L’une des plus belles propriétés

de Gascogne

Le presbytère et deux cottages,
exclusivement avec BLISS IMMOBILIER.

En fournissant l’adresse exacte de cette propriété pour une transparence totale, la propriétaire souhaite préciser que cette transparence n’est pas une invitation à des visites en dehors de celles organisées par l’agence soigneusement sélectionnée.

La Romieu

Une propriété est toujours bien plus que la somme de ses parties. Son emplacement est primordial. Comme le dit la célèbre émission de télévision anglaise : “Location, Location, Location.” (Emplacement, Emplacement Emplacement)

Si vous recherchez une maison de ville raffinée, sans travaux à prévoir, pourquoi ne pas commencer par une propriété située au cœur d’un village élu « plus beau de France » ?

Pourquoi La Romieu est-elle si prisée ?

À 15 minutes en voiture de Lectoure, destination touristique prisée avec son centre thermal renommé, La Romieu est plus petite et a su préserver son authenticité. Elle se situe à dix minutes de Condom, avec Agen et Toulouse facilement accessibles pour les transports vers Paris et le reste du monde.

Faisons un tour du village pour découvrir les boutiques et restaurants charmants à deux pas de cette magnifique maison.

La Romieu : Une brève histoire

Fondée au XIe siècle par des moines bénédictins, La Romieu, dont le nom dérive du latin « romieu » qui signifie pèlerin, est reconnue comme l’une des plus belles villes de France et est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Un des « Plus Beaux Villages de France »

La Romieu est l’un des « Plus Beaux Villages de France », une distinction officielle décernée par une association indépendante créée en 1982. Cette association valorise les petites communautés rurales riches en patrimoine culturel et en beauté naturelle exceptionnelle.

Pour obtenir ce label prestigieux, un village doit répondre à des critères précis : une population de moins de 2 000 habitants, au moins deux zones protégées (telles que des monuments ou des sites), et un engagement envers la préservation de son patrimoine et la promotion du tourisme. La Romieu a mérité cette reconnaissance grâce à son importance historique, son architecture remarquable et son environnement bien préservé.

La Collégiale

Établie en 1312 par le Cardinal Arnaud d’Aux, natif de La Romieu et figure éminente de l’Église catholique sous le pontificat de Clément V, la Collégiale Saint-Pierre est l’un des exemples les plus remarquables de l’architecture gothique dans le Gers et un monument historique majeur en France. Cette église, fondée au XIVe siècle, est un élément clé de La Romieu, reflétant son riche héritage médiéval et son rôle sur le chemin de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Le Cloître

Adjacent à l’église, un magnifique cloître du XIVe siècle est orné de délicates sculptures en pierre. Utilisé par les chanoines pour la prière et la contemplation, ce cloître est un lieu paisible et méditatif offrant un aperçu de la vie quotidienne des religieux.

Les Arcades

Les arcades de La Romieu sont l’un des traits les plus charmants et emblématiques du village. Ces promenades couvertes médiévales, situées sur la place centrale, ajoutent au caractère historique du village. Traditionnellement, elles abritaient les marchands et leurs étals, et sont encore aujourd’hui le centre d’activité dynamique du village.

Un centre d’activité

Aujourd’hui, vous pouvez déguster de délicieux produits locaux à l’Étape d’Angeline, et observer le monde depuis l’ombre fraîche des arcades en pierre de la place.

La Romieu propose une épicerie bien approvisionnée, une cave à vin et une boulangerie, une brocante et boutiques artisanales, un tabac, un bureau de poste, et un concept novateur « On Va Vers Le Beau » : un charmant bâtiment en pierre abritant un café, une librairie, un espace de coworking ainsi que des chambres pour les pèlerins. Un lieu idéal pour déguster un café et écrire votre roman ! Deux ostéopathes (dont un anglais) sont également disponibles.

Le Presbytère

Située à l’entrée de La Romieu, près des jardins du cloître, cette propriété impressionnante qui comprend trois bâtiments séparés se cache discrètement derrière des murs en pierre et un portail en fer forgé.

Le jardin est soigneusement entretenu, avec une floraison de roses qui s’épanouissent contre ses murs, une pelouse impeccable, une piscine en pierre, et une terrasse couverte pour prendre l’apéritif ou le diner, ainsi qu’un chemin en pierre blanche menant directement à la porte principale.

Une deuxième porte mène à une cour intérieure en pierre remplie d’hortensias blancs, et à une petite maison indépendante.

La maison principale – le rez-de-chaussée

Nous prenons le temps d’apprécier la façade élégante en pierre, avec sa symétrie plaisante et ses belles fenêtres du XVIIIe siècle, et d’écouter le son apaisant de l’eau s’écoulant de la fontaine dans la piscine. À l’arrière-plan, nous voyons la célèbre Collégiale de La Romieu avec ses hautes tours gothiques perçant le ciel azur.

Une porte peinte en bleu profond, avec son heurtoir d’origine, s’ouvre sur un élégant hall d’entrée, généreux en taille, qui mène à un magnifique escalier en pierre.

À droite de l’entrée, un élégant salon surplombe les jardins. La pièce est baignée de lumière, avec trois vastes fenêtres ; une sur le côté et deux sur l’avant. Il y a un parquet en chêne d’origine et une cheminée en marbre noir avec un foyer ouvert, avec une magnifique bibliothèque de chaque côté de la cheminée.

