à l’opposé des pièces à vivre, dessert les trois chambres du rez de chaussée et une salle d’eau.
La première chambre, orientée sud-est, développe 15 m² et s’ouvre sur la terrasse et la piscine par une porte-fenêtre. Elle dispose d’un grand placard intégré et d’un parquet au sol.
La deuxième chambre de près de 18m2 comprend une partie nuit et un espace partiellement séparé servant de dressing et de bureau. Deux grandes fenêtres éclairent la pièce orientée sud-est et le sol est en parquet.
La troisième chambre de 11,5m2 est située sur l’arrière de la maison.
Salle d’eau et WC séparés
La salle d’eau, équipée d’une grande fenêtre, comprend un meuble avec double vasque et une grande douche à l’italienne. Les WC sont contigus mais séparés.
A l’étage
Le palier
Un escalier en bois clair mène à l’étage et débouche sur un grand palier bien éclairé assez spacieux pour servir de bureau.
La suite parentale
Celle-ci comprend une chambre confortable de près de 18m2 avec une belle hauteur sous plafond, une salle d’eau avec une douche à l’italienne, une double vasque et des WC ainsi qu’un grand dressing de 7,7m2.
Les extérieurs
Une grande terrasse en bois et travertin prolonge la maison et offre de belles vues dégagées sur la campagne, avec les Pyrénées en toile de fond par temps clair.
La piscine s’intègre naturellement à cet espace extérieur. Une cuisine d’été, largement ouverte par de grandes baies vitrées, permet de profiter des extérieurs en toute saison.
Le jardin par lui-même est une belle parcelle de 2800m2 clôturée par des haies, et plantée d’arbres et de fruitiers.
Côté pratique le grand double garage de plus de 36m2 permet de garer deux voitures et peut également servir de lieu de stockage.
L’avis de Bliss
Voici une maison extrêmement lumineuse, en excellent état, pratique et facile à vivre, à deux pas de toutes les commodités avec le luxe d’une piscine et de très belles vues et ce en ville.
A qui plaira cette propriété?
C’est une propriété qui conviendra parfaitement à une famille, car proche des écoles et des commerces, tout comme a des retraités cherchant de l’espace et des chambres pour accueillir leurs enfants et petits-enfants qui adoreront la piscine.
Quelques éléments techniques
Tout à l’égout
Fenêtres récentes en aluminium avec double vitrage
Climatisation dans certaines pièces
Internet fibre
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