Rénovation méticuleuse
A la limite du Gers et des Landes

Entre tradition et modernité

Cette ancienne ferme restaurée se niche dans un coin tranquille de la campagne gersoise au cœur du territoire du Bas Armagnac. Elle est située à quelques kilomètres seulement de plusieurs villes offrant un large éventail de services et dans une zone proche du réseau autoroutier, ce qui permet d’accéder facilement aux plages de l’Atlantique et aux pistes de ski des Pyrénées. L’aéroport régional de Pau se trouve à environ une heure et l’aéroport international de Bordeaux à 1 heure 30 et celui de Toulouse à environ 2 heures.

Pour les amateurs d’automobile le circuit de Nogaro est à 20 minutes et pour ceux plus adeptes de relaxation, la station thermale de Barbotan est à 25 minutes.

Surface191
Terrain3367
Pièces6
Chambres4
ChauffageFioul
Taxe foncière527
Proche de
  • Nogaro
17Km
Aéroport de Toulouse147Km
Aéroport de Bordeaux150Km
DPE89
GES14
399 000
Frais d'agence inclus (5%) à la charge du vendeur
RéférenceBliss-496
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La maison est située sur un terrain d’environ 3500 m² et compte des dépendances pour le rangement du matériel et un abri tout récemment installé pour garer les voitures. Le jardin est parsemé de fleurs, de massifs et d’arbustes et offre une vue sans vis-à-vis sur la campagne environnante composée de vignes et champ de tournesol. Au printemps, c’est un magnifique patchwork de couleurs.

Les propriétaires actuels ont procédé à une rénovation complète et de bon goût, selon les normes les plus strictes, afin de créer une maison familiale confortable dotée de tout le confort moderne. Ce point est confirmé par un diagnostic qui attribue un excellent B. Les caractéristiques d’origine ont été conservées et sont mises en valeur par le mobilier. Elle est lumineuse et aérée, et tout le confort nécessaire à un style de vie moderne y est présent.

Nous entrons dans la maison depuis une petite terrasse directement par une large baie vitrée dans la cuisine, salle à manger. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle : l’endroit parfait pour préparer de bons petits plats et les apprécier avec sa famille ou ses amis autour de la grande table. La pièce est lumineuse et le sol est en parquet massif. Depuis cette pièce on emprunte un couloir pour accéder au double salon et à la chambre et salle de bains en rez-de-chaussée. Un maximum d’éléments anciens ont été conservés dans la chambre.

Lors de la rénovation de nouvelles fenêtres ont été percées pour apporter plus de lumière. Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau et un débarras pouvant servir de cave à vin.

Le sol est en travertin, le chauffage central est assuré par des radiateurs en fonte, les fenêtres en double vitrage sont en bois de chêne.

A l’étage on trouve 3 chambres dont l’une possède sa salle d’eau privée et les deux autres se partagent une vaste salle de bain avec une baignoire ancienne installée au centre de la pièce et une douche.

L’ensemble est comme au rez-de-chaussée très lumineux avec une belle harmonie de matières et de couleurs.

A l’extérieur on peut profiter d’une deuxième terrasse avec vue sur le jardin, ou s’installer sous la pergola ombragée par des canisses pour prendre les repas. A proximité a été installé le coin plancha et barbecue.

Lors de notre première venue nous avons eu la surprise de découvrir dans le jardin à l’abri d’un grand chêne un coin très original : il s’agit d’une terrasse en bois sur pilotis où se trouve un spa écologique chauffé au bois à l’instar de ce que l’on peut trouver dans les pays scandinaves. Ce doit être très relaxant et déstressant de se glisser dans cette baignoire naturelle en regardant le soleil se coucher.

Nos pensées ici chez Bliss

Cette propriété a bénéficié d’une rénovation complète en 2016 avec des matériaux de très bonne qualité. C’est une réussite. On y retrouve confort et authenticité.

Dans l’ensemble, une maison authentique dans un endroit calme, très bien rénovée avec une cuisine remarquable et très bien équipée, des rangements, des éléments anciens conservés et tout le confort actuel en terme de système de chauffage, éclairage, répartition et fonctionnalité des pièces.

A qui plaira cette propriété ?

Ce bien plaira à ceux qui recherchent le calme de la campagne et qui veulent poser leurs valises, sans avoir à se soucier de travaux.




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