Au fond du couloir principal se trouve un élégant vestiaire pour invités, avec un beau sol en pierre, un lavabo en marbre et des WC séparés.

La cuisine et son petit salon forment une partie importante de la maison. Les deux pièces ont été ouvertes pour n’en faire qu’une seule, avec un demi-mur décoratif ou plan de travail entre les deux. Cette idée fantastique permet, comme dans toute la propriété, à la lumière d’inonder tous les côtés. Cette disposition est également idéale pour recevoir des invités, avec la cuisine qui s’ouvre ainsi sur le salon.

La cuisine principale est dépourvue de tout encombrement et se présente aussi magnifiquement que les autres pièces de réception. Vous pouvez certainement y cuisiner avec style.

La cuisine a été récemment aménagée, avec un îlot central, des placards sur mesure de qualité, un piano de cuisson Lacanche avec cinq feux et un grand four, des plans de travail en marbre de Carrare, une petite table près de la fenêtre pour diner à deux.

Le beau salon attenant, doté d’une cheminée fonctionnelle, est baigné de lumière et décoré dans des tons délicats de blanc et de bleu. C’est l’endroit idéal pour dîner entre amis ou prendre le thé l’après-midi, laissant l’élégant salon pour des occasions plus formelles.

Une porte dans la cuisine mène à une grande cave au sous-sol et à un garage, assez grand pour une voiture de taille familiale. Cette cave s’ouvre sur la rue en contrebas.

La cuisine principale s’ouvre sur une arrière cuisine, généreuse en taille, un réfrigérateur américain avec distributeur de glaçons, son propre évier en terracotta, de vastes placards de style ancien et assez de place pour une grande table. Des portes vitrées mènent de là à une buanderie, avec un évier séparé et un deuxième réfrigérateur. C’est un espace magnifique, tout aussi attrayant que la cuisine principale.

Nous aimons particulièrement les élégantes portes grises avec des motifs décoratifs en verre dépoli, qui s’ouvrent sur la buanderie ; et nous sommes tous d’accord ici chez BLISS pour dire que l’arrière-cuisine est plus attrayante que la cuisine principale de nos propres maisons.

Ceci termine notre visite du rez-de-chaussée de la maison principale.

Le premier étage

L’escalier en pierre d’origine monte élégamment jusqu’au premier étage où il s’ouvre sur un généreux palier. Tous les sols sont en vieux parquet de peuplier.

Bureau

En haut des escaliers, il y a une petite chambre actuellement utilisée comme bureau, avec un canapé et un bureau. C’est aussi l’endroit idéal pour se détendre et regarder un film, mais cette pièce pourrait également être utilisée comme chambre supplémentaire.

Chambre principale, dressing privé, WC et salle de bain attenante

La chambre principale est une suite d’appartement en soi, avec une vaste chambre, des armoires élégantes intégrées avec portes d’époque, et trois hautes fenêtres donnant sur les jardins. Un petit couloir privé mène à une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Toute la salle de bains est magnifiquement dotée de marbre de Carrare.

Un dressing privé et un WC sont dissimulés derrière des portes d’époque.

Chambre d’amis 1, avec sa salle de douche attenante

Cette pièce est une chambre double spacieuse qui bénéficie de sa propre salle de bain somptueuse ; comme toutes les salles de bains de la maison principale et des maisons d’hôtes, elle a été récemment conçue par la propriétaire actuelle.

La deuxième chambre d’amis

De l’autre côté du palier du premier étage, un petit couloir mène à la deuxième chambre d’amis.

Cette grande chambre double, avec de hauts plafonds, un parquet et des poutres apparentes au plafond. Cette chambre a également sa propre salle de douche.

Le cottage du jardin

Le cottage est un avantage supplémentaire à l’espace d’hébergement spacieux du presbytère. La chambre du rez-de-chaussée donne sur le jardin et la piscine en pierre. Cette pièce est actuellement utilisée par la propriétaire comme salle de massage, et est une extension de la piscine et du jardin avec sa salle de douche qui peut également être utilisée après la baignade. Cette pièce pourrait cependant être utilisée comme chambre additionnelle.

Un escalier mène à une deuxième chambre charmante à l’étage qui bénéficie également de sa propre salle de douche.

La Maison de Village

La maison de village a été achetée en complément de la maison principale, et s’ouvre à la fois sur la rue principale et sur le jardin de la cour arrière accessible depuis le garde-manger.

C’est une jolie maison qui a été entièrement restaurée, avec une cour privée, une cuisine et un petit salon au rez-de-chaussée. Un escalier mène au premier étage avec ses deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bain attenante. La maison est également équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge.

Le jardin à l’avant de la propriété est élégant et soigneusement conçu, intégrant un coin repas ombragé et une petite piscine construite pour ressembler à un bassin du XVIIIe siècle avec ses pierres patinées. À l’arrière se trouve une cour pavée avec une grande table pour les repas du soir. Le jardin offre plusieurs recoins paisibles, où éclatent des roses et des buissons taillés, sur un fond de vieilles pierres.

Sur une note technique!

Rénovation achevée en 2021
Toit refait aux normes Bâtiments de France
Chauffage: Pompes à chaleur
Climatisation dans toutes les chambres
Plomberie et électricité refaites
Compteurs intelligents
Assainissement: raccordement au village
Cheminées – 2 en fonction (salon et petit salon)
Electro ménager de qualité
Internet – Fibre optique
Alarme reliée à centrale (vol et incendie)
Arrosage automatique
Piscine au sel – 10 m2